土地可以买卖吗

[律师回复] 解析：
买卖外挂属违法行为。
所谓"外挂"违例，乃是指在未取得许可或许可方授意的情况下，擅自对合法出版及他人享有版权的网络游戏作品进行技术破解和修改，破坏其相应的技术防护措施，甚至擅自搭建服务器并制作游戏充值卡片（即''点卡"），以此来运营或者接入运行合法出版以及他人享有版权的网络游戏作品，进而获取商业利润，同时侵犯了他人的权益。
至于"私服"以及"外挂"等违例行为，皆被视为非法的网络出版活动，应当依据相关法律法规进行严肃治理与打击。
法律依据：
《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》第六条
任何单位和个人不得从事下列危害计算机信息网络安全的活动：
（一）未经允许，进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的；
（二）未经允许，对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的；
（三）未经允许，对计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；
（四）故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的；
（五）其他危害计算机信息网络安全的。

[律师回复] 解析：
根据现行法规对于卖淫嫖娼行为的处理方法大致如下：
首先需要强调的是，当前在我国境内，卖淫嫖娼被认定为违法行为而非犯罪行为；
其次，依照相关法律条款之规定，若类似行为者确实施了非法的卖淫或嫖娼行为，则将面临以十天至十五天不等的拘留之处罚，且在此基础上可附加处以五千元人民币以下的罚款；
然而，若情节相对轻微，则可能仅需接受五天以下的拘留或五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于“一房二卖”的赔偿问题，根据相关法律法规，具体的赔偿方式如下所述：
若合同中明确规定了定金条款，买方可有权请求卖方双倍返还定金；
若是在合同中有明确的违约条款，买方则可依据该条款要求卖方支付相应的赔偿金额。
但是，赔偿金额最多不能超过实际损失的30%。
倘若合同并未对这方面进行详细规定，那么买方有权向卖方主张退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
根据现行法律精神，恶意进行“一房二卖”之行为被视为非法活动，从而必须承受法律严惩。
在涉及退房违约金问题时，其详细数额往往遵循着买卖双方共同签署的合同条款而确定。
假如买家已经支付了购房首付款，且坚定地决定选择撤销房产交易（即退房），务必严格遵循合同条约，支付相应额度的违约金。
倘若在此过程中并未涉及到违约金事宜或者相关约定含糊不清，那么可以参考最高不超过百分之二十的标准来计算。
然而，如果是由于卖方自身原因引发的相关手续问题，卖方将无权索取违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
这并不涉及任何法律问题。
尽管过量食用槟榔可能对人体健康造成危害，然而它尚未被列为违禁物品，并且可作为合法商品进行销售。
因此，消费者有权自主决定是否购买。
类似地，香烟同样存在健康风险，但是仍然在市场上流通销售。
就食用槟榔而言，其对牙齿、口腔以及肠胃等部位均存在潜在负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于买卖汽油这一行为的法律规定为：
第一种情况是，若个体行为人实施非法经营事项涉及到累计金额超过五万元人民币之巨，或是违法获得收益达到一万元人民币以上；
其次考虑的是，如果是以单位名义进行的非法经营活动，其涉及的总金额需达到五十万元人民币以上，或者违法所得数额需要达到十万元人民币以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
综上所述，对于采取暴力或威胁手段之一来强制进行商品买卖、强制他人提供服务或接受服务等行为，如果情节严重，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金的处罚；
但若情节特别恶劣者，将处以三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的责任。
具体而言，这些行为包括但不限于：
1、强制性地进行商品买卖；
2、强迫他人提供或接受服务；
3、强迫他人参与或退出招标、拍卖等活动；
4、强迫他人转让或收购公司、企业的股份、债券或其他资产；
5、强迫他人参与或退出具体的经营活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
从合法途径进行QQ账号的购买与出售并不涉嫌任何违法行为。
然而，若涉及擅自倒卖他人QQ账号的行为，则明显违反了相关法律法规。
实际上，在现实生活当中，存在着大量通过侵犯他人隐私来谋取经济利益的现象；
根据我国现行有效的相关法律规定，倘若在未获得当事人明确同意的前提下，擅自将其个人隐私信息披露给第三方，将会面临最高三年有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；
处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
即使是尚未拥有房产证的房屋，法院仍然有权进行公开拍卖。
首先，法院在举行拍卖活动之前，必须向所有参与竞标的人士明确告知房屋未持有房产证以及可能带来的法律风险。
如果竞标者果真愿意冒此风险并且有意愿继续参予竞拍，则可以在了解清楚情况之后决定是否参与。
一旦竞标成功，法院将以房屋当前的实际状况作为交付标准，将其移交给买受人。
而关于房产证的办理问题，则完全由买受人自行负责，若无法顺利办理，所产生的一切后果均需由买受人独自承担。
其次，若法院在拍卖过程中未能达成交易，那么法院可以根据申请执行人的请求，选择用房屋来抵消债务。
同样地，在此种情况下的交付也将以房屋的现状为准。
在执行程序中处理那些尚未完成初始登记的房屋时，如果房屋已经具备初始登记的条件，那么执行法院在处理完毕后，可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；
但如果房屋暂时还不具备初始登记的条件，那么执行法院在处理完毕后，可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并在其中注明待房屋买受人或者承受人完善相关手续，使之具备初始登记条件后，房屋登记机构应按照《协助执行通知书》的要求进行登记；
对于那些确实不具备初始登记条件的房屋，原则上应进行“现状处置”，即在处置前揭示房屋不具备初始登记条件的现状，让买受人或者承受人按照房屋的现有权利状态获得房屋，而后续的产权登记事项则由买受人或者承受人自行负责。
法律依据：
《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》第二条
执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；
暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；
不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

