预售合同债权债务转移合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于债权人的权利转让行为，法律设定了以下限制条件：债权人拥有的合同权利可整体或局部地转移至第三方，但以下情况例外：
（1）因合同性质决定该项权利不可进行转让；
（2）依据当事人之间的约定，禁止权利转让的进行；以及（3）根据相关法律的明确规定，严禁此类转让行为的出现。
其次，债权人在实施权利转让之前，必须依法通知债务人。
如若未进行通知，此次权利转让对债务人无效。
值得注意的是，债权人针对权利转让所发布的通知，除征得受让人同意外，不得予以撤回或更改。
再次，债权人在实施权利转让后，作为从权的相关利益方-受让人，依法自然且无条件地获得了与债权有关的从权利，但仅限于那些专属于债权人本身的从权利。
最后，当债务人接收到债权转让的通知之后，其对于让与人的抗辩理由，有权向受让人提出主张。同样，如果债务人在接到债权转让通知之时，其对让与人享有的债权已先于转让的债权到期或者同时到期，那么债务人也有权向受让人主张行使抵销权。
- 法律依据
- 《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。所谓合同义务的转移，指基于当事人协议或法律规定，债务人移转债务给第三人，由第三人取代债务人地位成为新债务人而向债权人履行债务的现象。该条规定的合同义务转移制度为当事人约定债务转移制度，具有如下法律特征：(1)债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。(2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。(3)产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。(4)合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。
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转移登记用商品房预售合同纠纷如何处理解决商品房预售合同纠纷，法律程序涵盖起诉、调解、仲裁、执行等。当事人可通过诉讼途径解决争议，也可选择调解或仲裁以快速解决。执行阶段确保裁决得以实施。请当事人遵循法律程序，合理维护自身权益。
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债务转移合同债务转让方：XXX 债务受让方：XXX 债权人：XXX 1、根据民法典以及其他有关法律、法规的规定，缔约三方本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方债务承担中的相关问题，通过友好协商，订立本协议。2、甲方丙方之间原债权、债务关系真实有效，乙方受让甲方债务，业经丙方同意。
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签了预售房合同可以转售吗在签署了购房预售合同后，该房屋依法享有转让权。然而，在执行转让程序时，必须向建设方进行通报。住宅房产的转让过程中，其土地使用权出让合同中约定的所有权利和义务也应随之转移。当涉及到商品房预售的事宜时，倘若预购户决定将购得的尚未竣工的预售商品房再度转手，此等情况须遵循我国国务院的相关法律法规。
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预售合同债权债务转移合法吗
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签了预售房合同可以转售吗
在签署了购房预售合同后，该房屋依法享有转让权。然而，在执行转让程序时，必须向建设方进行通报。住宅房产的转让过程中，其土地使用权出让合同中约定的所有权利和义务也应随之转移。当涉及到商品房预售的事宜时，倘若预购户决定将购得的尚未竣工的预售商品房再度转手，此等情况须遵循我国国务院的相关法律法规。
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房产纠纷我是一个公司的挂名股东，现在公司涉诉。我所谓的认缴注册资金还没有届满。公司现在的债务不能够算做的的债务吧！
[律师回复] 请将情况说具体一些，这样才能更好解答。
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快速解决“债权债务”问题
我是一家公司的挂名股东??，认缴出资还未满，公司现在欠债被诉讼。
[律师回复] 作为挂名股东，如果认缴出资还未满，公司欠债被诉讼，首先得确认自己是否实际出资。如果未实际出资或出资不足，可能需要对公司的债务承担连带责任。建议尽快与债权人协商，看能否延期或分期偿还债务。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，比如调解、仲裁或诉讼。同时，要确保自己的出资义务得到履行，以减少个人责任。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与银行或贷款机构沟通，说明情况并表达还款意愿，争取达成分期或延期还款协议。同时，尽量偿还部分款项以示诚意。保持与银行的沟通，避免逃避催收。如果遇到违法催收行为，及时保留证据并向监管部门投诉。逾期会产生额外利息和不良信用记录，务必重视并妥善处理。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 处理民间借贷问题，首先得签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。保留好转账记录等交付凭证，确保有证据支持借贷事实。若利率超过法律规定上限，超出部分利息不受保护。逾期不还，可先协商，不成可诉讼解决。注意，诉讼时效一般为三年。
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债务转移合同
债务转让方：XXX 债务受让方：XXX 债权人：XXX 1、根据民法典以及其他有关法律、法规的规定，缔约三方本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方债务承担中的相关问题，通过友好协商，订立本协议。2、甲方丙方之间原债权、债务关系真实有效，乙方受让甲方债务，业经丙方同意。
