竹叶山商铺返租合法吗

[律师回复] 解析：
律师职责与价值所在：
1.律师可在案件的分析与利益权衡上，提供深入且专业的建议。
每一起诉讼案件，无不体现着权利义务的冲突与纠纷。
然而，由于许多当事人对相关法律知识掌握不足，在面临此类问题时难免捉襟见肘。
此时雇佣精通法律并谙熟诉讼流程的律师便显得尤为重要，他们能够协助当事人深度剖析案情，指点迷津，使其明确自身在诉讼过程中的角色定位，进而为合理行使权利奠定坚实基础。
2.律师还能协助当事人收集与整理证据。
当当事人选择雇佣律师后，律师有权向相关机构及人员展开调查取证工作，以获取对当事人有利的证据资料。
此外，律师亦有权查阅案件档案材料，以便全方位了解案情。
如此一来，便为当事人赢得诉讼，切实维护自身合法权益创造了更大可能性。
3.在接受委托代理诉讼之后，律师应积极参与庭审活动，包括法庭调查以及法庭辩论等环节，依法发表观点与诉求。
例如，在刑事诉讼中，律师作为被告的辩护人，有责任为被告的合法权益据理力争，促使人民法院在听取辩护方意见的基础上，做出公正合理的判决。
而在民事与行政诉讼中，律师受托担任诉讼代理人，凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若在盗窃罪案件中，存在以下任何一种情况，皆可依法不起诉：
1.情节严重程度相对较轻且社会危害性不大者，可不视为犯罪行为；
2.已超过法定的追诉时效期限；
3.根据特赦令，免于执行刑罚；
4.依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求；
5.犯罪嫌疑人或被告已经死亡；
6.其他法律明确规定无需追究刑事责任的情况。
当犯罪嫌疑人并无犯罪事实，或者符合上述任一规定的情形时，人民检察院应依法作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定无需判处刑罚或免于执行刑罚的案件，人民检察院亦有权作出不起诉决定。
人民检察院在决定不起诉的同时，应对侦查过程中查封、扣押、冻结的财物进行解封、解冻。
如需对被不起诉人施以行政处罚、处分或没收其违法所得，人民检察院应提出相应的检察意见，移交相关主管部门处理。
相关主管部门应将处理结果及时通报给人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
在国内交通法规中，驾驶机动车时，驾驶员必须严格遵守佩戴安全带的规定，而对于副驾驶座位上的乘客而言，虽然并无强制要求其必须系上安全带，但是若未能遵守此项规定，仍将面临被处以20至200元不等的罚款。
另据相关法律条款规定，当车辆在行驶状态下，除了驾驶员之外，其他乘客同样需要规范佩戴安全带。
此外，对于那些在车辆行驶过程中，未按照相关法律法规正确佩戴安全带的行为，无论是驾驶员还是乘客，都将受到相应的处罚，具体罚款金额为5元至50元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪，根据相关法律法规规定，其定罪量刑标准如下：
若所涉金额达到较大标准，需判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还将面临罚金处罚；
若所涉金额巨大，则需判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金处罚；
而对于所涉金额特别巨大者，则需判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且仍需承担罚金处罚。
值得注意的是，职务侵占罪的成立必须以所涉金额达到较大标准为前提条件，若仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为，但未达到数额较大的标准，则无法构成该罪名。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉嫌构成集资诈骗罪的行为包括但不限于以下几种情况：
首先，集资行为完成之后，所筹得的款项并未投入到生产经营活动中使用，甚至在生产经营活动中所耗用的资金规模与其筹集资金之规模严重不成正比，最终导致集资款无法全数归还投资者。
其次，无视集资款的重要性，任意浪费，导致集资款无法如期归还给投资者。
再者，携带着集资款潜逃，使投资者无法追回投资本金。
此外，将集资款用于违法犯罪活动，也是构成集资诈骗罪的重要因素。
同样地，抽逃、转移资金、隐匿财产以逃避返还资金，以及隐匿、销毁账目或制造虚假破产、倒闭现象以逃避返还资金等行为，均被视为集资诈骗罪的表现形式。
最后，对于资金去向拒不交代，企图逃避返还资金的行为，也可被认定为集资诈骗罪。
除此之外，还有其他一些可以明确证明其具有非法占有的目的的行为，也应被纳入集资诈骗罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
1.在刑事案件的侦查阶段：
我们通常会按照案件数量实施计件收费，收取的具体金额将参照所在地域内律所的平均收费标准。
以四川省为例，每件案子的收费1000到10000元不等；
2.在刑事案件的审查起诉阶段：
我们通常还是按计件收费的方式进行业务操作，费用的衡量标准是参考同地区律师事务所的普遍收费水平。
比如在四川省，每件案件的收费介乎于2000至12000元之间；
3.而到了刑事案件的审判阶段：
也依然采取计件收费的形式，而是以参照本地律师事务所的收费为准则。
例如在四川省，我们的收费范围在每件案件的3000至30000元之间；
4.在办理刑事自诉案件方面：
我们同样采用计件收费的模式，收费标准主要参考当地律师事务所的平均收费情况。
以四川省为例，每件案件的收费在2000至15000元之间；
5.至于刑事案件的申诉案件代理：
我们仍然坚持计件收费的原则，收费标准主要依据当地律师事务所的收费情况。
以四川省为例，每件案件的收费在1000至6000元之间。
若律师未曾代理过一审或二审，则按照上述收费标准执行；
如已代理过一审或二审，则收费标准可酌情减半。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，当采购数量达到一定规模之际，诸多供应商会向经销商提供一定比例的回馈或折扣，这是完全合规且合法的操作。
