个人住宅开旅馆怎样办理

[律师回复] 我们可以提供法律服务

[律师回复] 您好，应该是下达批捕通知了，检察院有给家属打电话吗？因涉嫌什么犯罪被指定居所监视居住的？如果已经批捕了，30天之后可以再次申请取保候审，只不过难度较大，您对案件的表述较为模糊，我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费咨询电话，详细描述案情。

[律师回复] 可以咨询的 说一下纠纷

[律师回复] 您好，不续租就正常住到租赁期满啊

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 解析：
此情形实则属于工伤范畴。
至于擦破皮是否构成工伤则需依赖于伤害发生的具体原因、场所及时间等多方面因素进行综合判断。
若该擦破皮事故与工作任务并不存在明显的关联性，那么此种情形便不能被判定为工伤；
反之，倘若此擦伤事故确因履行职务所引发，且对于正常人而言，仅因擦破皮便需请病假显然不合常理，因此此类情况当可被视为工伤，并有权向用人单位提出工伤鉴定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，可以实施将住宅改变为商业、办公类经营性使用性质的行为。
然而在此过程中，使用者必须事先得到与自身利益有关的其他业主的普遍赞同。
此外，他们不得损害到其他业主的法定权益，并且需依法向有关管理部门提出申请，同时办理相应的经营许可证。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
当您有任何与旅游相关的纠纷需要进行解决的时候，请务必首先考虑向旅游质量监督所提交投诉申请。
根据中华人民共和国国家旅游局颁布的相关法规规定，旅游质量监督所会自事件发生之日起的90日内对此类投诉予以受理。
在调查清楚事实真相以及明确各方面责任归属的前提下，该机构将针对那些可以通过协商和调解方式解决的案件，尽速在30个工作日内展开调解工作，以期促使双方达成共识。
一旦旅游质量监督所做出最终裁决，便会向涉案的双方分别发送旅行社质量保证金赔偿决定书。
若当事人对这一决定持有异议，他们有权在收到通知后的15个自然日内向上一级旅游质量监督所提出申诉，或者直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《旅游法》第九十二条
旅游者与旅游经营者发生纠纷，可以通过下列途径解决：
(一)双方协商；
(二)向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解；
(三)根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(四)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
以企业名义购置房地产需缴纳以下税费：
契税、房产税以及土地使用税。
首先，契税必须依照法定税率，即3%进行全额征收，并不享有任何折扣或优惠的契税政策。
其次，房产税的计算方式为，每年按照房产原始价值的70%乘以1.2%的比例进行征收。
再者，土地使用税则是根据建筑物总面积乘以每年度30元的标准进行征收。
若未能及时足额地缴纳房产税和土地使用税，将被要求按照每日万分之五的比率支付滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
关于居民住房转变为商业场所的法律法规具体内容如下所述：
首先，场地的使用须符合建筑安全标准并严格遵循城市规划原则；
其次，地点必须在临街的一层住宅区域内；
再次，更改行为不得对周边住户的正常生活产生任何不良影响，同时也不能破坏具有历史文化价值的古迹以及优秀近代建筑物的完整性；
此外，变更后的场所不应给原住户带来居住上的不便；
最后，在进行任何形式的变更前，必须取得使用人、相邻业主以及业主委员会的书面许可证，若涉及将住宅改为餐饮或娱乐行业的经营场所，则还需获得该房屋所有业主或使用者的书面许可证；
而对于其他用途的变更，则需得到相邻的上下左右业主或使用者的书面许可证；
另外，若承租人希望改变住宅的使用性质，同样需要事先征得出租人的书面许可证。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，农村宅基地的交易行为是得到许可的，然而也存在着诸多严格的限定条件。
确切来讲，宅基地使用权的转移须同时满足以下几个关键要素：
首先，转让方需拥有两处及以上的农村住宅（包括宅基地在内）；
其次，该转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行；
再者，受让方必须无自有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配的相关规定；
此外，转让行为还需要经过集体组织的正式批准；
最后，宅基地使用权不能独立转让，其所附带的土地权益应当与房屋产权一并转让给新的所有者。
值得注意的是，若出现以下几种转让情形，则应视为无效：
第一，城镇居民购买农村宅基地；
第二，法人或者其他组织购买农村宅基地；
第三，转让方未获得集体组织的正式批准；
第四，将宅基地使用权转让给集体组织成员之外的人员；
第五，受让方已经拥有住房，不再符合宅基地分配的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
对于从事卖淫或嫖娼行为者，应依据相关法律法规予以处罚，处罚标准如下：
对于情节较为严重者，适用十日内至十五日内的拘留并可同时处以五千元以下的罚款；
而对于情节相对轻微者，则仅需受到五日以内的拘留及五百元以下罚款的惩罚。
