买房子未过户可以二次转让吗
最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
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当然不可行。
按照现行法规，未依法登记并取得所有权证的房产，不得进行转让交易。
虽然房屋买卖合同已然生效应受法律保护，然而由于涉案双方并没有履行必要的房屋过户手续，所以说，该处房产的所有权人并无变更，从法律层面上来讲，是无法进行转让的。
根据我国相关法律规定，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过法定程序进行登记，方能产生法律效力；
反之，若未经登记，则不具有法律效力，但法律另有特殊规定的情况除外。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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