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金坛购房定金怎么退回

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房定金的返还事宜,具体规定如下:若交款方依照先前双方所达成之协议切实履行相关义务,则可获得全额或部分定金返还以作相应支付;反之,若收受定金之一方因违约行为而未能按约履行约定事项,则应当将该部分定金的数额翻倍,并向交付定金方予以全额返还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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金坛怎样退购房定金
购房者所交付的定金是有可能被退还的:首先,若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内,将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方,从而导致双方无法正式签署购房合同,那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金;其次,若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
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金坛怎么样退购房定金
购房定金规则明确:如交易方按协议履行义务,定金将全数退回或抵扣房款;若违约方(接受定金者)未依约操作,须退还双倍定金予守约方。这保障了交易的公正与诚信。
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房产纠纷
金坛购房的定金怎么退
是无法退回的。然而在特殊情况下,若符合以下法律规定的要素,那么购房者所支付的定金便应予以退还:首先,如果开发商并不具备合法的商品房销售资质;其次,如果开发商存在欺诈行为,使得购房者对于房屋产生了误解,进而做出了错误的购买决策,这无疑违反了交易中的诚信原则。
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房产纠纷
金坛购房的定金能退吗
商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提:倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务,则该笔订购押金可予以全额或部分退还,亦或是作为支付房价款之用,具体方式由买受人自行决定;反之,若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务,则订购押金将不予退还。
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房产纠纷
金坛购房定金怎么可以退
购房定金退还准则如下:守约方定金可全额退还或抵扣房价;违约方需支付双倍定金作为赔偿金。在处理购房定金问题时,双方应遵守约定,确保权益得到合理保障。
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