此外，若有人在公共场合进行拉客招嫖活动，也将面临五日以内的拘留和五百元以下罚款的严厉处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若您一直未完成入住流程，而导致这种现象的原因则源于开发商本身，例如房屋的品质未能满足业主的期望，或者开发商未能及时进行修缮等，那么在此种状况之下，物业公司便不应向业主征收因房屋维修或其他原因所产生的空置期间的物业费用，因为这段时间内的物业费用应由开发商承担。
然而，若未入住的原因系业主自身的因素，例如自开发商通知入住之日起，业主已知晓或理应知晓入住相关事宜，却仍未入住，那么从此时起，物业费用将开始计收。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
公有住房亦可作为商品进行买卖。
在这种买卖活动中，买卖双方必须具备房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件，并且买卖过程应依据国家房地产价值评估标准进行。
另外，公有住房的买卖须经交易审核批准后方能办理所有权登记手续。
关于公住房与公租房之间的差异，主要体现在以下几个方面：
首先，尽管公住房与公租房均为国家所有，但在房屋所有权的归属问题上，公住房是可以发生变更的；
其次，在是否能够获取住房产权这一点上，公住房在经过特定的手续和程序之后，便可获得房屋所有权，而公租房则明确规定其房屋所有权归国家所有，无法通过其他途径获取；
最后，从概念上讲，公共住房是为了解决新就业职工以及其他夹心层群体的住房难题而推出的一种产品，而公租房则是指由国家或政府向符合条件的低收入家庭或无房员工提供的，租金价格低于市场平均水平的住房。
至于公房与产权房的区别，主要包括以下三个方面：
第一，若产权证书显示为国有产权，那么该房屋即为公有房屋，现有的房主仅为承租人，您所购买的实际上是使用权，并非所有权；
第二，私人产权则是指房屋所有权归属于自然人、法人等主体的情况，所有者拥有对该房屋的完全处置权；
第三，国有产权房屋的土地使用权通常属于划拨性质，一般而言，用于住宅用途的出让土地使用权期限不得超过70年，但也存在少于70年的情况。
综合以上分析，我们可以得出结论：
公有住房确实可以进行买卖，但买卖双方必须持有房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件。
需要注意的是，公产房实际上就是公有住房，一般来说，公房并不具备所有权，公房分为两类，其中一类是居民仅享有使用权，不能进行上市交易，另一类则是可以进行上市交易的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
遭受暴力伤害导致的医疗费用，一般情况下医保不会给予报销。
此种费用属于侵权纠纷赔偿范畴，根据相关法规，应由第三方承担之费用，医保不会予以承担。
若第三方未予支付或无法明确哪一位为第三方责任者，则先由基本医疗保险基金垫付该笔费用，然后再向实际的第三方责任人进行追索。
法律依据：
《社会保险法》第三十条
下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：
（一）应当从工伤保险基金中支付的；
（二）应当由第三人负担的；
（三）应当由公共卫生负担的；
（四）在境外就医的。
医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
在上海市承租公房的动迁过程中，同住人员应符合以下条件方可认定为自房屋征收决定生效之日起即在被征收房屋所在地持有合法户籍并已连续实际居住及生活满一年的人士。
房屋征收部门将向产权所有者提供相应的拆迁补偿款，而产权所有者则需根据相关规定对同住人员进行补偿或者安置。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
每位患者均享有对医生进行投诉的权力。
在当今社会中，患者维护个人合法权益的渠道日益增多，而投诉医生的流程也变得越发简洁明了。
当患者拨打12320进行投诉举报时，相关部门会依据内部规定的程序进行流转处理，形成一份转办工单，随后将其派发至各个相关单位的联络员手中，由他们负责协调并处理此事，最后将处理结果反馈给12320，由后者再次向投诉者进行答复。
法律依据：
《医院投诉管理办法》第十六条
医院应当设立医患关系办公室或指定部门统一承担医院投诉管理工作（以下统称投诉管理部门）。
投诉管理部门履行以下职责：
（一）统一受理投诉。
（二）调查、核实投诉事项，提出处理意见，及时答复投诉人。
（三）组织、协调、指导全院的投诉处理工作。
（四）定期汇总、分析投诉信息，提出加强与改进工作的意见或建议。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地继承手续的详细处理过程如下所示：
首先，前往被继承人户口所在地区的公安机关进行户口注销并开具死亡证明；
其次，向相关区域或市级公证机关申请办理遗产继承权公证书，其中针对房产继承有两种方式可供选择，分别为遗嘱继承以及法定继承；
随后，进入房屋产权变更环节，由继承人或者受遗赠人作为申请人向相关部门递交以下各项资料：
房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或是集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书，以及接受遗赠公证书或是契税完税凭证等多项材料；
最后，需注意的是，与遗赠和法定继承相比，遗嘱继承涉及税费，因此在办理时需要额外支付相关税务费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。