延期交房日期能否更改
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，如开发商未能依约准时交房，则购买方有权向其提出相应的违约赔偿责任请求。
其次，在此情况下，买方可选择撤销或解除原有的房产购买合同。若开发商延期交付房屋的行为成立，则应依照合约规定缴纳相应的违约金或赔偿损失。若在买卖合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式，则可参照在延期交付使用房屋期间，由相关管理部门公布的或具有资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。
- 法律依据
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《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条
出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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借条更改日期还生效吗借条更改日期依旧生效。更改了还款日期不代表借条就无效了，只不过债权人或债务人私自更改还款日期的这种行为是无效的。比如债权人私自更改了还款日期，对于债务人来讲，债务人只需要按照原来约定的还款日期还款就行了，双方都同意的情况下才能更改还款日期。
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预售合同中的交付日期能否更改预售合约交付日期可变，但需双方同意并签署书面补充协议，明确新日期及违约责任。须遵守相关法规，非因购买人原因导致的延期交付，开发商需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失，并提前书面通知购买人。
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离婚后更改借条日期是否合法？离婚后更改借条日期通常情况下是不合法的，因为借条是需要有真实的借款的关系，如果改动日期，那么就说明是存在着虚造的这种情况。其他方面的内容进行更改的话，需要看是否构成实质性的修改。
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怎么鉴别欠条日期更改字迹可以鉴定书写时间，也可以鉴定欠条上的字是否为同一人所写等。或者收集其他证明，如人证或银行资金往来、录音等相关证明。民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起三年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。
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更改了还款日期的借条是否有效更改了还款日期不代表借条就无效了，只不过债权人或债务人私自更改还款日期的这种行为是无效的。比如债权人私自更改了还款日期，对于债务人来讲，债务人只需要按照原来约定的还款日期还款就行了，双方都同意的情况下才能更改还款日期。
债务债权
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借条还款日期能更改吗？一般来说，借条写好了就不能再更改。如果单方面更改还款日期，可能会使得该借条不具有法律效力。并且不能在原来借条上直接更改，否则会造成借条无效。如果非要改还款日期，则需要写补充协议，更改还款协议或者直接重新写借条，原借条作废。
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离婚后更改借条日期是否合法？
离婚后更改借条日期通常情况下是不合法的，因为借条是需要有真实的借款的关系，如果改动日期，那么就说明是存在着虚造的这种情况。其他方面的内容进行更改的话，需要看是否构成实质性的修改。
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婚姻家庭判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
[律师回复] 这种情况可行。双方协商一致并签订分期还款协议即可，但最好书面明确每期还款时间与金额等，以免日后产生纠纷。若有条件，可向法院备案。
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快速解决“债权债务”问题
更改了还款日期的借条是否有效
更改了还款日期不代表借条就无效了，只不过债权人或债务人私自更改还款日期的这种行为是无效的。比如债权人私自更改了还款日期，对于债务人来讲，债务人只需要按照原来约定的还款日期还款就行了，双方都同意的情况下才能更改还款日期。
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债权债务国企正常运行时和部分职工签订协议开办生产线，因企业改制现已破产变卖，职工已安置，前面签订的厂办协议还有法律效应吗
[律师回复] 你好，协议有一定的法律效力
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快速解决“劳动纠纷”问题
10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
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借条还款日期能更改吗？
