借名买房协议应该如何公证

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要素主要包括以下几个方面：
1、首要条件，即本罪的犯罪对象为他人所有的合法财产；
2、实质内容，亦即该罪在实际活动中的具体表现形式，即未经许可私自占有、处分、使用或收益他人委托管理的财产、遗失物品或是被人隐藏的财产，且所涉金额较大，且拒绝归还；
3、法律主体，本罪的实施者通常为普通公民；
4、主观意识，本罪的行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，诽谤罪被视为对公民人身权利的侵害。依照《中华人民共和国刑法》第二百四十六条之规范，诋毁他人名誉，情节恶劣者，将构成诽谤罪。法庭在此情形下，可能根据情节轻重，判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩处措施。
然而，如若该诽谤行为以信息网络为媒介予以实施并产生了严重负面效应，那么此类案件很有可能面临更为严厉的刑事惩治。
此外，在涉及到自诉案件的情况下，倘若受害人能够提供充分的证据来证实诽谤行为的严重性，他们便有权直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。犯前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于违反法律规定侵犯他人财产权益的行为，公安机关拥有管辖权进行干预和管理，然而在处理过程中仅限于通过调停方式加以解决。若该违法行为已经达到触犯刑法的程度，则涉及到非法侵占他人财物这一类自诉案件，必须由受害人亲自向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，且数额较大，经权利人多次催告仍拒绝归还的，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在抢劫犯罪活动中所涉及到的胁迫情况主要可以分为以下两种类型：一种是直接明确表示出来的胁迫方式；另一种则是采用暗示性的手段进行胁迫，在这种情况下虽然被胁迫者并未实际交付财务给施暴者，但他们受到了暗示性的威胁，从而导致了精神上的恐慌，最终被迫在现场交出了自己的财产。而在抢劫罪中，胁迫行为所具备的显著特点就是具有强烈的暴力性质，也就是说，这种胁迫行为必须以对受害者实施某种形式的伤害作为基础，以此来达到恐吓的目的；
同时，这种胁迫行为还必须是发生在现场的，也就是说，施暴者的意图是通过这种方式立即迫使受害者交出自己的财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若有行为人以盈利为主要动机，在计算机信息网络环境中创办赌博性质的网站，或者以代理人身份参与经营此类网站并负责接收投注，可视为经营或参与经营赌博业务。对于此种情况，应依据相关法律法规予以明确界定为“开设赌场”行为，并根据其情节轻重程度，依法判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以相应罚金。如情节特别严重者，则需被处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条规定的“开设赌场”
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明确规定，对于擅自开办赌场活动的行为，被视为严重扰乱社会公共秩序的违法犯罪类别。
其中，“开设赌场罪”特指那些在客观事实上存在有组织性聚众进行赌博、开设赌场以及以赌博作为主要谋生手段等各类行为的犯罪者。而所谓开设赌场的核心方式，则是在以获利为首要动机和目标的前提下，依赖于行为人自身的操控和领导力，设立、承包或者租赁专门用于赌博活动的场所。即使这些场所并未公然对外开放，也并不妨碍它们成为实施犯罪行为所必需的条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.当遭受胁迫的情况得以消除或解除之后，受害人应当及时向公安机关报案，并将其称之为“敲诈勒索”。警方对此类案件的处理结果以及相关调查结论，均可视为解除欠条（也即借款合同）关系的重要依据和证据。
2.对于受害者而言，他们有权在一年内通过向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请来维护自身权益。
然而，这种撤销主张必须有充分的证据支持，证明借条的出具确实受到了胁迫。
因此，此类证据的收集往往具有相当大的难度。
3.在对方发起诉讼之际，受害者应当积极参与庭审过程，针对出借方是否实际支付了借款等关键问题进行有力的抗辩。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪既遂的法律认定问题，可以从以下四个主要层面进行分析：
首先，关于客体要素。
根据刑法规定，本罪侵害的客体乃是他人的身心健康权利、生命权利以及人身自由权利三项基本人权。
值得注意的是，本罪犯罪对象并不仅限于女性、未成年人和婴儿等特定人群，而是涵盖所有生命存续的自然人，这点与主观认定实际上密切相关。
其次，关于客观要素。本罪在客观事实上主要体现为通过暴力手段、威胁恐吓、药物麻醉或其他非法方式来控制他人的行为。
再次，关于主体要素。本罪的行为主体为普通公民，只要其达到法定刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力，便可成为本罪的实施者。
最后，关于主观要素。本罪在主观上必须表现出明确的直接故意，并且以勒索他人财产为主要目的，或者将他人当作人质以达成某种目的。只有满足上述四个条件，才能被认定为绑架罪既遂。所谓犯罪既遂，即是指行为人所实施的犯罪行为已经完全符合刑法分则中所规定的某一具体犯罪的全部构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若面临刑事拘留之虞，阁下仍有权利聘请律师作为您的代理。
根据相关法律规定，自犯罪嫌犯接受侦查机关首次讯问或遭受强制措施之日起，即可选择律师为自身提供必要的法律帮助与服务。若侦查人员在进行讯问过程中，有责任明确告知犯罪嫌犯有权聘请律师并提供相关委托渠道。在委托律师方面，必须提交正式委托文件以示尊重与合法性。若因经济原因无法支付律师费用，可向当地法律援助机构提出申请，由该机构指派律师为您辩护。
此外，犯罪嫌犯在押期间如有委托辩护人的需求，人民法院、人民检察院及公安机关应立即将其请求转达至相关部门予以处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。

