商品房交房之后能退房吗
最新修订 | 2024-05-25
140浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5315人
- 律师解析
-
若您对所购房屋不满，必须提供充分且合理的解释以及相关证据支持，以便成功申请退房手续。对于购房客户而言，在收房之际务必认真检查房屋的整体质量状况，若发现房屋存在严重的质量瑕疵，甚至已经严重影响到正常的居住使用功能，那么在此种情况下可授权退房处理。若房屋的主体机构质素达不到国家标准，购房者同样有权要求退房。
然而，若房屋仅存在轻微的质量问题，例如门窗开关故障、墙面剥落等现象，虽然无法以此为由申请退房，但是可以要求开发商进行及时修复，而所有的修复费用均应由开发商承担。在缴纳房款之后，如需退房，购房者应向开发商提交书面的退房申请，开发商则有义务在收到申请后的15个工作日内全额退还购房者的房款，并且需要与贷款银行解除或终止相关的合同协议，同时，违约方还需支付相应的违约金。经过双方友好协商达成一致意见的，亦可解除合同。
另外，当出现合同中约定的解除合同的特定事项，享有解除权的当事人亦可根据约定行使解除权。除此之外，若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者当事人一方明确表示在履行期限届满之前不会履行主要债务，或者以自身行为表明将不履行主要债务等法定情形发生时，当事人同样可以解除合同。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房交房之前可以退吗?1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
-
商品房交房之前能退吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
-
商品房交房之前可以退吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
-
购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房相关的法律规定。
房屋买卖
-
商品房如何退房,怎样退商品房买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
房屋买卖
-
商品房延期交房退房是否可以根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125625人选择咨询律师
商品房交房之后能退房吗
一键咨询
商品房如何退房,怎样退商品房
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
10w+浏览
房产纠纷你好，合同上写有违约支付百分之二十违约金，违约金不交可以吗
[律师回复] 您好，具体是什么情况，可以说一下吗，违约金是以实际损失为依据的，如果过高是不支持的。
4.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
是这样的我们只是经济纠纷 我们之间也有签了协议 协议内容就是我给他货做他给我交押金 然后他和我签协议了后拿走货 然后自己跑去报警说我诈骗 然后派出所就电话传唤我 让我过去 但我没有过去 后来派出所就来人把我带走了 然后带回去做完笔录不到24小时把我放了 这个事情已经过去三个月昨天派出所的人打电话给我说我的案件怎么还在哪里问我怎么回事 想问一下这个是什么情况 这个立案到结案应该又是多久 怎么还有案子存留
[律师回复] 你好，我们可以帮助到您
3w浏览
购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下小孩在商场受伤的一些赔偿问题
[律师回复] 是怎么受伤的？伤的重不重呢？商场肯定是有责任的，但要根据情节判定商场责任的大小。hxj
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，是这样的我在社交软件上认识了一个男生，然后相处之后就在一起了，期间他跟我说因为朋友网赌用他的银行卡转流水被冻结了，但是他最近一直要用钱就问我借到时候还我，期间一个月问我借了一千多一点，前几天他就一直说公安找到他调查微信流水，调查完之后银行卡就可以解冻了，把钱归还给我，但
[律师回复] 你方便问一下，您借给他多少钱
3.7w浏览
之前用房子做抵押，向银行贷款，现在贷款还不上了，银行起诉我了，房子最快什么时候会被查封
[律师回复] 之前用房子做抵押，向银行贷款，现在贷款还不上了，银行起诉你，可以诉前查封，也可以诉讼中查封
3.9w浏览
第八条其他事项
1、乙方在甲方工作期间，由于经常接触甲方公章等印鉴，所有涉及乙方与甲方之间律文件，包括合同、证明、欠条等，均需由甲方法定代表人签字后才具有法律效力，未经法定代表人签字的一律无效，对此乙方完全同意并遵守，此条效力涉及本合同生效之前及之后。
第九条合同效力及文本
本合同自双方签字并加盖公章后即具法律效力。合同文本一式两份，双方各执一份。
请问该合同如果只盖了公章，并没有法人签名是否生效？
[律师回复] 你好，根据你的描述，该合同未生效。谢谢！
3w浏览
商品房延期交房退房是否可以
根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
10w+浏览
房产纠纷您好，请问我被网络诈骗买了理财产品，自己也亏了很多钱，因为提现转账的卡被异地公安冻结了，刚开始是冻结六个月，现在到期了不但没有解冻，又继续冻结，这种情况我应该怎么办呢？
[律师回复] 你好不合理协商不了这个是可以去起诉的
3.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
商品房怎么退房？
购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
10w+浏览
房产纠纷我跟我老公结婚之前他从来没有说过他家欠多少钱 什么都骗 结婚一两年我看他手机上有贷款他也不承认 他以前天天酗酒现在身体也不好了 小孩从来没管过 他干不了重活上下楼都得拄拐也不能抱小孩 他脾气非常暴躁 我实在跟他过不下去了 离婚的话小孩抚养权能判给我吗
[律师回复] 可以争取，真的活不下去就尽快起诉
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商品房交付不合标准能退房吗
1、房屋主体质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