一般来说，借条写好了就不能再更改。如果单方面更改还款日期，可能会使得该借条不具有法律效力。并且不能在原来借条上直接更改，否则会造成借条无效。如果非要改还款日期，则需要写补充协议，更改还款协议或者直接重新写借条，原借条作废。
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债权债务我是2009年6月22日进厂签劳动合同，2010年1月份工厂才帮我交社保，我工作到2024年12月公司倒闭，我能不能找公司帮我补刚进工厂半年的社保
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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快速解决“劳动纠纷”问题
离婚官司如何申请延期开庭
[律师回复] 在离婚诉讼中，请求推迟开庭审理的要求通常需要具备充足且合理的缘由，例如因突然生病或不可抗拒的外力因素导致无法准时出席审判程序。建议您向法庭递交详细书面的延期申请报告，阐述申请延期的具体事由及其预计新的开庭日期。法院将在综合考虑您所陈述的理由以及案件的实际状况后，作出是否准许延期的裁决。
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刑事案件可以延长几次审限
[律师回复] 在通常情况下，针对刑事诉讼案件所设定的审判时长的延长次数并未被明文规定为一个严格的固定界限。然而，延迟审判期间需遵循法定的相关条件与流程。倘若某特定案件展示出显著的特殊状况，例如涉及到严重性、复杂度和疑难程度较高的问题等因素，那么在获得高级人民法院的许可或者经过其决策之后，便可适当的延长审理期限。
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私自更改借条归还日期的行为是否有效
私自更改借条还款日期的行为肯定是无效的，还款日期是债务债权人当初协商一致确定的，如果想更改归还日期，也应该债务债权人重新协商，虽然更改还款日期的行为是无效，但债务人仍然要按照原来约定的还款时间还款。
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债权债务我判缓刑了，可是我罚金交不起，会收监吗，想了解：未交罚金是否会延长缓刑期限？
[律师回复] 一般情况下，单纯交不起罚金通常不会导致直接收监，但可能会产生一些不利后果。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
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快速解决“刑事辩护”问题
6个月内提出行政诉讼后，可以延长时间执行吗
[律师回复] 根据《行政诉讼法》第四十八条的规定，如果因为不可抗力或其他不属于起诉人自身的原因耽误了起诉期限，耽误的时间不计入起诉期限内。如果因其他特殊情况耽误起诉期限，在障碍消除后十日内可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。因此，如果确实存在特殊情况导致耽误起诉期限，可以在障碍消除后的十日内提出延长申请，但最终是否延长由法院裁定。
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你好！犯掩饰，隐瞒。在看守所里呆了83天后被取保。检察院建议量刑六个月在今年12月2日在龙湖法院开庭，当庭宣判六个月并处罚金四千元。我实在没钱交罚金，法院的打电话来说没交罚金会影响到缓行。法院现在通知我本周五过去法院
[律师回复] 面对罚金缴纳困难，可以主动向法院说明经济状况，并提交相关证明材料，申请分期付款或减免罚金。法院会依法作出裁决，根据你的实际情况来决定是否可以延期缴纳、酌情减少或者免除罚金。这样做有助于避免因未缴纳罚金而影响到缓刑的执行。
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购房已经网签可以变更吗？
[律师回复] 购房网签后可以变更，但需遵循相应程序。如果合同未备案且在24小时内，双方协商一致可撤销签约后重新签约。若已备案但在3个工作日内，双方协商一致，开发商可修改电子合同。超过3个工作日或已备案，需双方持备案合同和变更申请至房地产交易管理部门办理。
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信用卡还款日期可以更改吗
信用卡还款日期是可以进行更改的，客户直接拨打发卡银行的热线电话向客服人员提出申请即可，修改成功后，一般从下期开始生效。不过大家需要注意，虽然大多数银行都支持信用卡还款日更改服务，但客户并不能随意进行更改，很多都限制了修改次数。那么信用卡还款日期可以更改吗下面律图小编为大家详细介绍相关内容。
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债权债务你好，我爸厂里受伤后没有及时就医，过了三天后才去住院，现在申请工伤，厂里那边说因为住院时间和受伤时间对不上，要我们改口说统一口径是受伤时间跟住院日期一致才好认定工伤
[律师回复] 哪边受伤的？当时是怎么受伤的？
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快速解决“公司经营”问题
你好 我于2021年买的房子 合同上是24年4月20日交房 目前已经逾期近8个月 我想退房。
[律师回复] 根据您的情况，开发商逾期交房已超过合同约定期限，您有权要求退房。首先，向开发商发出书面通知解除合同，并要求退款及赔偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。注意保留所有合同和相关证据。
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