律图审稿专业委员会3轮严审

上海动迁房延期交房怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房屋拆迁项目未能按时交付给业主,业主有权向开发商发送书面催告函,敦促其尽速履行交房职责。倘若开发商在接到催告函之后的第三个自然月内仍无法如期完成交房,且未能提供合理解释,那么业主有权利解约该协议,并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相关利息,同时还需承担相应的违约赔偿责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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上海宅基地动迁分房
1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益 2、现有动迁政策有两种:一:按照人口来安置,二:按照土地房屋面积来进行动迁安置 3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
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上海房屋动迁补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与上海房屋动迁补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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上海市房屋动迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见上海市房屋动迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁
上海房屋动迁补偿标准是
房屋动迁补偿标准是房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。若是依旧不知道上海房屋动迁补偿标准是可以选择参考如下相关内容。
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征地拆迁
上海公房动迁款如何分配?
上海公房动迁款如何分配需要由被拆迁的行政相对人之间协商处理,并且在对公房的拆迁补偿款予以分配的时候,还应当考察当地的拆迁政策,如果是当事人之间无法就主要的拆迁补偿款的分配问题协商达成一致的,此时是可以起诉处理的,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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