购房者交了定金能退金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在通常情况之下，已经缴纳的房产购置定金一旦支付便不能再行退还。然而，根据相关的法律规定，当出现特定情形时，买房定金是有可能被退还的。依据我国现行法律法规的明文规定，负有交付定金义务的一方，若未能遵循约定进行相应的债务履行为，相应的权利主体有权拒绝返还所缴纳的定金；而承受定金的一方，若违反了前述的约定债务，理应向对方双倍返还所收取的定金。倘若由于某一方当事人的原因，导致无法顺利签订房屋买卖合同，那么应当依照法律对于定金的相关规定来处理这一问题，即如果是因为买方自身的原因选择放弃购买该房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因不可归咎于当事人双方的原因，导致双方最终未能成功订立合同，卖方应当将定金如数返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时定金将会自动转化为购房款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房者交了定金可以退吗定金是在合同履行前，为担保债权实现，由一方支付给另一方的预付款项。支付方称为定金支付人，收取方为定金收受人。法律允许双方协商决定是否支付定金以保障权益。当债务人履约完毕后，定金可充抵应付金额或返还支付方。定金制度旨在强化合同约束力与信任度。
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交了购房定金还能退不？1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
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购房者交了首付款怎样退房1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
房屋买卖
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购房者的购房定金怎么退首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房者交了定金能退金吗
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在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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购房者交定金后可以退吗
在大多数情况之下，消费者均有权利要求退还定金，然而，若是由于消费者本身的因素导致无法达成购买合约，例如签署认购书之后突然改变主意，在此种情形下，倘若认购书中明确含有定金条款，那么消费者在交纳定金之后决定放弃购买，即属于违反认购协议的根本宗旨。
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