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买房交了违约金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房地产交易环节中,所缴纳之款项常常被誉为定金,而非大家普遍认知中的违约金。一经购房者支付定金后,其便无法任意申请退还,尤其在由于购房者自身原因导致无法购买到该房产的状况下,定金更是通常不被退换。甚至,有的业主有可能会进一步强求购房者支付违约金作为赔偿
然而,若卖方未能按照双方签署的合同条款履行义务或者卖方自身存在欺诈行为,买方将享有向卖方提出申诉并要求其退还双倍定金以弥补损失的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买房退了违约金多少
购房合同规定违约责任要据实结算,未提及事项按法定比例(通常为20%)赔偿。若购房者通过按揭贷款支付,款项直接转至开发商账户,已支付部分视为已付,购房者有权索赔。具体赔偿依据房屋总价和合同条款,受法律保护。建议查阅严谨合同,合同中通常设定每日万分之1至5的违约罚金,可作为计算依据。
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房产纠纷
买房退了的违约金是多少
购房合同中所注明的相关事宜均应依据合同条款来进行计算。购房者有权要求开发商按照本房屋的整体价值以及对应的合同条款为依据,对因逾期交付所造成的经济损失进行赔偿,并且此类权利受到了法律的严格保护。若是对买房退了的违约金是多少有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
买房了退房违约金怎么算
在购房合同中,若一方违约,另一方有权解约并要求返还购房款、利息及违约金。若银行贷款已审批并转入开发商账户,视作房款已交付,购房者有权要求开发商按合同赔偿。违约金比例通常在每日万分之一至五之间,具体金额以合同为准。
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房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
买房违约定金退不退
购房定金违约时,若系收款方责任,其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定,收受定金方违约致合同目的落空,须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
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房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
买房违约定金退不退
购房定金违约时,若系收款方责任,其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定,收受定金方违约致合同目的落空,须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
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房产纠纷
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