按揭房怎么拿房产证
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房者选择通过银行按揭方式购买房产时，通常需要同银行签署《抵押合同》以及《贷款合同》两份重要文件。当所有产权相关证书已经成功办理完毕之后，房管部门会对所购房屋进行进一步的登记备案手续，从而使该套住房具备他项权利，也就是我们常说的设定抵押权。一旦完成了《房屋他项权证》的办理工作，并在产权证正本上的“他项权利”栏目中进行相应的注册记录，那么购房者便可顺利领取到房产证的正本。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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按揭房子多久拿房产证按揭购房多久拿房产证要依据买卖双方的购房合同约定，以及房屋所在地房管部门办理交易手续的时限规定。按揭购房和全款买房相比，都需要经过签署房屋买卖合同，办理网签、备案、申请登记，发证的环节。
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按揭房拿不到房产证吗?按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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按揭可以拿到房产证吗?按揭买房也就是贷款买房。一般情况下，只有个人拥有房产证才能办理按揭。因此，能办理按揭的房子，都是有房产证的。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此，当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。
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按揭可以拿到房产证吗？按揭可以拿到房产证的，现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式，办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理，现场缴纳契税。如果是已婚的，还需要带上结婚证。当然，这个时候产权并不完全归自己，因为银行持有他项权证。
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拿房产证可以做按揭贷款吗有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷。
房产纠纷
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按揭贷款买房能拿到房产证吗？按揭贷款买房能拿到房产证。但是在签订相关的房屋买卖合同完毕之后，还需要办理过户的手续，这样的话才能够拿到房产证。通常情况之下，在交房之后三个月的时间是可以拿到房产证的，因为是需要将相关代理房屋权属登记的资料报送给房子所在地的行政主管部门处理。
房屋买卖案件·常见问题
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按揭房怎么拿房产证
一键咨询
按揭可以拿到房产证吗？
按揭可以拿到房产证的，现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式，办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理，现场缴纳契税。如果是已婚的，还需要带上结婚证。当然，这个时候产权并不完全归自己，因为银行持有他项权证。
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经常被丈夫无绿无故冷落不理不联系还恶语中伤！而且兄妹连起来装老妈妈还活着骗取我信任！后又骗突然死了巳火化让我拜祭人！从头至尾没见过老人家！后来兄妹要求我按他们规划骗我结婚答应绐我以结婚证为由绐房子我个人！至今给婚已过去几年！事情没办还躲不理人！我该怎么自保
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
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租婚纱 不想租了 退婚纱 需要赔付违约金 但是前期交钱些租赁合同时 没有明确告知退婚纱违约金 就喊在这写下名字 写完名字就被店员拿过去写有哪些服装，
[律师回复] 可以主张对方提供格式条款，未履行充分提示义务主张该条款无效。
微｜信：jxy8880616
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按揭贷款买房能拿到房产证吗？
按揭贷款买房能拿到房产证。但是在签订相关的房屋买卖合同完毕之后，还需要办理过户的手续，这样的话才能够拿到房产证。通常情况之下，在交房之后三个月的时间是可以拿到房产证的，因为是需要将相关代理房屋权属登记的资料报送给房子所在地的行政主管部门处理。
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我曾在网上报了一个课程，他要了我的身份证号码，手机号码，姓名，年龄，他还有签合同和人脸识别，我都弄好了，但是最后我退款了，他也将钱退还给我了，那他还会拿我的身体信息贷款吗？
[律师回复] 这个一般不会，但是不排除有这个可能或者拿去做其他的
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拿房产证可以做按揭贷款吗
有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷。
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房产纠纷我在食品上吃到了异物，他说我是员工只按自查的方式解决问题
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按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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