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拆迁非住宅是按什么标准来衡量的

最新修订 | 2024-05-12
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
对于非居住性房屋的拆迁补偿,其中涉及到房屋价值的部分,应由具备相关执业资格的房地产估价鉴定机构依照《房屋征收评估办法》进行评估与核定。
至于停产停业所产生的损失补偿部分,则需依据房屋在被征用之前的经营状况及停产停业持续时间等客观因素进行综合性衡量。
关于房屋拆迁补偿的具体标准,主要包括以下几个方面:
首先是被拆除房屋的补偿费用或者重置费用,这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,通常会根据被拆迁房屋的结构类型以及房屋的折旧程度进行分类,并以每平方米的单价作为计算基准。
其次,拆迁补偿还可根据土地性质的不同,细分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
最后,房屋赔偿标准是根据我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
例如,针对城市国有土地上的房屋拆迁,其具体的补偿金额将以房屋所有权证书所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值为基础进行计算;
而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿金额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行计算。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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非法侵入住宅罪
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于非法侵入住宅罪问题带来帮助。
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刑事辩护
公司犯非法侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于侵占公司财产罪的刑事责任,其量刑处罚标准主要包括以下三个方面:
首先,对于公司、企业或其他单位的工作人员,如果他们利用职务之便,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还会被处以罚金;
其次,若涉案金额进一步增大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
最后,若涉案金额特别巨大,那么就可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍然需要承担罚金的处罚。
在具体量刑时,可以参照以下五年以下有期徒刑、拘役的量刑标准:
第一,如果公司、企业的员工实施了受贿行为或者职务侵占行为,涉案金额在1万元至2万元之间,那么基准刑就是拘役刑;
第二,如果涉案金额达到了5万元,那么基准刑就会变为有期徒刑两年,而随着涉案金额的每增加1万元(但总金额不得超过10万元),刑期就会相应地增加六个月;
反之,如果每减少1.5万元,刑期就会相应地减少六个月。
至于五年以上有期徒刑的量刑标准,则可以参考以下内容:
如果公司、企业的员工实施了受贿行为或者职务侵占行为,涉案金额达到了10万元,那么基准刑就会是有期徒刑五年,而随着涉案金额的每增加2万元,刑期就会相应地增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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合法债务能按寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
首先,根据相关司法解释规定,因涉及到诸如婚恋、家庭、邻里以及债务等各类纠纷,而采取诸如殴打、辱骂、恐吓他人或损毁、占有他人物品等不当行为的情况,一般并不构成“寻衅滋事”之违法犯罪行为。
然而,若此类行为经过相关职能部门的批评制止或相应处理处罚后,依然持续实施类似行径,对社会公共秩序造成严重破坏的,则应被视为违反《治安管理处罚法》的行为,即构成寻衅滋事。
也就是说,倘若因债务纠纷问题而初次引发肢体冲突事件的,通常不会被判定为“寻衅滋事”,而仅仅属于民事侵权范畴。
其次,若在民警进行批评教育后,当事人仍坚持以暴力手段追索债务,并再次引发肢体冲突事件的,那么这种行为将被视为违反《治安管理处罚法》的行为,即构成寻衅滋事。
寻衅滋事罪的主要目的往往是为了寻求刺激、宣泄个人情绪、炫耀自身强势地位等,或者是无缘无故地制造事端等。
因此,在大多数情况下,因追索债务而引发的肢体冲突事件被判定为寻衅滋事罪的可能性相对较低。
最后,如果当事人是为了追讨赌博所欠下的债务而引发肢体冲突事件的话,那么其被判定为寻衅滋事罪的可能性将会大大增加。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
《最高人民法院关于对为索取法律不予保护的债务,非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》
为了正确适用刑法,现就为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务,非法拘禁他人行为如何定罪问题解释如下:
行为人为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务,非法扣押、拘禁他人的,依照刑法第二百三十八条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》
为依法惩治寻衅滋事犯罪,维护社会秩序,《中华人民共和国刑法》的有关规定,现就办理寻衅滋事刑事案件适用法律的若干问题解释如下:
第一条
行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等,无事生非,实施刑法第二百九十三条规定的行为的,应当认定为“寻衅滋事”。
行为人因日常生活中的偶发矛盾纠纷,借故生非,实施刑法第二百九十三条规定的行为的,应当认定为“寻衅滋事”,但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。
行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷,实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的,一般不认定为“寻衅滋事”,但经有关部门批评制止或者处理处罚后,继续实施前列行为,破坏社会秩序的除外
非法侵入住宅罪
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与非法侵入住宅罪相关的法律方面知识。
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刑事辩护
16岁少年非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
1、对于已经年满十六周岁的未成年人来说,如果其涉及到非法拘禁他人的案件,将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或被剥夺政治权利的处罚;
2、而当涉及到年龄介于十四周岁至十六周岁之间的未成年人时,则取决于他们在非法拘禁过程中是否存在故意杀人等明确规定构成犯罪的行为,如果有此种情况发生,那么他们也必须承担相应的刑事责任并根据有关刑法条款,受到以故意杀人等罪名进行定罪量刑的处罚;
3、非法拘禁罪,是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
非法侵入住宅罪
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对非法侵入住宅罪进行了解答,希望能解答您的问题。
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刑事辩护
袭警罪怎么算量刑
[律师回复] 解析:
对于妨害公务罪,量刑标准如下:
首先是情节较轻的情况下,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果行为严重威胁到执法人员的生命安全,那么便会面临三至七年不等的有期徒刑处罚。
具体而言,若有人对正在依法履行职务的人民警察实施暴力袭击,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而在使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重危害执法人员人身安全的情况下,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
什么是非法侵入住宅罪,非法侵入住宅罪判多久
非法侵入住宅罪,是指非法强行闯入他人住宅,或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的行为;根据《刑法》中的规定,犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权犯本罪,从重处罚。
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刑事辩护
帮信罪量刑六个月是拘役吗
[律师回复] 解析:
1、涉案人如参与协助网络犯罪活动,可能面临六个月的有期徒刑或六个月拘役惩罚,以及罚金的缴纳。
其次,对于那些明知他人借助信息网络进行犯罪活动却依旧为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务的情况,情节严重者将被处以三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。
若单位涉及此类犯罪行为,则需对单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款规定进行相应处罚。
在上述两种行为同时构成其他犯罪的情况下,应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
2、关于帮信罪是否可对卡主提起诉讼的问题,答案并非绝对。
通常情况下,若向法院提出诉讼,法院会判定此案并非单纯的经济纠纷案件,而是经济犯罪,因此很可能基于刑事犯罪的考虑而裁定不予受理。
就当前而言,若卡主被捕获,且其行为符合帮信罪的认定标准,为了减轻刑罚,卡主可能会寻求受害者的谅解,并赔偿受害者一定数额的款项。
然而,这一过程耗时较长,需要经历检察院公诉、法院判决等一系列环节,至少需要一年的时间才能完成。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么是非普通住宅
非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。
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