已经交房延期退房怎么办
- 律师解析
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1、关于购房者提出之退房请求：在正式提出退房请求之前，购房者应以书面形式传达其意愿给开发商，倘若退房乃是由于开发商方面所导致，那么开发商理应对退房过程中产生的所有经济损失负责；
然而若该请求源于购房者贷款申请未能获得批准，抑或是双方对于付款方式的理解存在分歧以致于无法达成一致等因素的影响，则开发商无需对此承担任何责任。
2、关于退款手续办理时间：在购房者正式提出退房请求之后，开发商有义务在15个工作日之内完成全额退款以及解除合同的相关事宜。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为向银行支付购房者每月所需支付的本金及利息。
3、关于逾期处理：若开发商未能在购房者提出退房请求后的15个工作日内完成退款手续，自第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者便有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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已经交房延期退房怎么办
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已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
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