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交房延期起诉资料有哪些

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于逾期交付房产所引发的维权行为,所需的主要文件包括购买房产时签署的相关合同、支付款项的财务记录、以及具体的实际损失方面的证明资料等等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条对此有明确规定,即当合同一方未能履行自身合同义务或履行该义务存在违反约定情形时,应承担起继续履约、采取切实有效的补救措施以及赔偿由此产生的经济损失等违约责任
同时,第五百八十二条也指出,若履行过程中出现与约定不符的情况,则应依照当事人之间的约定来承担相应的违约责任。对于违约责任的具体内容未做约定或约定模糊不清的,可依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定进行判断,若仍无法确定,受损方有权根据标的物的特性及其损失程度,合理地选择要求对方承担修理、重新制作、更换、退货、降低价款或报酬等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
取保候审延期多长时间
[律师回复] 解析:
首先,取保候审作为一项刑事诉讼程序中的强制性手段,其主要宗旨在于保证犯罪嫌疑人和被告人人权,并在案件调查、起诉以及审判等环节中积极配合司法机构的工作。
然而,值得注意的是,取保候审并非无期限的权利,而是受到法律严格限制的。
根据我国现行法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月。换言之,在通常情况下,取保候审的期限上限为十二个月。若期限届满后,案件仍未得到妥善解决,相关司法机关需及时采取相应措施,例如解除取保候审或者将其变更为其他强制性措施。除此之外,法律还明确规定,在取保候审期间,案件的调查、起诉与审判工作不得间断。这一规定旨在确保案件的连续性和时效性,避免因取保候审而导致案件进程的拖延。总而言之,取保候审的延长时长在最不利的情况下也不能超过十二个月。在此期间,相关司法机关有责任完成案件的调查、起诉和审判工作,以确保整个案件得以顺利推进。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图潜江
律图潜江
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延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
延川取保候审最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
1.基本规则:在取保候审期间内,被控告者或被告必须严格遵守并履行各类相关法律规定,具体包括但不限于下列内容:
第一,未经执法机构明确批准前,不得擅自离开所居住的城市或乡村地区;
第二,如其住址、工作单位以及联系方式发生变更,应在二十四小时之内向负责执行的执法机构进行报告;
第三,在接到传唤时,应立即前往指定地点接受询问;
第四,不得采取任何形式干扰证人提供证言;
第五,不得销毁、篡改证据材料,亦不得与其他同案犯进行串供。
2.特别规定:在取保候审期间内,法院、检察院及公安机关有权依据实际情况,责令被控告者或被告遵守以下特殊规定中的任意一项或数项:
第一,不得随意进出特定的场所;
第二,不得与特定的人员进行私下会面或通讯联络;
第三,不得参与特定的活动;
第四,将护照、出入境证件以及驾驶执照等相关证件上交给执法机构进行保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图景德镇
律图景德镇
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延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房,应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力,如果不是,就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
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房产纠纷
买房交税需要什么资料
买房交税的材料需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
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延期交房起诉有效期是多久
延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始,购房者就应该知道其权益受到损害,也就从此时算起。诉讼时效,是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度,根据民法典的相关规定,一般民事权利的诉讼时效期间为3年。
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房产纠纷
取保候审材料准备哪些
[律师回复] 解析:
被依法逮捕或拘留的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代表人、近亲属等,均有权利向司法机关提出保释申请。在进行这项工作时,需要提交以下必备文件资料:
首先,申请人应提供自己的身份证明文件;
其次,若申请人是代理律师的话,还需提供明确的授权委托书;
最后,必不可少的便是要求办理保释手续的书面申请文件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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