购房交定金需要签合同幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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为了保障房屋买卖的权益，支付购房定金务必签署正式的合同文件。通常情况下，建议双方充分协商后进行书面商定，尤其要明确房屋定金的具体数额及其交付日期、方式等相关细则。
根据《中华人民共和国民法典》，民事主体以签订书面合同的方式订立合同时，自双方法定代表人或代理人在合同上签字或加盖公章之日起，该合同即告生效。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房网签备案需交什么材料1、房产证或者其他可以证明房屋权属的证明。2、根据卖方身份的不同，需要提供不同的材料，比如卖方是个人的，则需要提供身份证明。但要是企业的话，则需要提供营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证、法人授权委托书等等。3、对于买方而言，也会因为身份的不同，需要提供的资料不同，但大致上与卖方提供的是差不多的。
房产纠纷
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购房时是否需要交定金交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
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交完定金多久签购房合同一般在交定金之后的七到十日内签订合同，交齐首付款或全款。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
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购房签定金协议需要注意什么1、严格审查主合同效力。2、定金协议应当以书面形式签订。3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。4、应当在合同中约定交付定金时间期限。
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交定金未签认购协议可退吗定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。
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购房定金交了没签合同能退吗定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房交定金需要签合同幺
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购房交定金要签字幺
法律对违约金的数额没有明确规定，一般由双方当事人约定。没有约定的可以按照实际造成的经济损失来进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房产纠纷婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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快速解决“房产纠纷”问题
购房交定金要签字幺吗
关于房屋定金签订，法律未强制要求书面签署。定金合同以支付款项为成立依据，实践性合同无需签字。支付定金后，对方若知悉并接受，即视为认可，合同生效。双方应确保定金事宜明确无误，保障权益。
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房产纠纷想了解，购房合同签完字后被收走是怎么回事
[律师回复] 购房合同签完字后，合同双方正常情形下应各持一份，如果不给可以索要。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房交定金后可以退幺
如能提供证据证明对方违反房屋买卖合同，可要求返还定金。若双方履行义务，定金作为购房款或退还；因不可抗力无法签约或未达成共识，定金可退还；卖方违约导致交易无法进行，买方可要求双倍返还定金；其他情况下，定金不退。解决争议可通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径。
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房产纠纷己离婚，但婚内以男方名字购买了一套住宅，夫妻共同名义买的，男方还贷，离婚协议房子归男方
[律师回复] 你好，可以找律师处理财产的问题
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购房只交定金可以更名幺
买卖双方协商一致可修改购房合同，但涉及法律、行政法规规定的需办理手续方能变更。已签购房合同可协商更改业主姓名，但完成网上签约及备案的需开发商同意并撤销原合同，与新购房者重签并备案，最终是否通过取决于购买人资格等。购房前需深思，按揭贷款房屋无法更名。
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房产纠纷你好，我想问一下，我买的二手车原车主保险没有退，我可以重新去购买吗？
[律师回复] 你不需要购买，可以让保险公司变更受保险人信息，等保险过期后你可以续买就可以了。
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快速解决“交通事故”问题
购房交了定金可以更名幺
购房者在未签署正式销售合同前，对已支付给房产开发商的定金享有撤销权。预购协议作为购房初始阶段的担保，仅确保正式合同顺利签订。合同更名即解除原合同重签新合同，因此办理更名手续相对简便。
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房产纠纷
