预售合同签完可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 自商品房销售合同完成登记备案之后，购买方即可与房地产开发公司在预先售卖的合同里协商拟定预告登记事项。达成约定共识以后，购房者有必要前往当地的房地产行政管理部门提出申请。经由相关人员受理及审核通过之后，房地产管理部门将根据协商结果在登记簿上予以记录。至此，购房者需要支付相应费用并领取相关的登记证明文件以备查验。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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签完预售合同可以退房吗签署预售合约后，若需退房，购房者需承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或支付赔偿金，其中赔偿金额应与实际损失相当，包括潜在收益。根据《商品房销售管理办法》及《民法典》规定，未解除合同前，开发商不得转售房屋，违约方需负责继续履约、补救或赔偿。商品房预售需遵守预售许可制度，相关条件和申请流程依《城市房地产开发经营管理条例》等执行。
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签完房屋预售合同可以退吗商品房预售合同签署后，消费者有权在特定情况下撤销购房。若卖方违规或欺骗，消费者可依法终止合同。但消费者自身原因撤销，需承担违约责任。合同一经签订，除法定无效情形外，即具法律效力，双方应严格履行义务。消费者应谨慎考虑，确保购房决策合法合理。
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预售合同签完后可以退房吗开发商在约定期间内将购房者所选房屋转售他人需双倍赔偿；无销售许可证或自身原因导致合同失效，开发商需退还定金并赔偿损失；合同条款无法达成共识导致签约失败，开发商应退还定金；认购意向书关键条款不明确导致签约失败，开发商亦需退还定金；非双方过失导致合同未订立，卖方应退还定金。
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签订房屋预售合同后是否可以退房没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
房产纠纷
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
房屋买卖
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签订了商品房预售合同后能否退房案例可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。
房产纠纷案例
二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同签完可以退房吗
一键咨询
签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷楼上私自加装地暖管，完成我家房屋损失，法院已经下达判决书，要求赔偿我方损失，但是对方一直拖延怎么办
[律师回复] 依据生效裁判文书，向法院申请强制执行
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快速解决“房产纠纷”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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签订了商品房预售合同后能否退房案例
可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。
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房产纠纷有个朋友我让他给我办事儿。事儿没办了，他让我给他垫付4000块钱。完了之后他就一拖再拖不给我。我应该怎么办？
[律师回复] 收集证据后可以向法院起诉请求返还垫付款。
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快速解决“债权债务”问题
9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷朋友找我做了一副穿戴甲是30块钱 做完了她让我给她送过去 我送过去了 然后就没提过给钱的事了 我想要又不好意思 怎么办？
[律师回复] 你好，具体法律问题说明一下
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快速解决“”问题
企业因残疾员工无法按照要求完成工作，并已采取了多次的转岗培训，但仍无法达到公司的要求，是否可以辞退这个残疾员工？
[律师回复] 企业因残疾员工无法按照要求完成工作，并已采取了多次的转岗培训，但仍无法达到公司的要求，可以依法解除劳动合同。但必须严格遵守以下步骤：
1.证明不能胜任工作：建立完善的考核制度，
确保考核标准合理，能够证明劳动者确实不能胜任工作。
2.提供培训或调整工作岗位：对不能胜任工
作的劳动者进行培训或调整工作岗位，确保调整后的岗位具有合理性。
3.再次考核确认不能胜任：经过培训或调岗后，再次对劳动者进行考核，确认其仍然不能胜任工作。
4.遵守解除程序：提前三十日书面通知劳动者本人或者额外支付一个月工资，并通知工会听取意见。综上所述，只要企业严格按照法律规定的条件和程序操作，就可以依法解除与残疾员工的劳动合同。
微｜信：jxy8880616
1.证明不能胜任工作：建立完善的考核制度，
确保考核标准合理，能够证明劳动者确实不能胜任工作。
2.提供培训或调整工作岗位：对不能胜任工
作的劳动者进行培训或调整工作岗位，确保调整后的岗位具有合理性。
3.再次考核确认不能胜任：经过培训或调岗后，再次对劳动者进行考核，确认其仍然不能胜任工作。
4.遵守解除程序：提前三十日书面通知劳动者本人或者额外支付一个月工资，并通知工会听取意见。综上所述，只要企业严格按照法律规定的条件和程序操作，就可以依法解除与残疾员工的劳动合同。
微｜信：jxy8880616
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怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷
