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刚交付购房定金可以反悔吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房买卖合同中对于定金的返还已有明确规定,然而,其实现这一权利需满足特定的前置条件。若买卖双方依约全面履行合同义务,则定金应当转化为房款或者全额退还给当事人;在存在不可抗力等非人为因素致使未能签订正式的房屋销售协议时,定金亦可予以退还;若卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行,那么定金将被双倍退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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付了购房定金反悔怎么办
买方交付定金后,若卖方毁约,买方可依法律要求卖方履约或退还定金及赔偿。若一方明确无法履行,另一方可要求违约责任。双方可约定违约金,但需合理,过高或过低均可申请调整。延迟履行违约金使违约方在支付后仍需履行债务。
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房产纠纷
购房付定金后反悔怎么办
在房产交易中,如卖方违约不履行合同,买方可要求其履行合同或退还订金并索赔。若双方约定了违约金,违约方需支付并继续履行。实际损失与违约金差距过大时,可请求法院或仲裁机构调整。延迟履行需支付违约金,但仍须履行债务。
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房产纠纷
购房付了违约金可以反悔吗?
可以反悔的。购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同事务
购房付定金后买家反悔怎么办
定金交付后,悔意需舍弃定金。若收取定金方违约,可要求双倍返还。给付方违约则失去索回定金权利。收受方违约需双倍返还。债务人能履行债务时,给付方可选择收回定金或抵扣价款。根据《中华人民共和国民法典》,定金可作为价款抵扣或由债权人收回。给付方违约则失去索回定金权利。
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房产纠纷
购房定金可以反悔吗
符合特定情况仍可寻求退还。然而,退款条件需视具体情况而定。购房者如欲取回定金,通常在如下几种情况下,可以向开发商索回所缴定金:首先,如开发商尚未获得《房地产预售许可证》,即未达到商品房预售法定条件,那么其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。
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房产纠纷
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