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预售房合同办理正式合同的流程是怎样的

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在获得预售许可证明之后,开发商便具备了向公众广泛宣传即将出售的房屋并与消费者签订商品住房预售合同的法律资格。实际上,在正式签署预售合同时,开发商常常会要求潜在购买者先行签署商品房认购书
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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预售商品房合同是正式合同吗?
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的,双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的,避免出现合同违约的行为。
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房产纠纷
商品房买卖合同(预售)是正式合同吗?
商品房预售合同不是正式合同,正式合同是商品房销售合同。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定,依法成立具有法律效应。签署预售合同之后,双方后期可能会签署正式的房屋买卖合同。
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房产纠纷
买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的,要与购房者签订预售合同,预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后,不需要签订正式买卖合同。
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房产纠纷
买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
以合法形式掩盖非法目的房屋预售合同无效
以合法形式掩盖非法目的是指当事人通过实施合法的行为而掩盖其非法的目的;或其从事的行为形式上是合法的,而在内容上非法。这种行为又称为隐匿行为。因此无效。
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