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德阳退购房定金怎么退的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
涉及到购房定金能否收回的问题,主要取决于其退回的具体缘由:
首先,若有购房者在支付定金后又产生后悔之意,那么在这种情况下,要求取回定金将会变得十分困难;
其次,若因开发商的原因导致双方无法成功签订购房合同,则可视为开发商违约,在此种情形下,购房者有权索回定金,且开发商应向购房者双倍返还所缴纳的定金;
最后,若因购房合同双方当事人以外的其他因素,例如政策变动或不可抗力等原因导致合同无法顺利进行,那么开发商也应该将购房者所缴纳的定金及其他相关款项予以退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。
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