[律师回复] 解析：
对于土地确权之后是否能够进行继承这一问题，具体情况则需依据土地的性质而定。
农村土地权益的确立，其主要目的在于进一步强化土地的所有权关系，以此确保在原有的承包关系基础之上，土地使用权能够得到有效保障。
因此，只要土地的承包经营活动是符合法规规范并且经过正式批准的，那么土地权益的确立其实并不会对土地的继承产生过多的影响。
以林地的承包为例，虽然承包人可以继承林地的承包经营权，但是耕地的承包方式却相对较为复杂，其中包括家庭承包以及其他形式的承包方式。
在家庭承包这种方式下，继承人可以继承土地的承包权和经营权；
然而，如果耕地的承包方式并非家庭承包，那么继承人将无法继承土地的承包权和经营权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条?
?承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

[律师回复] 解析：
关于房产出售所作的承诺为一项具有法律效力的民事法律行为，应满足如下基本要求与条件：
首先，作为合同主体的各当事方需达到法律规定的法定资格，也就是说，双方当事人均须具备完全的民事行为能力；
其次，在房屋买卖过程中，买卖双方当事人的意思表示需真实明确，换言之，即是指在达成合同时，双方需以自愿、平等、公平、诚信为原则进行协商；
再次，任何关于房地产买卖的事项都不可违背现行的政策及法律法规，更不能有损于社会公共利益，这就意味着，合同条款内容不得违反国家政策和法律法规的相关规定，也不得对社会公共利益造成任何形式的侵害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商蓄意实施一房二售行为，主观上具有明显的欺诈意图，则在满足相关法律规定条件时，极有可能被视为合同诈骗罪。
具体而言，如果该开发商以非法占有他人财产为唯一追求，在签订和履行合同过程中，采取欺骗手段获取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定标准，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度中，对于农村住宅交易有着明确的规定。
即当涉及到农村房产的交易时，出售方和购买方均应为本村村民，并且买方还需满足相应的宅基地使用权申请条件。
此外，此类交易活动还须获得所在集体经济组织的核准与许可方可生效实施。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
对于拐卖妇女和儿童的行为，根据相关法律法规规定，将依法判处犯罪者五年以上十年以下有期徒刑，并给予相应的罚金处罚。
然而，若存在如下所述任一情形时，犯罪者将被判以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的重罚，同时将面临罚金或没收财产的严厉制裁；
情节特别恶劣的情况下，甚至可能被判处死刑，并附加没收全部财产的严惩：
首先，如果犯罪者是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
其次，如果犯罪者涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
关于我国农村土地承包事宜所引发的权利争议，一般的解决方式为首先由相关各方进行友好协商，寻求妥善的解决之道；
若协商无法达成共识，则可向当地的仲裁委员会提出申诉，亦或向人民政府递交仲裁申请。
对于涉及单位与单位之间的纠纷，则通常由县级以上的人民政府出面，进行专业、公正的调解处理；
然而涉及个体与单位之间的矛盾时，则往往由乡镇级别的人民政府或县级以上政府负责协调解决。
若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，有权在收到处理决定通知书之日起的30个自然日内，向人民法院提起诉讼。
在争议尚未得到妥善解决之前，任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状态。
法律依据：
《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四条
当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第十二条
农村土地承包仲裁委员会，根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立，也可以在设区的市或者其市辖区设立。农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立。设立农村土地承包仲裁委员会的，其日常工作由当地农村土地承包管理部门承担。

