律图审稿专业委员会3轮严审

购房交好定金多久交首付

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在完成房产购买程序中,支付定金之后,通常需要在七个自然日内前往指定地点缴纳首次支付款项,具体的期限可由双方自主协商确定。在正式签署购房合同时,所支付的定金将自动折算为房款或被原路返还,但若买方在此之后又改变主意要求退还定金的话,一般情况下这笔定金是无法得到退还的,除非卖方方面存在违反约定的行为。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房交了首付违约金还要付吗?
购房交了首付如果是违反了合同中的条款就需要支付这笔费用的,违约金一般是针对于在合同中没有履行好条款而所要给的费用,费用给的比例就会按照双方所协商好的条款来进行处理。
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合同事务
购房签合同交首付违约金吗?
购房签合同是不需要交首付违约金的。如果是已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
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合同事务
洗钱罪组织者会判多久
[律师回复] 解析:
对于那些触犯洗钱罪的人,应根据法律规定处以五年以下有期徒刑或拘役刑罚,并且需附加罚款,情节较重者则处以五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需缴纳罚金。同样地,如果是企业机构违反了相关法规,那么不仅要面临罚金的惩罚,而且对其中负有重要领导职责以及直接责任的员工,也要按照上述规定进行相应的处罚。洗钱罪,是指明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪所产生的非法所得及其收益,却为了掩盖、隐藏这些收益的来源和性质,而采取各种手段提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房产纠纷
刑事拘留后多久能见犯人
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人家属被刑事拘留阶段,对于律师约见时间并未设有任何限定条件。只要是律师认为有必要的,便可随时向看守所发出预约申请,方便与其取得联络。
其次,自犯罪嫌疑人被侦查机关进行首次询问或采取强制性措施的那一天开始,受委派的律师只需凭借其持有之律师执业证书、律师事务所在出具的相关证明以及委托书或者法律援助机构提供的公开信函,便有权会面犯罪嫌疑人、被告人,且可以充分了解到涉及的案件详细信息。
再次,当律师会见犯罪嫌疑人、被告人时,不会受到任何形式的监视或监听。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房产纠纷
洗钱罪判几年一次拘留多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,自然人因涉嫌洗钱犯罪而被追诉时,将面临没收用于实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等违法所得及由此产生的收益,同时,还需接受五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。在这种情况下,不仅需要没收实施犯罪的违法所得及其产生的收益,还要接受五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并处以洗钱金额5%以上20%以下的罚金。对于单位犯罪而言,将对该单位施加罚款惩罚,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。值得注意的是,洗钱罪并非孤立存在,它往往与上游犯罪紧密相连,为侦查机关提供了深入挖掘的线索。通常来说,黑钱的来源主要涉及到“毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪”等上游犯罪。洗黑钱作为这些犯罪行为的推动力和掩护手段,对社会造成的危害不容忽视,我们每个人都应该坚决抵制此类行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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马鞍山刑事拘留期限是多久
[律师回复] 解析:
关于拘留制度,它主要分为三个种类:行政拘留、刑事拘留以及司法拘留。
首先,我们来了解一下行政拘留。在这种情况下,最小的拘留期限为一天,通常情况下不会超过十五天,而当几种行政违法行为同时存在时,合并执行的最长时间不得超过二十天。
其次,是刑事拘留。在这种情况下,最小的拘留期限同样也是一天,但最长的拘留期限则可以达到37天。
最后,是司法拘留。在这种情况下,最小的拘留期限仍然是一天,但是最高的拘留期限则可以达到十五天。在这个期间内,被拘留者会被移交给公安机关进行监管,如果对拘留决定有异议,可以向上诉法院提出复议申请。在拘留期间,由法院根据实际情况决定是否提前解除拘留或者在拘留期满后予以释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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涉嫌帮信罪被取保后多久撤案
[律师回复] 解析:
1、在取保候审申请获得批准之后,相关人员可在取保期间的第三日起获释。
然而,这必须满足取保候审的相关规定,并且法律明确要求司法机关在收到取保候审申请后,需在三个工作日内做出决定。若申请不符合取保候审的条件,则应向申请人详细解释不予批准的理由。被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,未经执行机关的批准,不得擅自离开其居住地所在的城市或乡村;如住址、工作单位及联系方式有所变更,应在二十四小时内向执行机关进行报告。人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。关于取保候审的办理流程如下:
首先,提出申请。被羁押的犯罪嫌疑人才具备实施取保候审的权利;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在接收到取保候审的申请书后,应在七个工作日内给出是否同意的回复;
最后,执行。公安机关在执行过程中,应对犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购房首付要交银行违约金多少
购房首付要交银行多少违约金需要根据双方所签订的合同来进行判断。一般在合同中都会有约定,违约金是如何计算的,有些是约定如果提前还清需要支付一部违约金,或者是没有环境,需要支付多少违约金。
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