开发商欺诈是否涉及刑事责任

诈骗犯罪的判刑：构成诈骗罪的，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，一般处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，但是应当在以上判刑的基础上从轻或减轻处罚。

当房地产开发商有欺诈行为的时候，消费者要坚定地维护自己的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，我们有权利让开发商负责，比如退款、赔偿损失等。消费者要快点收集证据，比如合同、交易记录等等，然后向当地消费者权益保护机构投诉，如果有必要，还可以通过法律途径，让开发商承担法律责任。让我们一起努力，保持公平的交易环境，保护每一个消费者的合法权益。

烂尾楼现象往往非违法所致，而是因开发商经营不善、财务问题等导致资金断裂，项目停滞。在法律上，这通常不构成犯罪。但如开发商未能如期交付已售房产，则需承担违约责任，赔偿损失。烂尾楼问题需通过市场调节、监管加强等手段综合治理。