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2024年昆山延期交房有赔偿吗

最新修订 | 2024-05-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
延迟交付房产即构成违约行为,理应对此承担相应的违约责任。如因此给另一方带来损失时,违约方应负有赔偿义务。对于任何一方的违约行为,都应促使其承担持续履行、采取补救措施或赔偿受损方经济损失等形式的违约责任。在确定违约行为导致的损失赔偿数额时,应将违约行为所产生的直接和间接经济损失涵盖在内,其中亦包括了合同正常履行后本可实现的预期收益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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昆山买二手房要交哪些税?
昆山买二手房要交的税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的,当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报。
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房产纠纷
2024黑龙江帮信罪的量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在黑龙江省,对涉嫌参与帮助信息网络犯罪活动的罪犯,通常会判处短短三年以下有期徒刑徒刑、限制或剥夺自由权利的刑事制裁或是判处适当的罚金。
然而,当该罪犯在帮助信息网络犯罪活动的同时还涉及到其他犯罪行为时,则将依据更为严厉的刑罚规定进行定罪和量刑。
具体的判决结果取决于案件的实际情况。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度,才能构成犯罪。
法律明确指出,有下列任何一种情况出现,都应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为超过三个以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额高达二十万元人民币以上;
(3)违法所得达到一万元人民币以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
昆山交社保,可以转回家吗
昆山交社保是可以转回家的,一般在办理社保转移时就需要参保的单位或者是参保者本人到新参保的社保局进行办理;先提交书面申请再者就会由社保人员进行审核,只要通过就可以办理成功。
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四川眉山市交通肇事罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的定罪量刑标准如下:
凡有违反交通运输管理法规之行为,导致重大事故发生并造成人员重伤或死亡,或致使公共财产或私人财产遭受严重损失的,应处以三年以下有期徒刑或拘役之罚;
而在交通运输肇事后如有逃逸行为或具有其他极其恶劣情节者,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的刑罚;
对于因逃逸行为而导致他人死亡的,将处以七年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
昆山交社保可以转回家吗?
昆山交社保,是可以转回家的。想办理跨省转移接续养老保险关系的参保者,带好劳动合同和身份证复印件到原参保地申请开具参保缴费凭证,就可以办理了。同省市换工作不用转移社保。
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山西省盗窃罪数额标准是多少
[律师回复] 解析:
1.个人盗窃公私财物数额达到较小的程度,即低于一千元但高于三千元时,依据相关法律规定,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以适当金额的罚金作为惩戒。
2.当个人盗窃公私财物的数额大于三万元而低于等于十万元时,依据相关法规,应被视为“数额巨大”,面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时需接受罚金。
若个人盗窃公私财物的数额高达三十万元到五十万元,则将被认定为“数额特别巨大”,面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时可能会被处以罚金或者没收财产。
3.各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
4.对于盗窃数额较大,且法定刑在三年有期徒刑以下的犯罪行为,其量刑标准如下:
若盗窃所得金额在1000元以上但不足2500元,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若盗窃所得金额在2500元以上但不足4000元,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若盗窃所得金额在4000元以上但不足7000元,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若盗窃所得金额在7000元以上但不足10000元,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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密山市帮信罪能不能判缓
[律师回复] 解析:
对于“帮信罪”能否获得缓刑,这需要根据特定的缓刑条件而定。
虽然在知晓他人涉嫌违法犯罪的前提下,依然为他们提供协助的行为并不直接被视为“帮信罪”,然而这一行为却可能导致其他更为严重的罪行。
根据现行的相关法律法规,倘若行为人被认定犯有“帮助罪”,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。
从该罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这表明此类犯罪行为属于相对轻微的犯罪行为,因此,通常情况下,行为人都有机会争取到缓刑的判决。
然而,要想获得缓刑,必须同时满足以下五个条件:
首先,犯罪分子应被判处拘役或三年以下有期徒刑;
其次,犯罪情节应当较为轻微;
第三,犯罪分子应有悔过之意;
第四,犯罪分子不应存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
值得注意的是,“帮信罪”即“帮助信息网络犯罪活动罪”,只有当行为人的行为引发了严重的后果,才会被追究刑事责任。
在实际处罚过程中,通常会依据犯罪的具体结果进行裁量。
若是涉及单位犯罪的情况,则由单位承担罚金,而直接责任人则需承担有期徒刑的处罚。
因此,针对不同的案件情况,将会采取不同的处理方式。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
2024行贿受贿罪数额认定标准有几种
[律师回复] 解析:
通常情况下,立案所需金额需达到三万元或以上标准,然而在特定法定情况之下,仅需一万元即可启动立案程序。
此外,根据相关法律规定,1、在受贿数额在二十万元至三百万元之间的,被视为“数额巨大”,将依照法律规定,处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或者没收财产的刑罚;
2、而当受贿数额高达三百万元及以上时,则被认定为“数额特别巨大”,将依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还会处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
昆山二手房交易税费有哪些?
昆山二手房交易税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报,不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。
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房产纠纷
盗窃罪2024年认定标准是什么
[律师回复] 解析:
1、犯罪所涉及的客体要素主要是对公私财产的所有权造成侵害。
2、从客观角度看,该种犯罪在实施过程中所表现出的行为模式,就是行为人为谋求个人利益而采取秘密盗取他人公私财物的行为,盗窃公私财物数额达到较大标准或者多次进行此类盗窃行为、进入别人住所进行盗窃、随身携带有凶器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等行为均属于违法行为。
3、就犯罪主体而言,本罪的主体是一般的自然人,只要符合法定年龄(年满16周岁)并且具有承担刑事责任的能力,都可以成为犯罪嫌疑人。
根据我国相关法律法规,盗窃公私财物价值在人民币一千元到三千元之间、三万元到十万元之间、三十万元到五十万元之间的,应当被认定为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
那昆山交社保,可以转回家吗?
社保是可以转移的,若个人不在原缴纳地区继续进行工作了,流动就业之后,可以把社保缴纳到新的工作地点,直接在昆山重新开户缴纳就可以了。如果以后定居昆山,或者符合在昆山享受退休金的条件,再办理把老家社保转移到昆山的手续。
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2024行贿罪判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于有行贿行为的施行人,处罚标准如下:
对于情节较轻的违法行为,处以五年以下有期徒刑或拘役;
如果行为人因为行贿而获得了不当利益,并且情节较为严重者,或已经导致了国家利益的重大损失者,则应判处五年以上、十年以下有期徒刑;
若行为人属于情节特别恶劣的那类,应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能被依法没收个人全部财产。
另外,针对那些为谋求不当利益,而向国家公职人员的直系亲属或其他与该国公职人员保持密切关系的人士,或者是向已退出公职部门的人员及其家人以及其他与他们关系密切之人进行行贿活动的犯罪分子,如果情节较轻,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
如果情节严重,或者已经给国家利益带来了重大损失,那么将被判处三年以上、七年以下有期徒刑,同时还要缴纳罚金;
如果情节特别严重,或者已经给国家利益造成了特别重大的损失,那么将被判处七年以上、十年以下有期徒刑,同时也要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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