[律师回复] 解析：
在法律范畴中，将他人之物据为己有的行为被视为一种典型的侵占现象，若此等侵占行为造成的金额达到特定标准，便可认定构成侵占罪。一般的情况下，侵占罪的刑罚范围从二年以下的有期徒刑、拘役或罚金不等；而对于那些涉及到巨额财产或存在其他严重情节的案件，则应判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时还需附加相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.聚众举行三人或以上规模的博彩活动，并从中获得超过五千元的非法利益；
2.实施三人或以上规模的博彩活动，涉案金额累计达到五万元及以上；
3.举办三人或以上规模的博彩活动，参与者人数累积达二十人次及以上；
4.组织十名或以上的中华人民共和国公民赴海外参与博彩活动，并从中获取回扣和介绍费用。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在撰写取保候审申请书时，需由申请人自行完成，并不需要经过村委会的核准和加盖公章。只需犯罪嫌疑人为其签署姓名，便可满足申请取保候审的基本要求。在我国现行法律框架下，对于取保候审的申请并未硬性要求必须经由村委会盖章批准方可办理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
洗钱罪交由经济侦查大队进行管辖。所谓洗钱罪，是指行为人明明知道犯罪分子进行了毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪等各类非法活动后所生成的违法所得及收益，仍然为了掩盖或隐瞒这些犯罪财物的真正来源与性质，给他们提供资金账户，或者帮助他们将财产转化成可流通的现金、金融票据、有价证券，甚至通过转账或其他结算方式协助资金的转移，或者协助将资金汇往境外，或者采取其他手段来掩盖或隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质的行为。关于洗钱罪的量刑标准，具体规定如下：
首先，对于构成洗钱罪的罪犯，应当依法没收其在上述犯罪中所获得的全部收益以及由此产生的收益，同时判处五年以下有期徒刑或者拘役，并且根据洗钱数额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金；
其次，如果情节较为严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，同样根据洗钱数额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金；
最后，若单位涉及到前述罪行，应对该单位施加罚款惩罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人，分别判处五年以下有期徒刑或者拘役；若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好！
您这边方便电话沟通详细说下案情吗？

[律师回复] 可以立遗嘱，如需帮助可电帮你研究下

[律师回复] 可以去当地房管局咨询相关事宜。

[律师回复] 详细沟通一下，我们可以给您专业的建议。

[律师回复] 有转账记录和借条吗？借了多长时间了？

[律师回复] 你需要承担担保责任，债权人可以把你列为共同被告