买房付定金无预售证可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您所购买的房产尚未获得预售许可证，且已经支付了定金，那么可以考虑退还该笔款项。
具体来说，如果房地产开发企业在开展房屋销售业务过程中未能获取相应的预售许可证，则其失去了出售相关房产的合法资格。在此情况下，之前签署的购房合同、意向书及支付的定金均无法受到法律的有效保护。因此，您有权向开发商提出返还已支付定金的要求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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