律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房2年后发现有偷电该如何处理

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若偷电情形严重,涉及犯罪行为,应及时向当地公安机关进行报案处理。若情节较轻,可向所在地供电部门进行检举揭发。在房东盗用电能并对承租人造成重大经济损失时,承租人有权请求房东赔偿其所遭受的经济损失。
然而,是否能依据实际情状解除租赁合同时,需参照租赁合同中的详细条款及偷用电力行为之严重性。
根据现行相关法律规定,如业主购买二手房屋后发现原业主存在偷电行为,且该行为所涉金额超过人民币1000元,则原业主将被视为触犯盗窃罪,可依法追究其刑事责任。
然而,对于退房事宜,则需视具体购房合同以及当地法律法规而定。若购房合同中有明确规定禁止偷电行为,业主便可据此要求退房。若合同中未包含此类条款,业主可向原业主追索民事责任,要求其赔偿相应的经济损失,但退房的可能性相对较小。总而言之,退房事宜需结合具体情况进行分析判断,建议业主寻求当地法律专业人士或房地产中介机构的帮助,以获得更为精准的意见与建议。
法律依据
《中华人民共和国电力法》
第七十一条盗窃电能的,由电力管理部门责令停止违法行为,追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
第七十二条盗窃电力设施或者以其他方法破坏电力设施,危害公共安全的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》盗窃的公私财物,包括电力、煤气、天然气等,可以看出偷电也是属于盗窃行为。
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如果出现偷卖电力财料什么罪?
属于构成了盗窃罪。如果出现偷卖电力材料行为的视为是构成了违法犯罪的行为,一般会按照盗窃罪的行为进行处理,情节不严重的一般处以三年以下的有期徒刑,如果情节特别严重的最高将会处以无期徒刑。
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刑事辩护
电信诈骗取保候审判几年
[律师回复] 解析:
取保候审与判刑属于两种不同性质的法律程序,前者主要涉及到犯罪嫌疑人或被告人被批准在监外执行,而后者则是法院对案件进行实质性的审判,判断是否存在犯罪行为以及应当给予何种程度的惩罚。具体而言,若经调查证实确有犯罪事实发生,则被告人必然面临相应的刑事制裁,然而,通常情况下的取保候审则意味着所涉案情较轻,量刑将在三年以下有期徒刑之间进行评估,甚至有可能适用缓刑。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于诈骗公私财物的行为,数额达到较大标准的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节的,则需处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处,并且还会被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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偷电动车会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
倘若窃贼因盗取他人电动车而被警方缉捕归案,其可能面临的法律措施包括如下几种情况:若涉案电动车价值达到了2000元人民币以上,那么此种违法行为便将被视为盗窃罪,嫌疑人将按照刑事诉讼程序予以拘留,待相关案件材料整理完备之后,该案将移交至法院进行公开审理与定罪量刑;反之,若涉案电动车价值未达到2000元人民币,则会被视为治安案件来处理,嫌疑人将受到行政拘留或并处罚款等相应的法律制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物,数额较大者,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等犯罪行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金;对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
此外,我国《中华人民共和国治安管理处罚法》也明确规定,任何涉及盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的行为,都将被处以五日以上十日以下拘留,并可处以五百元以下罚款;情节较为严重者,将被处以十日以上十五日以下拘留,并可处以一千元以下罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪判2个月还钱可以吗
[律师回复] 解析:
对于被判处两个月的盗窃罪的罪犯来说,其是否需要偿还所欠金额主要取决于案件的具体情况。
根据我国相关法律法规,对于不同的盗窃罪案件,其相应的量刑标准是有所不同的。具体而言,对于盗窃公私财物价值在1000元到3000元之间、30000元到100000元之间以及300000元到500000元之间的犯罪行为,应当分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被处以罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪涉案流水达2亿怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规的要求,对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是,“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的,因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而,如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为,那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
此外,如果罪犯能主动地退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至可能免于处罚。
最后,关于身份问题以及主观意图,我们必须明确,只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”。
然而,在某些案例中,即使犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他也仅仅是一名从犯,因此从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
法律规定满2年的二手房税费
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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房产纠纷
成人偷了多少钱构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据我中华人民共和国现行之对待盗窃罪之相关法律法规,当犯罪者盗窃公有或私有财务,实际价值达到一定数额界限,或在一定期限内实施多起盗窃行为,或是在他人住所进行盗窃,甚至是携带凶器实施盗窃以及扒窃等恶劣行径时,均应受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还将面临罚金的罚款。而对于那些盗窃数额巨大或者有其他严重情结的罪犯,其刑罚则需加重至三年以上十年以下有期徒刑,并同时被判处相应罚金。
至于那些盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临更为严酷的十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收全部财产。通常而言,盗窃公有或私有财物价值达一千元至三千元以上便可被视为“数额较大”;若盗窃公有或私有财物价值高达三万元至十万元以上,那么这便可以被认定为“数额巨大”;而当盗窃公有或私有财物价值超过三十万元至五十万元以上时,这无疑将被认定为“数额特别巨大”。
然而,在法院审理盗窃罪案件过程中,往往会根据各个地区的经济发展水平和社会治安状况来确定具体的数额标准。例如,在我国广东省深圳市,盗窃数额较大的起点被设定在三千元以上;而数额巨大的起点则被设定在十万元以上;
至于数额特别巨大的起点,更是被设定在五十万元以上。换言之,在深圳市,只要一个人实施盗窃行为,使被盗财物价值达到三千元以上,他就已经触犯了盗窃罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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小偷偷窃2万被关多少年?