然而，如果某一供应商对具体采购人员提供优惠或回扣的话，那么这种行为便属于违法范畴，其性质更接近于变相的行贿行为。
“商业受贿罪”主要是针对公司、企业或其他组织中的职员，他们在行使自身职责过程中，通过索要或非法接受他人财物，从而为他人谋求经济利益，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
值得注意的是，商业受贿罪的实施主体必须是公司、企业或其他组织内部的工作人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，犯下盗窃罪的罪犯一般将受到如下判决：
若涉案金额较大或者情节一般的情况下，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被课以罚金；
若是数额巨大或是存在其他严重情节的话，则需要承担起三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要缴纳罚金；
而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯来说，他们将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对帮助信息罪的定罪与量刑标准如下所示：
（1）对于情节轻微的案件，应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单独罚金；
（2）若涉及到单位犯罪行为，则应对该单位施以罚金的惩罚，同时对直接负责的主管人员及其他直接责任人，依照第一款之规定进行处罚；
（3）对于明知他人在利用信息网络从事犯罪活动，而为之提供互联网接入服务的相关情况，如果情节较为恶劣，应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单独罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法，对于涉及敲诈勒索公私财产价值达到两千元到五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的犯罪行为，应当被分别定性为刑法中的数额较大、数额巨大及数额特别巨大的犯罪类型。
同时，各省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院可根据本地的实际经济发展情况以及社会治安状况，共同商议并确定在上述金额幅度之内适用的具体数额标准，并上报最高人民法院与最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑标准，取决于侵占数额的大小以及具体案情的严重程度。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之明确规定，凡是在公司、企事业单位或者其他组织内部中具有特定职务的人员，他们在职位职责行使过程中，如果利用职务上所赋予的便利条件，非法将本应属于单位所有的财产据为己有，且涉案金额达到一定数量级别的，那么就会被判定为职务侵占罪。
对于此类案件，根据其涉案金额的大小，可以分别处以三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需附加罚金的惩罚；
若涉案金额巨大，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
而当涉案金额特别巨大时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下，驾照并不必然会面临注销处理，然而，服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务，则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是，仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时，才有可能导致驾照被注销。
此外，对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种：
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如，如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车，将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证，同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款；
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚，但又再次饮酒后驾驶机动车的话，将会被处以10天以下的拘留，并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款，同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
该情况被认定为“入室盗窃”，具体来说，即未经许可擅自闯入他人居住之所，意图秘密窃取其财物的违法行为。
关于入室盗窃这一犯罪类型，并未设有固定的立案准则或金额限定，需根据被告人的自首程度、整体案情等多个方面要素综合考量，以确定适当的惩罚。
即使在一年内实施了逾三次的此类犯罪行为，仍可构成盗窃罪名，且无需财产损失作为必要要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 具体情况详细沟通，可以起诉和复议

[律师回复] 你好，需要具体查看情况

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 这有证据，完全可以起诉，而且法院会支持你的

[律师回复] 你好，协商一致可以的

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