一房多卖协商还款合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在涉及到由于卖方一房二售所引发的纠纷时，首先我们建议您尝试进行友好协商，以期能达成共识，使卖方对其违约行为承担起相应的法律责任，并赔偿由此给您带来的实际经济损失。若对方拒绝配合或者经过努力协商仍未得到满意结果的话，我们建议您寻求公正的第三方介入调解，通过法定程序进行仲裁乃至诉讼来维护自身的合法权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房屋买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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协商还款后晚了一天怎么办若暂时无法全额偿还信用卡欠款及逾期利息，应及时与发卡行沟通，争取宽限期或分期还款。否则，发卡行可能采取法律手段，影响个人信用记录，甚至阻碍其他贷款申请。频繁逾期将直接限制在发卡行的其他服务，如购房、购车贷款等。
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协商还款房产会被拍卖吗通过积极协商，制定实际还款计划，可避免财产拍卖。遵循协议按期还款，法院一般不会采取强制措施。即使面临强制执行，也能申请暂缓，经核实后可能暂停执行。务必在协议期内全额偿还，否则可能重启强制程序。保持与金融机构良好沟通，严守承诺，保护自身权益。
房产纠纷
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房子拍卖还能协商还款吗在房屋拍售前，仍有机会协商债务偿还。被执行人有权与法院协商，通过偿还欠款避免房屋被拍卖。 根据相关法律规定，被执行人表示愿意支付欠款时，可暂停拍卖程序。执行依据生效后，申请人可要求法院对被执行人支付的款项进行分配。
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房子被拍卖还可以协商还款吗房屋拍卖后仍可协商还款 房屋被法院拍卖后，被执行人仍有权与法院协商还款。被执行人如希望避免房产被拍卖，可与法院达成还款协议。根据法律规定，被执行人如有偿还债务的意愿，可请求法院暂停或中止拍卖。一旦执行人获得执行依据，应向法院申请如何分配从被执行人处获得的还款金额。
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协商还款房产会被拍卖吗通过积极协商，制定实际还款计划，可避免财产拍卖。遵循协议按期还款，法院一般不会采取强制措施。即使面临强制执行，也能申请暂缓，经核实后可能暂停执行。务必在协议期内全额偿还，否则可能重启强制程序。保持与金融机构良好沟通，严守承诺，保护自身权益。
二手房纠纷案件·常见问题
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一房多卖协商还款合法吗
一键咨询
房子拍卖还能协商还款吗
在房屋拍售前，仍有机会协商债务偿还。被执行人有权与法院协商，通过偿还欠款避免房屋被拍卖。
根据相关法律规定，被执行人表示愿意支付欠款时，可暂停拍卖程序。执行依据生效后，申请人可要求法院对被执行人支付的款项进行分配。
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房产纠纷婚内债务各自承担协议有效吗
[律师回复] 解析：
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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快速解决“债权债务”问题
私人卖家收了款不发货不退款怎么办？
[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
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你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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协商还款房产会被拍卖吗
通过积极协商，制定实际还款计划，可避免财产拍卖。遵循协议按期还款，法院一般不会采取强制措施。即使面临强制执行，也能申请暂缓，经核实后可能暂停执行。务必在协议期内全额偿还，否则可能重启强制程序。保持与金融机构良好沟通，严守承诺，保护自身权益。
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房产纠纷
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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房子被拍卖还可以协商还款吗
房屋拍卖后仍可协商还款
房屋被法院拍卖后，被执行人仍有权与法院协商还款。被执行人如希望避免房产被拍卖，可与法院达成还款协议。根据法律规定，被执行人如有偿还债务的意愿，可请求法院暂停或中止拍卖。一旦执行人获得执行依据，应向法院申请如何分配从被执行人处获得的还款金额。
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诉讼仲裁如果当事人被执行债务纠纷，名下只有一套房子，并且子女在上学，会不会被法院强制执行拍卖
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“诉讼仲裁”问题
一个亲戚是业务员他让我把钱打给她然后他她用自己的名字去理财，然后和我签合伙协议，没有明确风险规定，她和公司签的理财产品合同，并且承诺保本保息，固收，结果到期只给了一点点钱，我起诉业务员能胜诉吗？有微信聊天记录她承诺保本保息并且公司不给钱她给
[律师回复] 这个是稍微有一点复杂，但是各种关系比较明确。
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一房多卖协商协议是否符合法律规定？
一房多卖协商协议是不符合法律规定，本身一个房屋的所有权就只能够转让给其中一个人，所以如果要一房多卖的这样的一种协商协议，除非双方当事人能够达成一致共同拥有保护，否则的话是不可能存在的。
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房产纠纷
开发商贷款一房二卖如何维权
倘若遭遇房产重复出售之不幸事件，购房者有权寻求终止房产买卖合同，要求退还已经支付的购房款及相关利息，并在此基础上索偿相应的经济损失。除此之外，购房者还有权进一步主张开发商承担不超过已支付购房款项两倍的赔偿责任。若以上所述权利诉求未能得到妥善解决，购房者将享有向相关人民法院提起诉讼的合法权益。
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房产纠纷
