客户想要退购房定金怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在具体情况下，符合如下所述要求之一的购房者有权选择退还定金：
1.若买卖双方均按照约定履行义务，定金则应当充当房价款，或者由卖方予以返还；
2.由于特定原因导致买卖双方未能顺利签订房屋销售合同，或者因为对于协议及补充协议条款的理解存在分歧，无法就相关事宜达成一致意见，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便可被退还给买方；
3.如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还，并且还需向买方支付双倍金额作为赔偿金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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客户想退购房定金流程是怎样的购房订金退还程序包括：详审合同，了解退款条款；书面正式提出退款申请并附证据；与开发商协商，寻求解决方案；如无法达成一致，可寻求仲裁或调解；若无效，可诉诸法律途径。在整个过程中，审阅合同、提供证据和咨询律师至关重要。
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购房客户交的定金怎么退购房过程中，购房定金可退还的情况包括：特殊原因导致无法签约，或双方未就协议内容达成一致。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不退还并承担违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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客户想要退购房定金怎么办
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购房定金客户想退还怎么办
定金退还条件包括：1）双方如按约履行义务，定金可视为货款或全额退回；2）因不可签约因素（如共识未达成），不论责任归属，定金都可退还；3）卖方单方违约导致交易中止，买方可获双倍赔偿。具体是否退还，需视实际情形判断。
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房产纠纷你好，很多年前购房合同是商住50年，后房本丢失补办成了商业40年，应该怎么办？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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快速解决“房产纠纷”问题
本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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购房定金客户想退款怎么办
关于购房所缴纳的定金是否能够退还这一问题，答案是肯定的。然而，对于购房者而言，若欲取回已交付的定金，务必满足相应的法律法规设定的前提条件。具体而言：若由于购房者自身原因导致未能签署预售合约，那么其无权再行索回所缴纳的定金。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房客户交的定金怎么退
购房过程中，购房定金可退还的情况包括：特殊原因导致无法签约，或双方未就协议内容达成一致。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不退还并承担违约责任。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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想退购房定金能退吗
当然可以，购房定金的返还方式为以下几种情况：若最初支付定金的当事人严格依约承担其相应义务，则在该种情形下，其所付购房定金可予以全额退回或视同对最终购房金额的部分支付；反之，在收取定金方存在违约情形的前提下，已支付定金方可依据相关法规及合同要求对方返还原定金额的两倍作为罚款。
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房产纠纷
客户买了房子想退房应怎么办
在考虑放弃租赁购房时，建议首先制定"商品房退房协议"保障权益。友好协商达成一致后，可通过协议实现退房，尤其是未签合同阶段。预付款可尝试追回，但定金退还需协商。定金交付后不易退回，但在预售登记后，如欲退房需与出售方深入协商并可能签订退房协议。协商不成，消费者有权寻求法律裁决。最后，成功退房需双方在当地国土部门办理手续。
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房产纠纷
