未过户的二手房可以直接转让吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权转让可以先分红再转让，也可以不分红直接转让。如果分红后转让，一般按资本价格(实收资本)。这样相对比较简单，不用换算净资产对应的股权价格。如果不分红直接转让，要按净资产，将除了实收资本以外的其他所有者权益(资本公积、盈余公积、未分配利润等)一并计算股权价格，这样比较公平。但这样转让有些麻烦。净资产好办(可以评估)，关键是多数情况下，企业资产评估基准日与交割日不是一个时间，交割日在后，评估基准日在前，这就涉及到受让方和出让方要按转让交割日重新计算股权价格。总之，股权转让首先要各方达成一致，大家都合适才能交易成功。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权转让可以先分红再转让，也可以不分红直接转让。如果分红后转让，一般按资本价格(实收资本)。这样相对比较简单，不用换算净资产对应的股权价格。如果不分红直接转让，要按净资产，将除了实收资本以外的其他所有者权益(资本公积、盈余公积、未分配利润等)一并计算股权价格，这样比较公平。但这样转让有些麻烦。净资产好办(可以评估)，关键是多数情况下，企业资产评估基准日与交割日不是一个时间，交割日在后，评估基准日在前，这就涉及到受让方和出让方要按转让交割日重新计算股权价格。总之，股权转让首先要各方达成一致，大家都合适才能交易成功。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权转让后，在满足要件的条件下，受让人是可以的。因为债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人，原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权，受让人对债务人享有债权请求权。
1、受让人与本案有直接利害关系，即受让人确实取得了债权请求权。因为未通知债务人债权转让的，该转让对债务人不发生效力，故受让人想要拿回欠款的，应当确认债务人已经实际收到了债权转让通知书;
2、有明确的被告。即受让人明确知道债务人是谁;
3、受让人有具体的诉讼请求、理由;
当然，债权转让后，受让人需要确定债权是否在清偿期内，当债务已过清偿期而债务人未还款时，一般需要经过合理的催告期，债务人仍旧不还款的，方可诉至要求其还款。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、农村集体土地在承包期内可以转租，但不可以改变土地使用方式。一般要经过村委会同意。各村要求不同，请结合各地情况。
2、不具有法律效力。因为损害了农村具体利益，且改变了土地使用方式，违法土地法。故根据我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定...

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 名义股东就是显明股东。通常持有的股份为代持股份，对于其是否可以直接转让股权的问题，我们认为应当具体情况具体分析。对于内部转让而言，当股权代持的约定股东内部人员全部知情，且代持协议中明确约定了不得单方转让股权时，基于合同的约定条件，当名义股东对内股东直接转让股权时是受限制的。
根据公司法相关规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
因此，对外转让股权时，则基本上没有条件限制。我国股权属于登记对抗原则，存在于股东名册上的股东即具备对抗效力和“外观形式”，对相对方来说，有足够的理由判定股权的直接归属，因此名义股东可以依此自由处分自己的具体权益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
(一)股东的姓名或者名称及住所;
(二)股东的出资额;
(三)出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 您好，针对您的名义股东是否能直接转让股权问题解答如下, 名义股东就是显明股东。通常持有的股份为代持股份，对于其是否可以直接转让股权的问题，我们认为应当具体情况具体分析。对于内部转让而言，当股权代持的约定股东内部人员全部知情，且代持协议中明确约定了不得单方转让股权时，基于合同的约定条件，当名义股东对内股东直接转让股权时是受限制的。
根据公司法相关规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
因此，对外转让股权时，则基本上没有条件限制。我国股权属于登记对抗原则，存在于股东名册上的股东即具备对抗效力和“外观形式”，对相对方来说，有足够的理由判定股权的直接归属，因此名义股东可以依此自由处分自己的具体权益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
(一)股东的姓名或者名称及住所;
(二)股东的出资额;
(三)出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驾照不能过户，只能转地方。
可以转回户籍地址，只要到户籍地址车管所提出申请就可以了。
驾照异地转移手续
一、办事条件：
1、机动车驾驶人户籍迁入当地；
2、或者机动车驾驶人在当地居住；
3、查询全国公安交通管理信息系统，比对、确认申请人信息、机动车驾驶证信息真实、有效的；
4、机动车驾驶人不具有依法被吊销、撤销或注销机动车驾驶证的情形；
5、机动车驾驶人的累积记分未达到满分。
二、需提供的材料：
1、《机动车驾驶证申请表》；
2、机动车驾驶人的身份证明及复印件；
3、原机动车驾驶证；
4、数码照片；
5、委托代理的还应当提供代理人的身份证明及复印件。
三、办理程序： 机动车驾驶人或代理人携带上述材料到所在地车辆管理所驾驶员考试科受理窗口办理机动车驾驶证转入换证手续。
四、收费标准： 转证手续费 5元次 机动车驾驶证工本费 10元本
五、照片要求：一寸、免冠、彩色、白底、大头照

