商品房买卖预售合同签了能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在特定情况下，预售合同所涉及的房屋是能够申请退回的。如果卖方存在违反合同规定或者欺骗消费者的不当行为导致购房者产生退房意向，那么购房者可以直接主张解除这份合同。
然而，若是由于购房者自身原因引发的退房需求，则需根据合同约定承担相应的违约责任。
值得注意的是，一旦签订了销售合同，除非有法律法规所明文规定的无效原因，否则该合同将从签订之日起正式生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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商品房买卖合同预售如何签首先，明确确定商品房交易双方当事人的真实身份信息和联系地址。其次，明示购房者所选定的房产具体面积大小、价款金额以及交付的房屋数目。第三，在租赁合同中，务必详细规定可能出现的违约行为及其所对应的相应赔偿责任及救济途径。最后，还需确认所预购的房源已经获得国家法定的“五证”。
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商品房买卖合同预售如何签首先，明确确定商品房交易双方当事人的真实身份信息和联系地址。其次，明示购房者所选定的房产具体面积大小、价款金额以及交付的房屋数目。第三，在租赁合同中，务必详细规定可能出现的违约行为及其所对应的相应赔偿责任及救济途径。最后，还需确认所预购的房源已经获得国家法定的“五证”。
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商品房买卖合同是预售的吗商品房买卖合同即预售合同，标的物为在建房屋。双方书面约定，预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方，预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同，需明确区分。
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商品房预售买卖合同有效吗关于房屋预售合同的有效性问题，我们需要根据具体情况进行分析和判断。一方面来说，如果开发商在与购房者签订合同时并未获得商品房预售许可证明，那么这份预售合同将被法律视为无效。另一方面来说，假如开发商在提起诉讼之前已经依法获得了商品房预售许可证明，那么该份预售合同则有可能被判定为合法有效。
房屋买卖
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商品房买卖预售合同签了能退吗
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商品房买卖合同预售能退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖合同预售能退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
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快速解决“债权债务”问题
我想知道网络介绍卖淫罪量刑100单和200单的界别是多少
[律师回复] 您好！对于网络介绍卖淫罪的量刑，需要结合具体案件的详细情况来判断。如果涉及大量介绍卖淫行为（如100单或200单），可能会被认定为情节严重，从而适用五年以上有期徒刑的量刑标准。具体的界别标准可能需要参考司法实践中的具体案例和相关司法解释。
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商品房买卖合同预售有效吗
预售合同将被视为无效。然而，如果在提起诉讼或申请仲裁之前，该商户已经成功获取了预售许可证，那么此份预售合同便具有法律效力。根据我国现行的《城市房地产管理法》第四十四条所明确规定，得到预售许可证乃是签署商品房预售合同的必要前置条件。
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我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
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商品房买卖合同预售如何签
首先，明确确定商品房交易双方当事人的真实身份信息和联系地址。其次，明示购房者所选定的房产具体面积大小、价款金额以及交付的房屋数目。第三，在租赁合同中，务必详细规定可能出现的违约行为及其所对应的相应赔偿责任及救济途径。最后，还需确认所预购的房源已经获得国家法定的“五证”。
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房产纠纷就是我和前男友在恋爱期间他口头说的问我借钱但重点我们就是支付给别人然后账单aa没有直接转给他，然后我想起诉他他协商到3000元说每月还到现在一分没有只有微信问他还款记录他承认欠我钱但是我没有直接转账记录法官说他门打电话给他他不承认，说什么情侣双方的不需要给，这种如果我请律师不撤诉的话能不能包成功
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
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介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
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因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
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商品房买卖合同是预售的吗
商品房买卖合同即预售合同，标的物为在建房屋。双方书面约定，预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方，预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同，需明确区分。
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房产纠纷就是我在一公司上班公司卖假药，我在公司安排工作的指导下卖了，我本人不知道这个是假药，不知道是违法的，没有见过实物
[律师回复] 涉嫌卖假药犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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买卖合同违约金最高支持多少天起诉
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欠钱,房子被法院拍卖不够还钱,怎么办
[律师回复] 房子经法院拍卖后若不足以清偿欠款，债务人仍需继续偿还剩余债务。法院可能进一步调查债务人的存款、车辆、股权等其他财产并采取执行措施。债务人应积极与债权人沟通，协商制定合理还款计划，避免更多法律后果。
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商品房预售买卖合同有效吗
关于房屋预售合同的有效性问题，我们需要根据具体情况进行分析和判断。一方面来说，如果开发商在与购房者签订合同时并未获得商品房预售许可证明，那么这份预售合同将被法律视为无效。另一方面来说，假如开发商在提起诉讼之前已经依法获得了商品房预售许可证明，那么该份预售合同则有可能被判定为合法有效。
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