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划拨房产证过户需要多少钱

最新修订 | 2024-05-22
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
该房屋的土地使用权来源为划拨方式(即基于单位福利分配住房政策后进行房改的房屋,以及所有公有住房转为私人产权之后所获得的房产),因此在进行土地证过户手续时,必须按照当地规定缴纳税率为地价3%的土地出让金,这无疑是一项巨大的经济负担。若土地证属于划拨或集体性质,则无法完成过户手续,需首先支付土地出让金,然后才能申请办理土地证。具体的出让金额度将根据土地类型而定,主要取决于土地被归类为何种类别,并按照土地评估价值的40%来计算缴纳额度。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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划拨土地使用证不过户吗
划拨土地是可以过户的,划拨土地使用权上形成房屋 产权 的转让,必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换,未补办土地使用权出让手续不得转让,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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划拨土地使用证过户费用需要缴纳吗?
划拨土地使用证过户费用需要缴纳的。土地使用证是可以进行过户办理的,而办理过户的过程中涉及到一系列费用的缴纳,需要按照相关的规定来执行,拒不缴纳的将会不予办理过户。
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划拨土地证过户费用是多少?
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
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划拨土地使用证过户可以吗?
划拨土地使用证是可以进行过户的,但是过户需要慎得上级部门的同意才可以进行实施;同时还需要进行缴纳出让金变成土地为出让的行为才可以进行过户,土地永远都是属于国家的,不能私自处理。
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土地使用证划拨过户可以吗?
土地使用证划拨过户是可以的,但需要由当地的政府批准处理,如果没有批准的,是不可以进行转让处理的,具体情况下可以向当地的土地管理部门咨询办理,避免出现法律适用错误的情况。
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