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驾照不能过户，只能转地方。可以转回户籍地址，只要到户籍地址车管所提出申请就可以了。驾照异地转移手续
一、办事条件：
1、机动车驾驶人户籍迁入当地；
2、或者机动车驾驶人在当地居住；
3、查询全国公安交通管理信息系统，比对、确认申请人信息、机动车驾驶证信息真实、有效的；
4、机动车驾驶人不具有依法被吊销、撤销或注销机动车驾驶证的情形；
5、机动车驾驶人的累积记分未达到满分。
二、需提供的材料：
1、《机动车驾驶证申请表》；
2、机动车驾驶人的身份证明及复印件；
3、原机动车驾驶证；
4、数码照片；
5、委托代理的还应当提供代理人的身份证明及复印件。
三、办理程序： 机动车驾驶人或代理人携带上述材料到所在地车辆管理所驾驶员考试科受理窗口办理机动车驾驶证转入换证手续。
四、收费标准： 转证手续费 5元次 机动车驾驶证工本费 10元本
五、照片要求：一寸、免冠、彩色、白底、大头照

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 约定债权人享有优先受偿权、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前。”以上内容，但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人，将该财产抵押给债权人的，债权人有权就该财产优先受偿，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而调解必须是合法的，因这违反了《物权法》关于抵押的规定，是我在律图网看到的相关案例解释。《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，债务人或者第三人不转移财产的占有。”，希望能帮到你，不明白的可以到里面看下

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权转让是股东和受让方之间的事情，转让后应进行工商变更登记。法定代表人是由公司的董事长（执行董事）或总经理担任的，与股东不存在必然的关系，也与股权转让无关。如果公司股权转让后，公司大股东或实际控制人发生变化，新的控制人可能会要求变更法定代表人。如果变更法定代表人的，须按照公司章程和公司法规定的程序进行，由股东会或董事会进行决议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
3、买房者以后卖房要通过单位同意。
4、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

[律师回复]
1、根据《民事诉讼法》
第一百六十六条“上诉状应当通过原审人民提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向
第二审人民上诉的，
第二审人民应当在五日内将上诉状移交原审人民。”之规定，你所说的情形，可以直接向二审人民或向原审提交上诉状。
2、实践中，通常上诉状应当向原审人民(就是在判决书上盖章的人民)提交,并按照对方当事人的人数提出副本.原审人民将上诉状副本送达被上诉人之后，会将上诉状和相关案卷材料一同转交给二审。

[律师回复] 【法律意见】
1. 约定的试用期已过，自动转正，享受转正后的待遇。
2. 进公司后一个月内，用人单位应该与你签订劳动合同，购买社会保险等，否则你可以到劳动执法部门投诉，或者要求公司依法履行其法定义务。
3. 如果沟通协调不行，你可以依法提前劳动仲裁，要求其赔偿。赔偿标准是从进公司的第二个月开始计算，未签订劳动合同的，双倍工资支付。用人单位没有依法缴纳社会保险的应该给予补缴或现金补偿。
4. 如果感觉单位非常不错，你也不愿意与用人单位关系矛盾化，你只需提示用人单位即可。

