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建设工程优先受偿权的范围包括哪些

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
建筑工程领域内,建设工程价款优先受偿权所覆盖的范围主要涉及到承包人因其工程建设实际产生并投入的相关费用,且这一制度适用于各类可以进行折现或拍卖交易的建筑工程项目。
然而值得注意的是,该项权利的主体仅限于签订了建设工程施工合同的承包人为唯一享有者,并且这类承包人在行使优先受偿权时,只能够针对他们所承包的建设工程以及发包人尚未支付的工程价款提出主张。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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优先债权的范围有哪些?
优先债权的范围包括了税收、工资、破产程序的费用和其他的优先债权。税收;第一,税收债权 产生的法律基础是公法而非私法,税收债权是公法上的权利,工资;破产程序的费用;破产程序的费用包括破产管理人、律师、代理人、会计人员、审计人员的工资,有关的保险费用,破产财产储存和变现的费用,诉讼费等。
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债权债务
建设工程优先权能放弃吗
一般来说,建设工程优先权是不应该被放弃的,但是,众所周知,建设工程优先权本质上是属于民事权利的范畴,只要不损害建设工程承包合同的建设工人的权益等等,承包人完全可以根据自己的意愿选择放不放弃。
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建设工程纠纷
优先购买权适用范围是什么?
我国法律设定的优先购买权有以下几种情况:1、按份共有人的优先购买权2、共同共有人的优先购买权。3、原股东的优先购买权。4、承租人的优先购买权。
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损害赔偿
主张建设工程优先权的条件
主张建设工程优先权是以发包人欠付工程款为条件。即使工程未竣工,只要发包人有欠付工程款的事实,承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。因承包人自身原因导致施工质量不合格或工程进度未按约定完成的,不能行使。
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建设工程纠纷
建设工程优先受偿权是什么?
建设工程优先受偿权是一种承包人对建设工程的价款享有优先受偿的权利,是一种比其他的债权更加优先的权利。并且建设工程优先受偿权有三个特点,是不需要实际占据的,是不用登记的,效力是法定的。
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房产纠纷
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