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金坛购房定金怎么可以退
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2024-05-24
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王淳律师
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专家导读
购房定金退还准则如下：守约方定金可全额退还或抵扣房价；违约方需支付双倍定金作为赔偿金。在处理购房定金问题时，双方应遵守约定，确保权益得到合理保障。
一、金坛购房定金怎么可以退
在处理购房定金问题时，以下是退还方式的准则：若交定金一方严格遵守约定，购房定金可全额退回或折算成相应的房价金额；然而当收定金一方违反约定时，其需向已交付定金的一方支付相当于原定金数额两倍的赔偿金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金是否可以退
如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。
如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“金坛购房定金怎么可以退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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金坛购房定金怎么可以退
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金坛怎样退购房定金
购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
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二手房买卖交易流程总结如下：
看房→筛选、比较、决定付定金→签署买卖合同、付首付、申请贷款→核价、过户登记预受理（4个工作日）→缴纳税费（1个工作日）→领取产证→出具抵押证明、放款材料递交银行→银行放款→房屋交接。
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金坛缴了定金购房可以退吗
根据相关法律法规规定，以下是关于购房定金退还的操作指南：若交付定金的当事人依照事先约定全面履行其应尽之义务的情况下，所交纳的购房定金可选择予以退还或折现为相应的房款；反之，若收取定金的一方发生违约行为时，所收取的定金将需双倍退还于已然向其交付定金的当事人。
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[律师回复] 你好，2018年金坛工伤赔偿标准是：
1、医疗费 (工伤保险基金支付)
2、住院伙食补助费(本单位因公出差伙食补助标准的70%)(单位支付)
3、外就医的交通、食宿费(由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销)(单位支付)
4、康复性治疗费(工伤保险基金支付)
5、辅助器具费(安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等)(工伤保险基金支付)
6、工资福利(在停工留薪期内，原工资福利待遇不变。一般不超过12月。)(单位支付)
7、生活护理费(统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%)(单位支付)
8、一次性伤残补助金(金坛市九级工伤赔偿一次性伤残补助金是本人8个月工资)
9、一次性工伤医疗补助金(金坛市九级工伤赔偿标准是1年1个月当地平均工资0.4个月)
10、一次性伤残就业补助金(。以当地职工平均工资为基数，按照伤残等级和解除、终止劳动关系时的年龄，分别发给 1-36个月的一次性伤残就业补助金：
20周岁以下12个月，20-30周岁 10个月，30-40周岁8个月， 40-50周岁6个月，50-55周岁4个月，55-60周岁2个月。)
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快速解决“工伤赔偿”问题
我在常州市，金坛人。我想知道我这样情况离婚能拿多少家产，晚上这些安置房都是我没结婚前老房子拆迁户。
[律师回复]
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
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金坛取保待审 有认识的金坛律师吗？我想委托，我人在外地
[律师回复] 我是扬州专业律师我可以根据实际情况为你提供法律帮助、辩护、申请取保候审，需要帮忙和我电话联系
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我哥哥和同事有些小矛盾了，就在论坛上故意给转发谣言了，让同事的名声给弄成损害了，导致很多客户资源给损失了，那么论坛转发谣言刑事责任怎么判呢？
[律师回复] 最高人民法院、最高检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件的司法解释(下称《解释》)公布。该司法解释通过厘清信息网络发表言论的法律边界，为惩治利用网络实施诽谤等犯罪提供明确的法律标尺。
《解释》规定，利用信息网络诽谤他人，同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到5000次以上，或者被转发次数达到500次以上的，应当认定为刑法第246条第1款规定的“情节严重”，可构成诽谤罪。
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金坛怎么样退购房定金
购房定金规则明确：如交易方按协议履行义务，定金将全数退回或抵扣房款；若违约方（接受定金者）未依约操作，须退还双倍定金予守约方。这保障了交易的公正与诚信。
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塔坛商贸城5层商铺，8.5平商铺，开发商回租模式，签订购房协议，说是网签购房合同，是这样么，对于小平米在石家庄是否可以正常网签，办理房产证呢，现在一直催交尾款，开发商对于网签没有具体时间说明，说辞比较含糊；想退款，开发商说只能退回一半钱，继续交款，不知道是否能够网签，担心是房产商自己分割面积。
[律师回复] 已经抵押的商铺在买卖时有较大法律风险。
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金坛生育保险怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.生育保险是指女工在怀孕和分娩期间，依法获得必要的经济补偿和医疗保障的社会保险形式。《企业职工生育保险试行办法》第2条规定：“本办法适用于城镇企业及其职工。”第4条规定：“生育保险根据以支定收，收支基本平衡的原则筹集资金，由企业按照其工资总额的一定比例向社会保险经办机构缴纳生育保险费，建立生育保险基金。生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等项费用确定，并可根据费用支出情况适时调整，但最高不得超过工资总额的百分之一。企业缴纳的生育保险费作为期间费用处理，列入企业管理费用。职工个人不缴纳生育保险费。”可见，不论企业是何种性质，为女工投保生育保险是企业的法定义务，私营企业也不能例外。
2.在明确将扩大范围的同時，意见稿特备说明，作为社会保险，单位必须为职工缴纳。如果未缴纳，职工生育保险待遇由单位承担。
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你好请问外地人在金坛能办离婚证吗？我想在金坛办离婚证
[律师回复] 可以诉讼离婚?
诉讼离婚:法院起诉,起诉离婚需要写离婚起诉书说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求,还需要准备相关证据，到管辖地的法院立案起诉。可以加微信，手机号就是微信号。”
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是无法退回的。然而在特殊情况下，若符合以下法律规定的要素，那么购房者所支付的定金便应予以退还：首先，如果开发商并不具备合法的商品房销售资质；其次，如果开发商存在欺诈行为，使得购房者对于房屋产生了误解，进而做出了错误的购买决策，这无疑违反了交易中的诚信原则。
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[律师回复] 直接去杏坛行政服务中心办理。照相和交费即可办理。
逗留香港三个月惟有探亲签注,如果你符合探亲签注就可以。申请赴港澳地区探亲（T）签注须知二、申请条件
（一）探望在港澳定居、就学或者就业的亲属。“亲属”是指：配偶、父母或者配偶的父母、子女、兄弟姐妹。
（二）申请人的配偶、不满18周岁的未成年子女可随同一起同时申请探亲签注，申请人本人没有提交申请的，其配偶、子女不能单独提出申请。
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[律师回复] 不是真的，没有取消。按相关规定，小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；就算以后，该规定没有变更的，都是按这个标准进行年审。
相关规定《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第十六条 机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
（二）载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
（三）小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
（四）摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
（五）拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。
相关规定《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
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介休市北坛派出所在哪？
[律师回复] 解答如下, 派出所办户口需要本人身份证和村委会证明。 《户口登记条例》 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提：倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务，则该笔订购押金可予以全额或部分退还，亦或是作为支付房价款之用，具体方式由买受人自行决定；反之，若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务，则订购押金将不予退还。
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请问金坛征地补偿标准
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2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿
5.8万元。水田平均每亩补偿
9.9万元。菜田平均每亩补偿1
5.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
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4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
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快速解决“征地拆迁”问题
2013金坛农村拆迁补偿条例
[律师回复] 您好，关于2013金坛农村拆迁补偿条例这个问题，我的解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
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2013金坛农村拆迁补偿条例
[律师回复] 您好，关于2013金坛农村拆迁补偿条例这个问题，我的解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
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介休市北坛派出所在哪里
[律师回复] 解答如下, 派出所办户口需要本人身份证和村委会证明。 《户口登记条例》 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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