离婚后房子过户需要什么手续和证件
最新修订 | 2024-05-07
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卢滨律师
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- 律师解析
-
1.准备所需的房产所有权变更材料（1）离婚判决书及其复印件；
（2）房产所有权证书（若拥有共同所有权者，请提供其共有人证书）；
（3）个人身份证明文件及其复印件；
（4）房产所有权变更申请书。
2.进行房产所有权变更的具体流程在准备好上述所有必要的房产所有权变更材料之后，我们将前往房地产管理部门进行相应的手续办理。
（1）首先，需前往交易中心完成房产所有权的转移绘制工作；
（2）其次，向房管局提交免征契税的申请；
（3）再次，办理房产所有权的析产登记手续并缴纳相关费用；
（4）最后，领取新的房产所有权证书。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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