二手房没有中介合同谁准备
- 律师解析
-
在二手房屋交易过程中，未选择通过房地产经纪公司进行操作的，可以直接前往房地产管理部门签订合约。
以下是详细步骤：
首先，通过互联网平台制定二手房的买卖协议；
其次，经过相关部门的严格审查后，获取到网络签署编号，并将其打印出来当作正式的合同文本；
随后，买卖双方均需全权代表自己的利益，对该文件进行签字和加盖公章，各自保留相应的副本数量；
最后，当所有的合同条款都已签署完毕，再由房地产管理部门进行最终的审核，确认无误后返还给双方网络签署编号。
- 法律依据
-
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
0
问题没解答? 125510人选择咨询律师
二手房没有中介合同谁准备
一键咨询
二手房没有中介合同谁准备
在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章并保留副本，最后提交房地产管理部门审核，确认后返还网络签署编号。
10w+浏览
房产纠纷二手房没有中介合同谁准备
在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章并保留副本，最后提交房地产管理部门审核，确认后返还网络签署编号。
1w浏览2024-05-12
二手房没有中介合同谁准备
10w+浏览2024-07-02
二手房没有中介合同谁准备
在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章并保留副本，最后提交房地产管理部门审核，确认后返还网络签署编号。
10w+浏览
房产纠纷买二手房中介费谁出
购买二手房时，中介费通常由委托方承担。根据法律，经纪人促成合同签订，合同双方应支付佣金。若无约定，根据民法典及实际情况计算。中介人须如实报告，否则不得索要报酬并需赔偿。中介未促成合同不得请求报酬，但可要求支付必要费用。客户绕过中介直接签约，应支付中介佣金。
1w浏览2024-10-19
二手房没买卖中介费谁出
10w+浏览2024-11-07
二手房没有中介合同谁准备
在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章并保留副本，最后提交房地产管理部门审核，确认后返还网络签署编号。
10w+浏览
房产纠纷买二手房中介费谁出
二手房交易中介费用分担通常由买卖双方协商决定。一般来说，中介费由购房者承担，但有时卖家也需要分担。具体分担方式在《房屋买卖合同》中明确规定，如购房者定金中包含中介费，余款由中介代管。若卖家也需支付中介费，则从其售房押金中扣除。买卖双方可根据实际情况协商分摊比例或一方全额支付。因此，在交易前，双方应充分沟通并谨慎考虑，以确保交易顺利进行。
1w浏览2024-10-08
二手房中介没有在房管局备案合同是否有效
10w+浏览2023-09-17
二手房中介费谁出
二手房中介服务费用的支付责任主体通常由买卖双方协商确定。
一般而言，买家承担中介费是常态，但卖家在急需售房时可能提出支付中介费。
特定情况下，买卖双方也可能共同分担中介费，具体比例和金额需双方协商确定。
因此，在二手房交易前，双方应坦诚讨论并明确中介费用的支付责任，确保交易顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易中介费谁承担
1w浏览2025-01-04
二手房中介没有在房管局备案合同是否有效
10w+浏览2023-09-20
二手房中介费谁来承担？
房屋买卖双方签订合同的同时，就需要完成支付中介费，一般由购房者来承担中介费，如果是网签，可以在办理过户手续之后在支付中介费。若过户当天购房者需要支付剩余款项，可以一同支付中介费。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房中介费谁承担
1w浏览2025-04-16
二手房中介没有在房管局备案合同是否有效的
10w+浏览2023-09-08