小偷偷窃2万元是属于数额巨大的那么通常是在3~10年的有期徒刑。偷窃他并不能够马上就定罪,一定要是当事人,他的偷窃的数额已经达到了我国规定的指标,如果当事人他是数额较大,那么通常是三年以下的有期徒刑,但是他盗窃了2万元,已经是属于数额巨大,那么肯定会从重处罚,通常都是在三年的有期徒刑以上。
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刑事辩护
多次偷油刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
关于一般性偷油行为,所涉及到的刑事拘留时长并不固定。通常意义上的偷油罪乃是指未经许可擅自获取他人汽油、柴油等易燃燃油的违法行为,此类不法行径主要依据《中华人民共和国刑法》界定为盗窃罪范畴之内。
根据《刑法》相关规定,对于那些情节轻微的盗窃行为,警方通常采取的处置方式是实施拘留。在此需要指出的是,一旦盗窃罪名成立,执法机构具有采取刑事拘留措施的权利。刑事拘留,即是通过暂时剥夺犯罪嫌疑人人身自由的方式来进行调查取证工作,确保公安机关能够按照法定程序行使职责。一般而言,刑事拘留的期限设定在30日以内,但具体的拘留期限将受到诸多因素的影响,如案件性质、证据状况以及犯罪嫌疑人的配合程度等等。针对一般的偷盗行为,刑事拘留期限往往在3至10日内。
然而,若案情错综复杂,或警方需要更多时间以进行深入的调查取证工作,则有可能导致刑事拘留期限有所延伸。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
电车二手车怎么上牌照?
当消费者在买入电车二手车上牌照的时候,主要流程是携带所购车辆及购车人的相关证明材料:购车人的有效证件原件与复印件,如身份证、港澳通行证等;所购车辆的出厂合格证明、购车发票或收据的原件及复印件等,到交通管理部门办理上牌照业务。
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交通事故
深圳偷跑被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
根据当前案件的具体细节情况,如公安机关认为需对已被拘留的犯罪嫌疑人执行逮捕措施,必须在拘留期限结束后的3个工作日内,向上一级人民检察院提交审批申请;如在某些特殊情况下,经县级以上公安机关负责人批准,则可将此审查批准时间适当延长,延长幅度为1日至4日。而针对那些流窜作案、惯犯犯罪、团伙作案等情节严重的犯罪嫌疑人,同样需要经过县级以上公安机关负责人的批准,方可将审查批准时间延长至30日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房房屋买卖水电费?
1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
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房产纠纷
帮信罪由谁打电话通知家属
[律师回复] 解析:
1.自人民法院确定了开庭审理之日起,应尽快通知辖区内的人民检察院以及被告人、辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员关于开庭日期及时间、地点的信息。
同时,传票与通知书需务必于开庭举行前三天内送达到相关人士手中。
2.对于需要进行公开审理的案件,法庭应至少在开庭审理前三日预先对外公示案件的案由、被告人的姓名、开庭时间和地点等重要信息。
帮信罪的构成要素主要有以下几个方面:
1.犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,这意味着年满十六周岁的未成年人均可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
2.主观方面。帮信罪的主观方面为故意,即行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
3.侵害客体。帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
4.客观方面。帮信罪的客观方面表现为行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,具体而言,就是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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袭警罪判2个月怎么算
[律师回复] 解析:
1、若行为人实施暴力行为,公然攻击正处于合法执行公务中的人民警察,那么此种行为便被视为袭警罪行,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
2、如果犯罪分子采用枪支、管制刀具,抑或是驾驶机动车辆冲撞等方式,以直接威胁到他人生命安全为目的进行犯罪活动,那么其将面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
3、对于那些以暴力或威胁手段阻挠国家机关工作人员依法履行职责的犯罪分子,他们将受到法律的制裁,具体刑罚为三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
偷盗婴儿盗窃罪量刑标准
[律师回复] 解析:
对于实施了盗窃婴儿行为,且判定为拐卖儿童罪的犯罪者,依照法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需依法缴纳罚金;
然而,若存在下述任何一种情况,则须处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;情节特别恶劣者,甚至可能面临死刑,并被没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸的;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁方式或者使用药物麻醉等方法绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他极其严重后果的;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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