只有预售合同和红联收据能证明购房吗

1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。

1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。

网购预售的流程也是先选择购物平台，之后注册账号，注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品，挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款，最后等待收货，验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的，操作起来也特别的简单。

1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。

在签订合同之前应实地考察预售的商品房。了解开发商是否已交付了全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。了解开发商是否持有建设工程规划许可证，并按建设工程规划许可证进行建设。确认开发商是否持有商品房预售许可证。考查预售合同的主要条款是否齐备。