购房意向金转变成定金后还能退吗
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购房预付款自意向金转型为定金之后，双方之间的法律关系以及退款规则皆产生了显著变化。通常而言，意向金是指买方在正式签署购买房产的合同之前，为了表示其强烈购买意愿而缴纳的一定金额的款项。此种货币形式较具弹性且灵活运用，一般情况下可以得到全额退回。
然而，一旦意向金成功转化为定金，那么其退款规则将严格遵循定金罚则。
具体来说，定金罚则是依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定所确立的，即定金作为合同履行的重要保障手段，如果支付定金的一方（即购房者）未能按照约定履行债务，则无权请求返还定金；反之，如果收取定金的一方（即卖方）未能按照约定履行债务，则必须向对方双倍返还定金。这就意味着，定金具有明显的惩罚性，对于买卖双方都具有同等的约束效力。
关于退款条件方面，在整个购房流程中，如果由于卖方的原因（例如房屋存在所有权争议或者故意隐瞒重大缺陷等）导致交易无法顺利进行，或者卖方违反了合同约定，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。但是，如果因为买方自身的原因（比如改变了购买意愿、无法获得所需的贷款等等）而决定不再继续进行交易，那么买方将无权要求返还定金，除非买卖双方另行达成协议或者卖方自愿同意。
在某些特殊情况下，即便买方违约，买卖双方仍然有可能通过友好协商达成共识，卖方同意部分或者全部退还定金。这种处理方式主要取决于买卖双方的沟通和协商成果，法律并没有对此做出硬性的规定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房意向金几天转为定金支付购房意向金后，该款项仍具可退性。意向金是购房者积极购买意愿的体现，属于有条件定金。在转为定金前，购房者有权随时取回。一旦开发商接受并签署意向金，则款项自动转为定金。请购房者注意，购房过程中应依据定金原则妥善处理意向金。
-
购房意向金变定金可以退吗我们将在特定条件下探讨购房意向书定金问题。定金处理因情境而异，违约将采取相应措施。认购书或购房合同签署后，定金可抵扣房价款。违约方将按约定“不予返还”或“双倍返还”，承担法律责任。
-
购房意向金自动转为定金吗意向金是附条件的定金，消费者表达购买意愿并书面确认后支付，如业主同意购买条款，中介将意向金转给业主，它转为有法律效力的定金。若协商不成，中介退款；转化后，协议具约束力，违约将承担法律责任。但意向金非定金，消费者在未转化为定金前可随时取回。
-
购房意向金转定金后能退吗在探讨该问题时需视具体情形而定。关于购房意向书中的定金，其在不同的情境下违约时所采取的处理方式亦各有差异。鉴于买卖双方已签署了正式的《认购书》或者正式的《购房合同》，那么对于买方而言，其所支付的定金可视为房价款的一部分；若买卖双方中有任何一方出现违约行为，根据事先约定，将适用于“不予返还”或“双倍返还”的相关规定，以追究违约方未能履行合同约定之责任。
房屋买卖
-
购房意向金转成定金可以退吗在具体分析的过程中，需要分别探讨购房意向书中所规定的定金事宜。对于各种可能出现的情况，违约时应当采用相应的处理方式。在买卖双方已经签约执行的正式的《认购书》或者是正式的《购房合同》中，买方所支付的定金可以用来充当房价款项。然而，若买卖双方中有任何一方违反了相关约定，根据事先制定的规则，将适用于“不予返还”或者是“双倍返还”的原则，以追究违约方未能履行合同约定的法律责任。
房屋买卖
-
怎么退购房意向金购房定向金退款事宜，买卖双方未达成共识时，居间机构负责全额返还；双方已书面协议并同意时，共同承担退还款项责任。交易进程推进中，意向金通常会自行转变为定金。依法维权，保障权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125448人选择咨询律师
购房意向金转变成定金后还能退吗
一键咨询
购房意向金转定金后能退吗
在探讨该问题时需视具体情形而定。关于购房意向书中的定金，其在不同的情境下违约时所采取的处理方式亦各有差异。鉴于买卖双方已签署了正式的《认购书》或者正式的《购房合同》，那么对于买方而言，其所支付的定金可视为房价款的一部分；若买卖双方中有任何一方出现违约行为，根据事先约定，将适用于“不予返还”或“双倍返还”的相关规定，以追究违约方未能履行合同约定之责任。
10w+浏览
房产纠纷微信转账法律认可吗
[律师回复] 微信转账在法律上有效。它是电子数据，有认证力。如果能证明事实、满足真、法、关的标准，那就能做为有力证据。不过，转账时请务必标明目的和用途，以便提高证明力。如果只凭微信转账记录在民间借贷纠纷中，可能证据不足，需要结合聊天记录、借条等其他证据。此外，如果涉及诈骗等违法犯罪，微信转账记录也会成为重要线索和证据。总的来说，微信转账在法律上有一定证明力，但要确保其完整和有效。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
3.3w浏览
购房意向金转成定金可以退吗
在具体分析的过程中，需要分别探讨购房意向书中所规定的定金事宜。对于各种可能出现的情况，违约时应当采用相应的处理方式。在买卖双方已经签约执行的正式的《认购书》或者是正式的《购房合同》中，买方所支付的定金可以用来充当房价款项。然而，若买卖双方中有任何一方违反了相关约定，根据事先制定的规则，将适用于“不予返还”或者是“双倍返还”的原则，以追究违约方未能履行合同约定的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
怎么退购房意向金
购房定向金退款事宜，买卖双方未达成共识时，居间机构负责全额返还；双方已书面协议并同意时，共同承担退还款项责任。交易进程推进中，意向金通常会自行转变为定金。依法维权，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
4.9w浏览
快速解决“金融保险”问题
新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
3.6w浏览
我在转弯一半被直行车撞了，直行车跑了怎么处理
[律师回复] 逃逸的情况下，通常由逃逸的直行车承担全部责任。建议立即报警，由交警进行责任认定，并根据认定结果进行保险理赔或法律追责。
4.7w浏览
购房意向金定金能退吗怎么退
购房定金在过户后原则上可退，但需购房者履行合同义务或开发商违约（如一房多卖、无证预售、隐瞒房产问题）。若因买方个人原因、开发商追求更高收益、合同关键条款未达成或遭遇不可抗力导致合同无效，开发商需退还定金，无息。
10w+浏览
房产纠纷我的养殖地现在出租给收废品的人了，村里说被卫星拍到不可以占了需要变成农田
[律师回复] 养殖地是什么性质的？几亩地?
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
4.3w浏览
2024购房意向金能退吗
购房意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷婚前共同出资购买房屋，婚后取房产证，房产证上只有一方名字，算共同财产吗
[律师回复] 现在有什么争议，可以说一下
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
