交了定金还没购房可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依照现行法规之规定，在某些特定情况下，购买房屋的定金是可以被退还的。
然而，这必须满足相关法令所规范的条件方可实施。
具体来说，符合退还定金条件的情形主要包括两个方面：
首先，如果开发商并未取得相应的销售资格，那么依据法律法规之规定，你有权要求开发商全额返还你所支付的定金；
其次，倘若你与开发商就合同中的各项条款尚未达成共识，致使双方无法签署正式的购房合同，此时定金亦应予退还给你。
此外，若出卖方以认购、订购或预订等方式接受了买方支付的定金，用于保证双方能够签署合法有效的商品房买卖合同。在此过程中，若由于任何非人为因素（即双方均无过错）导致该合同最终未能顺利缔结，则出卖方同样需要将定金如数退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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没有购房资格交了定金能退吗没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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