购房合同别人代签协议有效吗

[律师回复] 解析：
1.若由已被法律认定为全然缺乏民事行为能力的精神障碍患者所签署的协议，那么它将被判定为无效；
2.对于那些具有部分民事行为能力的人群所签署的协议，应当视为效力待定的协议，仅在他们的法定代理人予以认可以后，这份协议方可生效。
然而，假如这是一份纯粹为受益方提供保障的协议，那么便无需经过法定代理人的追认，即可直接生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
若在正式提起离婚诉讼期间与第三者建立了密切关系，这将会对原有的婚姻生活带来严重的负面影响。若此种行为符合了重婚或者与他人民通奸的法定定义，那么另一方当事人便有权利向法院提出离婚损害赔偿的请求。这是由于此类行为被视为我国法律所明确规定的过错行为之一，因此无过错的一方有权依法申请获得相应的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的法律追溯时限为五年。任何犯罪行为如其所触犯之刑事罪行法定最高刑罚不超过五年有期徒刑者，则经过五年之后便达到法定赦免时效；反之，如果该罪行的法定最高刑罚在五年以上但不满十年有期徒刑之间，那么在经过十年之后，将不再被追究法律责任；再进一步，若该罪行的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑，那么在经过十五年之后，将不再受到法律的追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在签署购房协议后，通常情况下，您有权要求退还首付款项，因为此类协议并非正式的认购合同。仅需与开发公司进行充分且友好的协商，以期达成共识，便可顺利完成退款程序。
然而，需要特别提醒您的是，购房协议中往往设有相应的违约条款，若因个人原因决定放弃购买房屋，则可能须向开发公司支付相应比例的违约金。实际上，您也可以选择将该房屋转让给他人，由他人接手购买，进而支付给您首付款项，如此便能圆满解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若对关于违反交通法规的相关处罚持有异议，当事人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。
依据国家相关法律法规，对于公民、法人或其他组织而言，若认为特定的行政行为侵害了他们的合法权益，则可向相应的行政机构提交行政复议申请书，所有行政机构都必须认真对待这类申请并严格按照规定进行审理和裁决。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
鉴于可能存在的债务纠葛，若债权人采取将车辆停放在门口以阻止他人进入的措施，这无疑是违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中所明确规定的拦截他人的非法行为。在这种情况下，作为债务人，您有权选择向警方报案，请求他们对该违法行为进行处理。
此外，您还可以尝试积极地与债权人进行沟通和协商，争取达成还款协议，从而使债权人放弃使用车辆堵塞大门的做法。
同时，如果由于债权人的堵门行为给您带来了实际的经济损失，那么您也有权利要求债权人对此承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
1.无民事行为能力者所进行之民事法律行为皆为无效；
2.实施民事法律行为之人与相对人若意图欺骗，以虚假之意思表示达成协议，则此等民事法律行为亦属无效；
3.若任何民事法律行为触犯法律、行政法规中关于义务履行之强制性规定，必将被宣布为无效。
然而，倘若该强制性规定并不足以使此种民事法律行为归于无效，那么其效力将得到维持；
4.在实施民事法律行为之际，如果行为人和相对人存在明显的恶意串通行为，并损害了第三方合法权益，那么此类民事法律行为必将被判决为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，协助职务侵占行为所涉及的刑罚幅度主要分为两种情况：
首先，对于涉案金额达到“数额较大”的程度者，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以一定数额的罚金；在此种情况下，对于从犯，我国法律明确规定应当依法予以从轻、减轻处罚甚至是免除处罚。
其次，对于涉案金额达到“数额巨大”的程度者，应处以三年以上十年以下有期徒刑，同样需要处以一定数额的罚金；在这种情况下，对于从犯，我国法律依然规定应当依法予以从轻、减轻处罚甚至是免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
我们建议您通过协商达成和解，以确保代为缴纳社会保险以及领取生育津贴的合法性。在这种情况下，代为缴纳可能会被视为欺诈行为。对于您的情况，假设您之前已经按照相关规定缴纳了社会保险，那么代为缴纳的原因可能是由于您与该公司之间存在着劳动合同关系，因此公司才委托另一家公司为您进行缴纳。
然而，生育津贴则需要由您亲自前往当地街道办事处进行申请并办理，这笔款项将直接汇入您的个人账户中，他人无权对其进行任何形式的处置。
法律依据：
《社会保险法》第八十八条
以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。代缴公司与员工本身不存在事实劳动关系，涉嫌欺诈。

