房产延期交房违法吗业主该怎么办
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在所购房屋延迟交付的情况下，购房者有权通过发送书面催告函的方式与开发公司共同协商确定合同最终的履行期限，以期督促开发商尽快履行相关合约义务。若催告函送达超过三个月仍未能得到妥善处理，此时购房者有权依据法律规定行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任以及支付相应的损失赔偿金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延期业主该怎么办若开发商逾期交房，业主可据民法典发书面催告函，设定最后履约期限。若三个月内问题未解决，业主有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿实际损失。业主应保留相关证据，确保权益不受侵害。
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延期交付房产证业主该怎么办
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您好，我租的房子住了一个多月，房东就要卖房，但合同里没有写具体的违约金赔付金额，我应该像房东要多少违约金合适，中介费我付了1900，房子一年租金23000。
[律师回复] 你好，买卖不破租赁。卖房不影响你租房使用。
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亲开报废车撞到人。受害者死。没有钱赔。加上父亲来是户主。儿子与父亲没有共有肇事车辆，我与父亲没有共有的财产中他所占的份额。被法院起诉叫儿子偿还，儿子没有继承父亲财产。会对儿子个人财产车辆和房子有影响吗？
[律师回复] 你好，根据法律规定，仅需在继承份额内承担赔偿责任
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我们被学校安排过来实习，然后因工资问题和中介发生矛盾，发现无法解决，我就报警了，然后呢中介把老师叫来，老师给我班主任打电话，在电话中班主任说高中即将结束，只差档案提交，我就想问如果我选择报警或像劳动局举报，学校给我处分是可以的吗
[律师回复] 学校给予处分要合理。不合理的话也可以投诉。
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[律师回复] 您好，我们深知法律问题的紧迫性和重要性，因此我们将迅速响应您的需求，为您提供及时、高效的法律服务，确保您的权益不受损害。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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快速解决“交通事故”问题
我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
[律师回复] 可以诉讼的，医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了，是可以要赔偿的
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我想问问就是房租合同期限没到 合同约定提前三十天告知房东退房 但是我只提前了十三天告知房东算不算违约
[律师回复] 需要看一下合同有没有约定，如果没有提前30天通知会有什么样的违约责任，如果有，可能需要按照合同约定履行，如果没有，那么提前13天通知顶多算是一般违约或者履行瑕疵。最好的办法还是与房东协商一下，比如多给他几天的房租
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