昆山交了购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
516浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据现行法律法规，购买房屋的定金原则上可以要求予以退还，然而这须具备特定的法定条件方能实现。在实践中，满足退还定金之情状主要有两大类：
首先，若开发商本身缺乏相应的销售资格或资质，那么依照法律规定，消费者有权请求退还所支付的定金；
其次，倘若您与开发商就合同中所涉及的各项条款无法达成一致意见，导致最终未能签署相关合同，此时，先前支付的购房定金亦理应得到全额退还。
此外，当出卖人以认购、订购、预订等多种方式，向买受人收取数额为定金的款项，作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方当事人的原因，致使商品房买卖合同未能顺利缔结，则出卖方同样负有返还定金的义务。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
昆山退购房交的定金怎么退购房时，只有在支付了定金并履行完合同义务的买家，才有权申请退回这部分金额。若买家严格遵守契约，其定金要么抵作房款，要么退还。不论违约方是买家还是卖家，只要责任不在己方，都有权请求返还定金。但若接受定金的一方违约无法执行合约，他们必须双倍返还定金给对方。
-
昆山购房交了定金能退吗购房预付款的退还问题受法律明确规定。若交付预付款的一方违约未履行合同，其无权索回；相反，若收款方违约未履行债务，须按预付金额双倍返还。这保障了消费者的权益，明确了合同双方的责任界限。
-
昆山退购房交的定金能退吗原则上是可以退还的。然而，想成功地取回所付的定金需要满足相关法规所设定的特定条件。具体而言：第一，如果是因为购房者自身的原因未能最终达成预售合同，那么他们并没有权利要求退还定金；第二，相对于开发商方面，如果其为了追逐更高的经济效益而私自与他人签署预售合同。
-
昆山购房交了定金能退吗购房预付款的退还问题受法律明确规定。若交付预付款的一方违约未履行合同，其无权索回；相反，若收款方违约未履行债务，须按预付金额双倍返还。这保障了消费者的权益，明确了合同双方的责任界限。
房屋买卖
-
昆山购房交了定金怎么退关于购房定金的返还程序如下：若支付定金的一方严格遵循约定之义务，则其所缴纳的购房定金将有机会被予以全额退还或用于冲抵购房总价；反之，若收取定金的一方出现违约行为，那么定金可被视为违约金的两倍，并须无条件地向支付定金的一方进行补偿。
房屋买卖
-
昆山购房子付了定金能退吗购房定金可退还，但需符合一定条件。如双方按约履行，定金计入房价或全额退还；因天灾人祸等特殊情况或双方未达成共识导致无法签约，定金可全额退还；卖方违约，定金可退还并翻倍；其他情况定金不退。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125486人选择咨询律师
昆山交了购房定金能退吗
一键咨询
昆山购房交了定金能退吗
购房预付款的退还问题受法律明确规定。若交付预付款的一方违约未履行合同，其无权索回；相反，若收款方违约未履行债务，须按预付金额双倍返还。这保障了消费者的权益，明确了合同双方的责任界限。
10w+浏览
房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
3.3w浏览
昆山购房交了定金怎么退
关于购房定金的返还程序如下：若支付定金的一方严格遵循约定之义务，则其所缴纳的购房定金将有机会被予以全额退还或用于冲抵购房总价；反之，若收取定金的一方出现违约行为，那么定金可被视为违约金的两倍，并须无条件地向支付定金的一方进行补偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.4w浏览
针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.1w浏览
昆山购房下了定金如何退回
购房者在满足退房条件并向开发商提交申请后，一般在15天内应获返还款项。尽管理论上半月可完成退房，但实际操作中开发商需负责相关手续，购房者应注意防范故意拖延问题。
10w+浏览
房产纠纷婚前分期购的房，现在想离婚了，这房子算共同财产吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
昆山购房交了定金可以退吗
定金通常不可退还，但在两种情况下可以返还：一是当收取定金方违反合同约定时，需双倍返还定金；二是当双方协商解除合同时，收取定金方应归还定金。定金是合同双方为确保债务履行而提前支付的担保金。
10w+浏览
房产纠纷
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
4.7w浏览
昆山购房子付了定金能退吗
购房定金可退还，但需符合一定条件。如双方按约履行，定金计入房价或全额退还；因天灾人祸等特殊情况或双方未达成共识导致无法签约，定金可全额退还；卖方违约，定金可退还并翻倍；其他情况定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