[律师回复] 解析：
在现代社会中，每个人都拥有自己的隐私权，这是法律赋予我们的基本权利之一。而作为守护公共安全和公民权益的公安机关，也应当义不容辞地承担起保护国民隐私权的责任，因此并不能随意为他人提供查询他人个人敏感信息的服务。
值得注意的是，大家熟知的公民身份信息，其重要性不言而喻，是受到国家相关法律法规严格保护的。
关于如何查询自己的身份信息，您可以亲自前往当地的派出所进行咨询。
然而，需要明确的是，在通常情况下，您只能查询与自身有关的信息。若您试图查询他人的身份信息，根据相关规定，公安机关有权拒绝此类查询请求。
如果您需要查询他人的身份信息，那么建议您委托专业的律师来处理此事。律师需携带有效的委托书以及律师事务所开具的介绍信，方可前往派出所进行查询。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十九条
国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五千元罚款，有违法所得的，没收违法所得。

[律师回复] 解析：
受贿罪乃属刑事案范畴内，其追诉时效依犯罪情节之异，设定最低时效为五年，时间跨度可至长达二十年之久。凡犯有以下犯罪行为者，自特定时限起，将不再予以追究：
（一）法定最高刑罚为不满五年有期徒刑的，自犯罪发生之日起计算，满五年后即不再追诉；
（二）法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑的，自犯罪发生之日起计算，满十年后即不再追诉；
（三）法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的，自犯罪发生之日起计算，满十五年后即不再追诉；
（四）法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的，自犯罪发生之日起计算，满二十年后即不再追诉。若在二十年后仍认为必须对相关犯罪行为进行追诉的，则需上报最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在遇到这种情况时，您可以尝试采取以下措施解决：
首先，与合同的另一方当事人进行详细的磋商，争取达成共识并签署新的合同文件；
其次，若对方明确拒绝签署，而您能够找到其他确凿的证据（如合同副本、扫描件、录音录像等）证明合同已经实际存在，那么这份合同依然具备法律效力，可以对合同签订双方产生约束力。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
在人身损害赔偿方面，诉讼时效的规定为三年。当合法权益受侵害的受害者向当地人民法院提出赔偿请求时，将适用普遍适用的诉讼时效期限，即此种情形下的诉讼时效为三年，且从受害方得知自身权益遭受侵害的那刻起开始计时。若存在特别情况，可经由权利方提交书面申请后做出适当延长。所谓人身损害赔偿，主要系指自然人所享有的生命权、健康权及身体权等基本人权遭非法侵犯，并由此导致受伤、残疾乃至死亡等严重后果，以及其他形式的损害。在此类情况下，受害者有权要求加害方通过支付财产赔偿等方式来实施救济与保护，这也是侵权法律制度中的重要组成部分。需要注意的是，人身损害赔偿同样具备一定的诉讼时效限制。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法典第二百七十一条的规定，机关、国有公司、企业或其他事业单位的工作人员，因职位便利，私自占有、使用、转让本单位财产，且数额较大者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并需缴纳罚金予以惩罚。若犯罪数额巨大，将会面临更为严重的刑罚，即三年以上十年以下有期徒刑，同时仍然需要缴纳相应罚金。对于此类案件，如果涉案数额在五千元至一万元之间，则应予以追究刑事责任。
值得注意的是，此处所指的“数额”，应以累计金额进行计算。
然而，在法律条款中并未对职务侵占罪的数额做出明确规定。参照最高人民法院发布的相关司法解释，我们可以得知，在数额较大的情况下，规定了“五千元至两万元”的选择范围；而在数额巨大的情况下，则将十万元设定为起点。
此外，由于各地经济发展水平存在差异，具体的数额可能会有所不同。在发达地区，数额较大的通常在十万元左右，对应的刑期为两年到三年。但是，如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为，但尚未达到数额较大的标准，那么就无法构成该罪名。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
要约收购意为收购方以书面形式向被收购企业发出收购邀约，在得到被收购方明确确认后，得以实施的一种商业行为。在正式发出收购公告之际，收购方可在公告中指定收购的股份份额，既可以是收购股东所持有部分股权，亦可包括其所有股权。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二十三条
投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约（以下简称全面要约），也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约（以下简称部分要约）。

