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安置小区外墙落里面掉下来砸到车子谁的责任

最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
关于小区外墙脱落砸坏车辆的责任归属问题,须依据实际情况进行判断和处理。
具体阐述如下:
首先,按照现行相关法律的明确规定,若损坏发生时,建筑物尚处于保修期限内,且系由于房屋建筑工程的质量问题导致外墙脱落,那么受损方可以向建设单位主张相应的赔偿责任,并由建设单位全权负责解决;
其次,若建筑物已超过保修期限,但该物业项目拥有住房专项维修资金,则需经过全体业主的一致同意之后,方可动用此项资金对受损部位进行修复工作;
最后,若该物业项目未设立住房维修资金,那么所需的维修费用应由整栋楼的所有业主共同分担。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十四条
在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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小区外墙脱落砸到车业主有责任么
看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
冰凌掉落砸落三者财产侵权责任如何认定?
依据《民法典》的规定,楼房上的悬挂物发生坠落造成他人损害的,楼房的所有人、管理人或者使用人如果不能证明自己没有过错,应当承担侵权责任。无法确定具体侵权人的,楼房的全部所有人、管理人或者使用人承担连带责任。
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小区外墙脱落业主有责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
业主砸非承重墙违法吗
其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门报告,由行政部门来处理,而不能代替行政机关来罚款。
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房产纠纷
汽车在小区被高空落物砸到谁负责赔偿
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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损害赔偿
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