购房交了定金默认认购吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当您在购房时向房地产开发商交付定金时签署的并非认购协议书。而认购书，也可称之为商品房认购书，是购房者与开发商关于拟交易房屋相关事宜的初次明确表达。在此阶段，尚未签订正式的《商品房买卖合同》，认购书便成为解决购房相关问题的重要依据，其具备相应的法律效应。一般而言，认购书包含如下基本条款：
首先是当事人双方的基本信息，其次是所购买房屋的基本状况，再者就是开发商的销售资格证明以及房价及付款方式等关键事项，最后则是关于定金的相关协议。无论是购买新建住房还是二手房产，购房者在交付定金之时都需要签订定金协议。定金协议，作为合同当事人在缔结主合同时，为确保主合同得以顺利履行，而签订的从合同，规定了一方当事人需提前支付给另一方一定金额的货币，待债务履行完毕之后，定金应予退还或抵扣部分价款。在定金协议中，若给付定金的一方未能按照约定履行债务，将无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行约定的债务，则必须双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房认购单交了定金能退吗购买房屋时支付了定金后仍可退还。购房者如按照约定履行义务、由于非由双方责任所致而无法继续进行交易、由于卖方违反合约导致交易无法续行、定金均可以依法要求返还。但在以下情况下，定金将不予退还：当购房者自身违约行为导致交易无法进行时。
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购房认购定金交了能换吗在此一般的情况之下,在惠顾方确定向卖方提交购楼订金并被确认之后，是不允许对该房产再度进行置换交易行动的。然而，若是遇到了特定情况，购房者仍可以努力同负责销售该房产的开发商进行友善且积极的协商，以期最终实现房产的置换。
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购房认购定金交了能换吗如开发商因不可抗力致使未能在规定期限内交付房屋达三年，则购房者需向开发商发送具有法律效力的催缴函，双方共同协商设定合同的最终履行期限；在此过程中，根据已缴纳房款总额乘以同期银行贷款利率与超期时间之积作为违约金计提标准。
房屋买卖
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交了购房认购金可以退吗交了购房认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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房屋买卖
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认购房交了认购金可以退吗
认购房交了认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷间接故意伤害的认定标准是什么
[律师回复] 解析：
间接故意伤害的定义为，行为人明晰自身之行为极有可能对他人生理或心理造成损害，然而却对此结果采取无动于衷、听之任之的态度。在司法实践中，对于此类犯罪的判定标准主要涵盖以下几个方面：
首先，行为人必须具备对可能导致伤害的结果具有预见性的认知能力；
其次，行为人在主观心态上应表现出放任的态度，而非积极主动地去追求这一结果；
最后，从客观角度来看，行为人的行为确实已经给他人带来了身体上的实质性伤害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
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交了购房认购金可以退吗
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房产纠纷已经认定为了工伤事实，认定时间已经超过了法院上诉时间。现在单位提出工伤有疑问，证据只有一句我给领导发了个一句我饿了出去买东西结果就摔倒了，
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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快速解决“工伤赔偿”问题
购房认购定金交了能换吗
如开发商因不可抗力致使未能在规定期限内交付房屋达三年，则购房者需向开发商发送具有法律效力的催缴函，双方共同协商设定合同的最终履行期限；在此过程中，根据已缴纳房款总额乘以同期银行贷款利率与超期时间之积作为违约金计提标准。
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房产纠纷你好，我遇到一起交通事故，我正常行驶绿灯，电动车闯红灯撞我了，然后事故认定给我判了个次责，理由是我没安全文明驾驶，我一没超速，二没酒驾，三是绿灯通行，合理吗
[律师回复] 不合理可以申请复议的
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快速解决“交通事故”问题
购房认购书交了定金怎么退
关于购房定金的退还规则如下：若支付定金的合同方严格依照其在协议中所承担的义务来履行，那么该购房定金是可以全额收回或者替代为实际支付的款项的；反之，倘若收款方未能信守承诺，并出现了违反合约的行为，那么，应将定金退还并以双倍的金额作为赔偿金返还给支付定金的合同方。
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房产纠纷你好，电动车同向相撞，责任认定书双方都有责任，一方受伤另一方不愿意承担看病费用和误工费可以起诉对方吗
[律师回复] 如果不能协商一致，是可以起诉的
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快速解决“交通事故”问题
买房交了认购金能退吗
购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
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房产纠纷