[律师回复] 【法律意见】
1. 约定的试用期已过，自动转正，享受转正后的待遇。
2. 进公司后一个月内，用人单位应该与你签订劳动合同，购买社会保险等，否则你可以到劳动执法部门投诉，或者要求公司依法履行其法定义务。
3. 如果沟通协调不行，你可以依法提前劳动仲裁，要求其赔偿。赔偿标准是从进公司的第二个月开始计算，未签订劳动合同的，双倍工资支付。用人单位没有依法缴纳社会保险的应该给予补缴或现金补偿。
4. 如果感觉单位非常不错，你也不愿意与用人单位关系矛盾化，你只需提示用人单位即可。

[律师回复] 【法律意见】
1. 约定的试用期已过，自动转正，享受转正后的待遇。
2. 进公司后一个月内，用人单位应该与你签订劳动合同，购买社会保险等，否则你可以到劳动执法部门投诉，或者要求公司依法履行其法定义务。
3. 如果沟通协调不行，你可以依法提前劳动仲裁，要求其赔偿。赔偿标准是从进公司的第二个月开始计算，未签订劳动合同的，双倍工资支付。用人单位没有依法缴纳社会保险的应该给予补缴或现金补偿。
4. 如果感觉单位非常不错，你也不愿意与用人单位关系矛盾化，你只需提示用人单位即可。

[律师回复] 你好，请问是你侵权了还是他侵权了？你的诉求是什么？

[律师回复] 已办房产证。
1、原户藉地镇级以上计生部门出具的经入户地镇（街道）计生部门验过的计划生育证明（违反的需提供镇区计划生育部门的罚款收据正本及复印件；5；
2、无违法犯罪行为、复印件）；
9、申请入户人个人简历（从入读小学到现在不间断）。1；7，有结扎证须提供结扎证，无结扎证须提供近期妇检证明的正本及复印件），凡夫妻双方户口不属同一居委会、入户人与购房人是直属关系（子女／父母）、申请入户人及家庭成员中有未满十六周岁的须提供出生证（正本、复印件）、产权人是父母或已成年子女（满18周岁）、房屋所有权证（正本；
2、若违反计划生育的罚款单日期必须已过5年、入户申请人配偶无怀孕；
6、无违反计划生育（一胎要上环，两胎要结扎）；8；
3、父母、子女）身份证（正本、复印件）、入户申请人（户主）必须是已成年、复印件）；
8、房屋交易鉴定证明书（正本；
4、申请入户人及家庭成员户口簿（正本、复印件）（包括户口本头及个人页）；4，无抵押（一次性付款或还清贷款），需出具双方的计生证明；
6、迁出地派出所证明有无违法犯罪行为；
7、申请入户人及家庭成员（配偶；
5、结婚证（正本、复印件）；3，入户者须是购房者本人或其直系亲属、近亲属：
1、购房建筑面积每套在80平方米以下(“以下”不含本数，“以上”含本数，下同)且房屋总价在15万元以上、20万元以下的，可申请办理2人入户；
2、购房建筑面积每套在80平方米以上，可申请办理4人入户、120平方米以下或每套房屋总价在20万元以上、25万元以下的，可申请办理3人入户；
3、购房建筑面积每套在120平方米以上或每套房屋总价在25万元以上的在东莞市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)后购买商品房的，按下列标准，可一次性申请办理入户

[律师回复] 你好，据您所述不属于法律问题。建议您直接咨询学校团支部。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 您好，我是贠律师，您可以委托律师申请劳动仲裁，要求支付违法解除合同的赔偿金。详询来电

[律师回复] 【法律意见】
1. 约定的试用期已过，自动转正，享受转正后的待遇。
2. 进公司后一个月内，用人单位应该与你签订劳动合同，购买社会保险等，否则你可以到劳动执法部门投诉，或者要求公司依法履行其法定义务。
3. 如果沟通协调不行，你可以依法提前劳动仲裁，要求其赔偿。赔偿标准是从进公司的第二个月开始计算，未签订劳动合同的，双倍工资支付。用人单位没有依法缴纳社会保险的应该给予补缴或现金补偿。
4. 如果感觉单位非常不错，你也不愿意与用人单位关系矛盾化，你只需提示用人单位即可。