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债权债务以前信用卡愈期了，已经债务分期了三年，最后还有一万多还没有还，突然告诉我没有卡片了，叫你一次性还清
[律师回复] 遇到信用卡逾期且卡片被取消的情况，首先应与银行沟通，说明自己的困难和还款意愿，看是否能够重新制定还款计划或者达成个性化分期还款协议。如果银行坚持要求一次性还清，可以尝试向亲朋好友借款或者寻求其他合法途径筹集资金。同时，要避免以贷养贷，防止债务进一步扩大。如果确实无力偿还，可以向银行说明情况，请求宽限或者减免部分利息和费用。重要的是保持与银行的沟通，避免因失联导致问题恶化。
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快速解决“债权债务”问题
担保人可以起诉债务人吗？
[律师回复] 担保人在承担了担保责任后，确实有权向债务人追偿。如果债务人无力偿还，担保人可以通过法律途径提起诉讼，要求债务人归还垫付的款项。法院会根据案件具体情况进行审理和判决，可能判决债务人分期偿还或者在其有能力时偿还。如果债务人有财产隐瞒或转移，担保人还可以申请查封、扣押或拍卖这些财产以保障自己的权益。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 面对别人欠钱不还的情况，首先可以尝试与对方协商，看是否能达成还款协议。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。同时，记得收集好借条、转账记录等证据，以备诉讼时使用。如果担心对方转移财产，还可以申请诉前财产保全。
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房屋预售合同能转户吗
在预售商品房工程建设完成并正式移交予预订购买方，预购者成功取得了房屋所有权证书之前，房地产相关的行政主管部门是不能够为其办理诸如转让此类的手续的；然而一旦预购者成功获得房产证之后，商品房的预订购买方就能够将原先签订的预售合同所包含的债权以及其相应的权利和义务转让给第三方。
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房产纠纷
钱给父母算财产转移吗，想了解：财产转移有哪些法律后果？
[律师回复] 钱给父母属于财产转移的一种形式。财产转移的法律后果包括所有权转移、可能的税务责任、对第三方权益的影响等。如果转移行为合法合规，通常不会产生不利后果。但如果涉及恶意转移财产，可能会在离婚诉讼等法律程序中导致转移财产的一方少分或不分财产，甚至可能面临法律责任。合理规划财产转移，建议咨询专业律师以避免风险。
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想了解，看守所转监视居住什么情况
[律师回复] 看守所转监视居住通常发生在犯罪嫌疑人符合特定条件时，比如患有严重疾病、怀孕或哺乳妇女、生活不能自理的人的唯一扶养人等。如果犯罪嫌疑人违反监视居住规定，比如未经批准离开居所，可能会被逮捕并转回看守所。具体是否变更强制措施，需根据案件进展和法律规定来定。
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预售房转让合同有效吗
首先，关于预售住房的转售，我们必须明确的是，这时候转让的标的实际上尚未存在。然而，根据我国相关法律的规定，对于尚未出现的物品进行买卖的行为是被认可的，因此，即便在签立转售合同时，转让的房产仍然处于建设阶段或转让方并未能获得该物业的所有权。
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房产纠纷发生交通事故，有人转弯，我速度80，他有没有责任
[律师回复] 根据《道路交通安全法》规定，机动车之间发生交通事故，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。转弯车辆应让直行车辆先行，如果对方转弯未让行，他应承担责任。但你的速度80可能超速，具体责任划分还需根据事故现场和交通规则综合判定。建议报警处理，由交警出具责任认定书。
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快速解决“交通事故”问题
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 大于10万元
[律师回复] 民间借贷金额大于10万元，要确保合法性，需注意以下几点：首先，利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；其次，借款用途必须合法，不能用于非法活动；再次，借贷关系应有书面合同或借条明确双方权利义务；最后，借款人应具备完全民事行为能力。如遇纠纷，可协商解决，不成则向法院提起诉讼。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与银行或贷款机构沟通，说明自己的经济状况，表达还款意愿，并尝试协商分期还款或延期还款的可能性。同时，保持积极沟通，避免逃避催收，以免加剧问题。如果确实无力偿还，可以探讨是否有减免罚息或调整还款计划的方案。记住，积极的态度和沟通是解决问题的关键。
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房屋预售合同怎么转让
转让方与受让方要签转让合同（一式两份），明确诸多重要信息，金额与原预售契约一致，经开发企业审查确认盖章；双方带相关材料到交易管理部门申请预售转让登记，审核通过后填审批表上报主管部门；批准后通知缴纳印花税，正本由双方持有，副本由相关方保留，预售契约正本移交，相关资料归档，不批准则通知转让方。
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房产纠纷你好 我想请问一下，跟朋友合伙开公司，他偷偷把公司账户里的钱全部转走了，这个我可以告他吗
[律师回复] 合伙人未经其他合伙人同意擅自转移公司账户资金属于违法行为。你可以要求返还资金，并追究其法律责任。建议及时咨询专业律师，获取法律帮助。
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快速解决“公司经营”问题
强制执行阶段，欠款人名下可执行财产一套房产但已流拍，因有银行抵押贷款，也不能做以物抵债，这种情况如何处理
[律师回复] 那就没其他办法了，只能等，后边再申请拍卖，但现在成交的太少了
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