萧山烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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（1）房产被法院以低廉价格进行公开拍卖若贷款人未能如期偿还所欠债务，鉴于此笔抵押贷款系由贷款人与银行签订合同，因此在发生购房者短期内无法履行还款义务的情况下，银行有权通过法律途径对该处房产进行收缴。待房产收回之后，为了尽快回收现金，银行可能不得不采取将房屋进行公开拍卖的方式来挽回经济损失，这便意味着，一旦贷款人出现断供行为，其名下的房产极有可能面临被银行强制拍卖的风险。
（2）需承担长期的债务追偿责任在房产被拍卖后，若所得款项仍不足以支付银行贷款及利息，银行仍保留向贷款人继续追索债务的权利。除非贷款人在未来的生活中再无任何可供执行的财产，否则银行有权申请法院强制执行，直至贷款人完全履行债务为止。
（3）已缴纳的房款或将血本无归在购买房产过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦出现断供问题，这些已经支付的款项大部分都将无法收回，造成经济损失。
（4）已偿还的房贷无法追回对于采用贷款方式购买房产的人群来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月按时偿还贷款。
然而，一旦市场房价出现大幅下滑，购房者选择断供，那么其之前已经偿还的房贷将全部损失殆尽，无法追回。
（5）被列入中国人民银行征信系统黑名单购房者一旦主动选择断供，将被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对其个人信用记录产生极其恶劣的影响，进而导致其在未来的贷款申请乃至就业方面受到严重限制。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼怎么申请停贷若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。 此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷我家前邻居三层楼房己完全遮住我家采光。现在，又在楼顶搭建彩钢房。我该怎么办？
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[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
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[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，，，，，，，
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您好：
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2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
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请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
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烂尾楼不可以停贷吗
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业主面对烂尾房可通过与银行商议、向法院提起诉讼或求助政府部门来停止支付房贷。商议需提供相关文件并达成书面协议，诉讼需解除合同后生效，而政府部门可协助解决交付和贷款问题。
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