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借名买房法律认可吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在以假名购买房产的情况下,如果依法签订并得到有效认证的合同时,其中并不包含任何非法恶意串通或其他无效因素,那么据此所达成的协议将受到法律的充分保护。
依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的明确规定,只有符合以下全部条件的民事法律行为才会被视为有效:
首先,作为行为主体的自然人必须拥有适格的民事行为能力;
其次,行为人所表达出的意图和意愿应当是真诚且真实的;
最后,该项交易行动不得违反相关的法律、行政法规的强制性规定,也绝不能违背社会的公共秩序和善良风俗。除此之外,《中华人民共和国民法典》的第一百五十三条还规定了,凡是违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为均属无效。
然而,若该强制性规定本身并未导致该民事法律行为无效,则其仍应被视为有效。同样地,任何违背社会公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
最后,《中华人民共和国民法典》的第一百五十四条明确指出,当行为人和相对人之间存在恶意串通,并且这种行为对他人的合法权益造成损害时,该民事法律行为将被判定为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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什么是借名买房,借名买房的法律风险有哪些
1、公安机关在查明交通事故原因后,应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系,以及违章行为在交通事故中的作用,认定当事人的交通事故责任。1、公安机关在查明交通事故原因后,应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系,以及违章行为在交通事故中的作用,认定当事人的交通事故责任。
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借名买房的法律风险
1.出名人反悔,而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实,借名人便很难取得房屋或收回购房款。2.出名人身负外债,债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。3.出名人死亡,其名下房屋很可能会被子女继承。
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征地拆迁
借名买房不认账怎么办?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于借名买房不认账怎么办?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷
借名买房不承认怎么办?
如果对方借名买房不承认的话,可以向人民法院申请民事诉讼的,不过要先向人民法院提交民事诉讼的诉讼状和相关的证据才是可以的。除此之外还要有明确的被告和诉讼的请求才可以的。
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房产纠纷
借名买房不认账怎么办?
借名买房不认账的话,当事人可以向人民法院申请民事诉讼的来维护自己的权益,但是要提交民事诉讼申请状以及相关的证据(借名买房协议等)。其次就是还要有明确的诉讼申请和被告。
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