金坛购房定金怎么退
最新修订 | 2024-09-12
717浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购房过程中，已经缴纳的订金可以被退还，然而，要取回已缴付的订金，购买者需要符合相应的法律法规所设定的特定条件。
首先，倘若由于购买者自身的缘故无法成功地缔结预售合同，那么购买者便无权再索求退还订金。
其次，对于开发者而言，如果为了获取更高的经济收益而与他人达成了预售合同的协议；或者尚未获得预售许可证之前就与购买者签署了预售合同；又或者在购买者支付订金之前并未向其透露商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么开发者就应该按照双倍的金额来退还订金给购买者。
最后，由于非开发者和购买者双方责任的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利缔结，此时，开发者也应将订金全额退还给购买者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
金坛怎样退购房定金购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
-
金坛购房定金能不能退购房定金退还需依具体情况分析：合同无效则定金全额退还；审查协议内容，评估欺诈、误解等情形；明确违约方与守约方；若仅签定金协议且因条款未达共识导致合同未成立，定金应退还。依法处理定金问题，保障双方权益。
-
金坛购房的定金能退吗商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提：倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务，则该笔订购押金可予以全额或部分退还，亦或是作为支付房价款之用，具体方式由买受人自行决定；反之，若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务，则订购押金将不予退还。
-
金坛怎样退购房定金购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
房屋买卖
-
金坛购房的定金怎么退是无法退回的。然而在特殊情况下，若符合以下法律规定的要素，那么购房者所支付的定金便应予以退还：首先，如果开发商并不具备合法的商品房销售资质；其次，如果开发商存在欺诈行为，使得购房者对于房屋产生了误解，进而做出了错误的购买决策，这无疑违反了交易中的诚信原则。
房屋买卖
-
金坛怎么样退购房定金购房定金规则明确：如交易方按协议履行义务，定金将全数退回或抵扣房款；若违约方（接受定金者）未依约操作，须退还双倍定金予守约方。这保障了交易的公正与诚信。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125439人选择咨询律师
金坛购房定金怎么退
一键咨询
金坛怎样退购房定金
购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
10w+浏览
房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
3.3w浏览
金坛怎么样退购房定金
购房定金规则明确：如交易方按协议履行义务，定金将全数退回或抵扣房款；若违约方（接受定金者）未依约操作，须退还双倍定金予守约方。这保障了交易的公正与诚信。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.4w浏览
针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.1w浏览
金坛购房的定金能退吗
商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提：倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务，则该笔订购押金可予以全额或部分退还，亦或是作为支付房价款之用，具体方式由买受人自行决定；反之，若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务，则订购押金将不予退还。
10w+浏览
房产纠纷婚前分期购的房，现在想离婚了，这房子算共同财产吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
金坛购房的定金怎么退
是无法退回的。然而在特殊情况下，若符合以下法律规定的要素，那么购房者所支付的定金便应予以退还：首先，如果开发商并不具备合法的商品房销售资质；其次，如果开发商存在欺诈行为，使得购房者对于房屋产生了误解，进而做出了错误的购买决策，这无疑违反了交易中的诚信原则。
10w+浏览
房产纠纷我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
金坛购房交了定金能退吗
关于购房订金的返还事宜，具体如下：若签订购房合同并付定金的交易方，依据双方约定如约履行其应尽之义务，则该购房订金可予以全额或部分退回，或者视情况将其等额抵扣至相应房款中；反之，若收取定金的交易方出现违反约定之行为，则收取之定金需双倍返还至原支付定金的一方。
10w+浏览
房产纠纷
