未按时间交房怎么赔付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在交付房产的日期延迟情况下，一般的赔偿标准通常在千分之一至万分之五之间的比例范畴内浮动，具体金额需依据购房者与开发商签订的房屋购买合同中所约定的比例计算得出。
此外，也可以选择采用以天数作为基准，并按照已经支付房款的利息额度，自合同规定的交付日期直至实际交付日期进行计算并予以相应赔付。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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未按时间交房怎么赔付
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买房未按时交付怎么退房
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未按时交房怎么办
当出现交房延期情况时，购房者有权首先向开发商提出催告，若经过催告后在双方所确定的合理期限内，开发商仍然未能履行交房契约中的相关义务的话，那么作为受害方的购房者便有权主张解除该购房合同。此外，购房者还有权向开发商施加压力，要求其承担返还双倍定金以及履行其他符合购房合同条款所载明的其他相关违约责任等。
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