律图审稿专业委员会3轮严审

刚租小区就开始装修改造是否合法

最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
此举属于非法行为。
根据相关规定,居住者在物业所辖范围内,必须遵守规定,不得擅自改变房屋建筑的主体结构、外观形态、设计用途以及室内外的功能布局等方面;
同时,也不能对房屋内外的承重墙体、横梁、立柱、楼板、阳台等部位进行任何形式的违规凿、拆、搭、建等行为。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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房屋承租人可以装修改造吗
房屋承租人可以装修改造吗?未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。若承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
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房产纠纷
刚装修的房子拆迁了怎么赔?
不存在“刚装修的房子拆迁了怎么赔”这个问题,这是由于拆迁是不需要赔偿的,只需要支付一定数额的补偿金。补偿金的具体数额是可以协商确定的,在协商达成一致之后,实施拆迁行为之前,就需要实际支付补偿金。
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征地拆迁
装修合同造假会怎么样
合同造假可能会构成合同诈骗罪,需要承担刑事责任。以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
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合同事务
装修合同生效期从什么时候开始
《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。
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合同事务
集装箱车高度限制是多少
[律师回复] 解析:
根据规定,装载集装箱的运输工具的高度自地面向上不得超过4.2米,而重型和中型载货汽车以及半挂车上装载货物的最高限制则为4米,此外,专门用于运输集装箱的车辆也不能超过这个高度。
对于其他类型的载货机动车而言,其所载货物的高度自地面向上不得超过2.5米。
超载行为可能产生以下不良后果:
首先,超载会显著增大轮胎承受的压力,从而增加了轮胎爆裂的风险。
当车辆超载行驶时,轮胎会出现变形并增大与地面之间的摩擦,这将导致轮胎的使用寿命大幅缩短,同时也使得爆胎事故的发生率大增;
其次,超载还容易导致刹车失灵,进而引发侧翻事故。
由于货车超载后转向变得困难,离心力随之增大,这将对汽车的操控性造成不利影响,进一步拉长刹车距离,甚至有可能导致刹车失灵。
在转弯过程中,超载货车所受的离心力要远远大于普通货车,因此更容易发生侧翻事故;
最后,超载还会对车辆的使用寿命产生负面影响。
车辆超载会导致其安全技术性能发生变化,关键部件的磨损程度加剧,例如焊点断裂、车架变形、发动机负荷过高等问题,这些都将大幅度缩减车辆的使用寿命。
而且,超载车辆对公路、桥梁等公共设施的破坏程度极为严重,这无疑会对公路、桥梁的结构稳定性构成极大威胁。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条
机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量,装载长度、宽度不得超出车厢,并应当遵守下列规定:
1.重型、中型载货汽车,半挂车载物,高度从地面起不得超过4米,载运集装箱的车辆不得超过4.2米;
2.其他载货的机动车载物,高度从地面起不得超过2.5米;
3.摩托车载物,高度从地面起不得超过1.5米,长度不得超出车身0.2米。两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米;三轮摩托车载物宽度不得超过车身。
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外,不得载货。载客汽车行李架载货,从车顶起高度不得超过0.5米,从地面起高度不得超过4米。
快速解决“交通事故”问题
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刚装修完房东合同违约金标准是多少?
刚装修完房东合同违约金标准是多少在法律上并没有明确的规定,需要由双方在签订合同上协商进行认定处理,但法律上也规定了违约金的支付上限过高是可以协商要求降低的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
受贿70万元的起始刑法怎么规定
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,受贿高达七十万元的行为已被认定为贪污金额巨大之举。
对于贪污数额较大或情节严重者,将面临判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产责任。
在公司、企业或其他单位中,工作人员若利用职务之便,向他人索要或非法收取财物,以图为他人谋求利益,且涉案金额达到一定标准,则将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若贪污数额巨大或情节严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
而对于贪污数额特别巨大或情节特别严重者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
快速解决“刑事辩护”问题
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