[律师回复] 解析：
在涉及二手住房交易活动的环节之中，倘若卖家有一房多卖的行为出现，而且其主观意图并不在于借此机会占有两笔购房款项并采用欺骗手法进行不法侵害的话，那么他则很有可能会被判定涉嫌构成违法的诈骗罪。
然而，如果卖家只是希望利用这个契机从其中获取更多的财富价值，通过抬高房价把这些房产转售给他人，一般情况下这种行为并不会被视为其已经施行了诈骗行为。
在这里，相关的法律问题就需要我们深入探讨和权衡民事法律领域中的权益与利益关系。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于中止拍卖之相关法律法规明确规定：
若被拍卖标的物被查封、扣押、司法冻结、亦或被权利人申请租赁、质押、抵押等事宜，或者引致质疑、异议等状况，则拍卖程序有必要为此事暂停进行；
反之，倘若拍卖过程存在任何违法违规的行为，也必须立即终止拍卖活动。
在中止拍卖的过程中，我们应严格遵守相关法律法规以及公平公正的原则，通常由法院、拍卖机构或委托方等相关主体作出决策。
法律依据：
《拍卖管理办法》第三十条
有下列情形之一的，应当中止拍卖：
没有竞买人参加拍卖的；
第三人对拍卖标的所有权或处分权有争议并当场提供有效证明的；
委托人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖的；
发生意外事件致使拍卖活动暂时不能进行的；
出现其他依法应当中止的情形的。
中止拍卖由拍卖企业宣布。
中止拍卖的事由消失后，应恢复拍卖。

[律师回复] 解析：
关于网路赌博是否会引发刑事审判的问题，其结果取决于特定的情境：
首先，于网络赌博的参与者而言，此行为在法律框架内被视为违法行径，可能面临行政拘留的处罚，然而却未必触及刑事责任；
其次，当涉及开设网络赌场，并将此作为供给他人赌博之场所时，这种行为便可能导致刑事指控以及相应的刑罚。
赌博罪的构成要素主要包括以下几个方面：
第一，犯罪主体必须是年满十六周岁以上的自然人；
第二，在客观方面，赌博罪通常表现为聚众赌博或以赌博为业的行为模式；
第三，从主观层面来看，赌博罪的成立需要行为人具有明确的故意心态，且其行为目的往往与获取经济利益密切相关；
最后，赌博罪所侵害的法益主要指向社会风气。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
作为公职人员，其所拥有的宅基地是无法进行公开的拍卖程序的。
对于公职人员而言，他们并没有权利对农村宅基地进行买卖交易，但是却可以在同属于本村庄的村民之间自由地进行房产交易。
然而，必须明确的是，农村宅基地的所有权归属应为村集体经济组织所有，而个体仅能享有使用权，因此不得擅自进行任何形式的买卖交易。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于产权40年与70年之间的差异，主要表现在以下几个方面：
首先，据我国相关法律规定，四十年产权的土地属性通常适用于商业用途或休闲娱乐等类型的建筑物用地；
而拥有七十年产权的土地则多为住宅用地。
其次，依据我国户籍管理制度要求，购买了七十年产权住房的居民可以依法申请户口迁移，但对于商用性质、享有四十年产权的物业，则在这方面有所限制，并不允许此类房屋进行户口迁入。
最后需要注意的是，无论是四十年还是七十年的产权期限，当期满之后均可按照相应的法规流程办理续期事项，唯一略有差异的是，七十年产权的物业在届满之年后将可实现自动续期。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。