[律师回复] 解析：
在特定条件下，离婚协议可被提起诉讼要求撤销或修改，然而这取决于案件的具体情况。
值得注意的是，在离婚协议中所涉及的财产分配条款或由当事人通过离婚程序达成的财产分配协议，对于男女双方均具有法定的约束效力。因此，对于财产分配问题的相关规定，原则上是不允许撤销或更改的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
第一类是具有违法性质以及与行政法相悖的劳动合同。例如，设定的试用期超出六个月，未按规定缴纳社会保险等行为皆属于此范畴。
第二类是利用压迫和侵害企业形象等手段，逼迫对方签署对自身权益有损害的劳动合同。例如，合同期满后施加重压强制要求续订劳动合同就是这类情形。
第三类是通过欺骗手段，故意隐瞒事实真相，使得对方在无法了解真实意图的情况下签订了合同。比如，虚构优越的工作环境和待遇来吸引员工。
第四类是在签订过程中存在程序上的瑕疵，不符合法定程序的劳动合同。例如，双方当事人未经充分协商，或者未经相关部门批准就擅自采用特殊工时制度等。
第五类是违反劳动安全保护制度的劳动合同。例如，约定由劳动者承担所有工伤、职业病的责任，从而免除了用人单位应负的法律责任等。
第六类是违反规定收取各种费用的劳动合同。例如，强制收取培训费、保证金、抵押金、风险金、股金等。
第七类是主体资格不符合要求的劳动合同。例如，雇佣未成年人、冒充他人名义签订合同等。
第八类是侵犯婚姻自由权的劳动合同。例如，规定在合同期限内不得恋爱、结婚、生育等。
第九类是侵犯健康权的劳动合同。例如，约定的工作时间超过法律规定，损害了劳动者的正常休息和休假。
第十类是侵犯报酬权的劳动合同。例如，加班却不支付相应的加班工资，支付的工资低于当地政府规定的最低工资标准等。
第十一类是侵犯自主选择职业权的劳动合同。例如，设定高额违约金、培训费，限制员工的流动等。
第十二类是权利义务明显不公的劳动合同。例如，设定无偿或不对价的竞业禁止条款等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

[律师回复] 解析：
（一）曾经因其涉嫌敲诈勒索罪行而接受过刑法的严厉制裁；
（二）在过去的一年时间内，因为同样的罪名被相关部门处以过行政处罚；
（三）对未成年人、残疾人士、老年人群体或失去劳动能力者进行敲诈勒索行为；
（四）使用即将实施纵火、爆破等严重危害公共安全的犯罪活动或者惯用的故意杀人、捆绑等极端侵犯公民人身权利的犯罪手段来作为要挟，目的是为了获取非法利益；
（五）以黑恶势力的名义进行敲诈勒索；
（六）利用或者假扮成国家机关工作人员、军人、新闻工作者等具有特殊身份地位的人物进行敲诈勒索；
（七）导致其他严重不良后果的情况。尽管目前仅有上述七种情况被明确规定为公安机关可以对其进行敲诈勒索未遂案件的立案依据，但只要行为人触犯了这七种情况中的任何一项，公安机关都有权依法对其进行立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
具体情况需视情况而定。若涉及公证遗嘱之事项，则无需证人亲自出席庭审环节。
然而对于非公证遗嘱相关事宜，则须证人现场陈述见证情况以证实遗嘱效力，否则必须提供证人证言来详细说明遗嘱有效性及未能出庭之理由。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同无效所引发损失的问题上，根据相关规定，过失方必须承担起相应的赔偿责任；若双方对于合同无效皆存在过失行为，则应按照各自的过失程度以一定的比例来分担损失。当合同因无效而获得的财产无法返还或者没有必要进行返还时，应当对这些财产进行公平合理的评估和补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。