二手房没有中介合同谁准备
- 律师解析
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在二手房屋交易过程中，未选择通过房地产经纪公司进行操作的，可以直接前往房地产管理部门签订合约。
以下是详细步骤：
首先，通过互联网平台制定二手房的买卖协议；
其次，经过相关部门的严格审查后，获取到网络签署编号，并将其打印出来当作正式的合同文本；
随后，买卖双方均需全权代表自己的利益，对该文件进行签字和加盖公章，各自保留相应的副本数量；
最后，当所有的合同条款都已签署完毕，再由房地产管理部门进行最终的审核，确认无误后返还给双方网络签署编号。
- 法律依据
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《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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买二手房中介费谁出购买二手房时，中介费通常由委托方承担。根据法律，经纪人促成合同签订，合同双方应支付佣金。若无约定，根据民法典及实际情况计算。中介人须如实报告，否则不得索要报酬并需赔偿。中介未促成合同不得请求报酬，但可要求支付必要费用。客户绕过中介直接签约，应支付中介佣金。
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买二手房中介费谁出二手房交易中介费用分担通常由买卖双方协商决定。一般来说，中介费由购房者承担，但有时卖家也需要分担。具体分担方式在《房屋买卖合同》中明确规定，如购房者定金中包含中介费，余款由中介代管。若卖家也需支付中介费，则从其售房押金中扣除。买卖双方可根据实际情况协商分摊比例或一方全额支付。因此，在交易前，双方应充分沟通并谨慎考虑，以确保交易顺利进行。
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二手房没有中介合同谁准备在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章并保留副本，最后提交房地产管理部门审核，确认后返还网络签署编号。
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二手房没有中介合同谁准备
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在二手房交易中，若不通过经纪公司，可直接前往房地产管理部门签约。流程如下：制定二手房买卖协议并上网，经审核获网络签署编号后打印为正式合同，买卖双方签字盖章并保留副本，最后提交房地产管理部门审核，确认后返还网络签署编号。
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二手房中介费谁出
二手房中介服务费用的支付责任主体通常由买卖双方协商确定。
一般而言，买家承担中介费是常态，但卖家在急需售房时可能提出支付中介费。
特定情况下，买卖双方也可能共同分担中介费，具体比例和金额需双方协商确定。
因此，在二手房交易前，双方应坦诚讨论并明确中介费用的支付责任，确保交易顺利进行。
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二手房中介费谁来承担？
房屋买卖双方签订合同的同时，就需要完成支付中介费，一般由购房者来承担中介费，如果是网签，可以在办理过户手续之后在支付中介费。若过户当天购房者需要支付剩余款项，可以一同支付中介费。
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