律图审稿专业委员会3轮严审

盱眙县延期交房延展期多久

最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于延长期限的最高限制并没有特定的明确规定。
首先,如果能够排除由于不可预知或无法避免的客观因素而引发的延迟现象,那么当订约的交付房屋日期逾期以后,就应该立即启动对违约金的计算及核算程序。
其次,要是逾期的时间超越了整整三个月,那么买方是有权利向司法机构提出申请,要求依据法律程序宣告解除合同。倘若各方面的当事人在事前并未就此问题进行过事先约定,那么在经过对方当事人的适当催告和通告之后,解除合同的合理期限应当设定为三个月。
最后,假如在收到催告通告之后,某一方当事人仍然坚决主张解除合同,那么该当事人便拥有通过法律途径追究房地产开发商违约责任的合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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盱眙县施工合同备案程序是什么?
盱眙县施工合同备案程序是不存在的,我国目前是取消了施工合同备案的。如果是我国的建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效且建设工程经验收不合格的,按照法定的情形进行处理。
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建设工程纠纷
盱眙县乡镇拆迁补偿标准是什么?
盱眙县乡镇拆迁补偿标准需要根据当地的政策,标准或者是市场评估的价格来确定,一般情况下,如果是对房屋予以货币补偿的,那么就需要根据房产的评估价格以及装饰装修商定价格的总和来确定具体的补偿标准,具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
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征地拆迁
江苏盱眙农村拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见江苏盱眙农村拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁
盱眙拆迁补偿迟迟不给怎么办?
拆迁补偿迟迟不给,首先可以要求拆迁方履行补偿款的支付义务。若是对方拒绝支付,那么就可以向法院起诉。如果拆迁方拖欠补偿款的行为导致自己遭受了损失,那么还可以要求拆迁方赔偿自己遭受的损失。
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征地拆迁
盗窃罪判刑后多久释放犯人
[律师回复] 解析:
1、依据现行法律条文,对于被判处有期徒刑的罪犯,若需要执行实体刑罚,那么通常情况下无法通过减刑方式提前离开监狱,须待刑期届满后方可获得自由身。
这其中,有期徒刑的刑期通常自判决开始正式执行的那一天开始计算,而在此之前因先期羁押所耽误的时间,则按照一天抵扣一天的方式在刑法中予以体现。
2、在服刑期间,如果罪犯能够严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并且确实展现出了悔过自新的态度,甚至是有立功表现的,都有可能获得减刑的机会。
然而,对于那些以偷盗为生的罪犯来说,他们是否一定会被判定为盗窃罪?答案并非如此简单。
根据相关法律法规,对于那些存在小偷小摸行为的罪犯,由于遭受灾害导致生活困苦而偶尔进行偷窃的罪犯,以及受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款微不足道的罪犯,可以不将其视为盗窃罪行处理,针对特定情况,主管部门有权视具体情况给予相应处罚。
同时,还需注意区分家庭内部的偷窃行为和社会上的盗窃犯罪行为。
根据相关法律规定,对于此类案件,一般情况下可不作为犯罪处理;
但如确有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物的数额已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,且符合以下任一条件,便可不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、主动退还所有赃物及赔偿损失的;
3、主动向司法机关投案自首的;
4、受到胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盱眙侵犯公民个人信息怎么处罚?
盱眙侵犯公民个人信息应当按照我国《刑法》第253条当中的规定,对其判处两年以下的有期徒刑或者是拘役。如果说存在违反法律规定向他人出售或者是提供公民的个人信息的,按照三年以下有期徒刑处罚。
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刑事辩护
抢劫罪不予批捕吗判多久
[律师回复] 解析:
抢劫罪案件中,对于从犯的逮捕决定应根据具体案情进行评估和判定。
若具备了相关批捕条件,无论其是否为从犯都需依法实施逮捕行为。
同时,对于已掌握确凿证据证实其参与抢劫犯罪事实且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施无法有效防止其再次危害社会安全,那么就必须依法实施逮捕。
此外,从犯在犯罪中所起作用相对较小,这一点可作为评估其是否具有社会危险性时的重要参考因素。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
洗钱罪1000万会判多久刑期
[律师回复] 解析:
根据相关的法律条文规定,涉及金额达到一千万元的洗钱行为将面临严厉的刑事制裁,即判处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱罪的具体量刑标准如下所示:
首先,对于违法所得及其收益进行没收,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并且按照洗钱数额的百分之五至百分之二十之间进行罚款。
其次,若情节较为恶劣,则需没收全部违法所得及其收益,并处以五年以上十年以下有期徒刑,同样按照洗钱数额的百分之五至百分之二十之间进行罚款。
最后,如果是单位组织实施了该类犯罪活动,那么不仅要对单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役;
而如果情节特别严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪两万元判多久判
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃两万元的犯罪者,法院通常会进行量刑判决,处予他们三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能还需附加罚金作为惩罚。
在盗窃罪方面,根据相关法律法规,判刑情况如下:
若盗窃金额较小,则判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时也可能单独罚款;
如果盗窃金额较大,那么将会有三至十年不等的有期徒刑,并附带相应罚金;
若盗窃金额极度庞大,则可判处十年甚至更长时间的有期徒刑,同时可能需要缴纳罚金或没收财产作为处罚。
2、所谓的盗窃罪,是指犯罪分子以非法获取财物为主旨,通过盗取公共或私人财物,使其数额达到一定程度或次数达到一定数目,以及在入室盗窃、携带凶器盗窃和扒窃等方式中实施的犯罪行为。
在构成盗窃罪的要点上,必须明确行为人清楚知晓他所窃取的财产属于他人所有。
倘若行为人误将他人视为自己所有的财产取回来,这并不代表构成盗窃罪。
然而,我们不能仅仅依据行为人误认某物品是遗失物这点,就断言他没有盗窃的意图。
因为他人对财产的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应该认为他已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是遗失物而取走,也应当认定他具有盗窃罪的主观意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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