五证不全烂尾怎么办
最新修订 | 2024-05-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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当发现开发商提供的五项证明文件并不齐全时，所需采取的措施如下所示：
首先，当开发商未能提供完整的五个证件时，作为购房者不应购入其房产，以防止未来因证件不完备而导致的财务亏损风险；
其次，对于已经购买或者在未知真伪的情况下交付了定金并签订了合同的购房者，如果后来得知该开发商的五证不全，则有权申请取消房屋购置协议；
再次，若开发商拒绝配合相关工作，买房人可向本地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑向法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。所谓的“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。只有在拥有前述四个证件的前提下，开发商才能够获得预售许可证。因此，当开发商无法提供全部五证时，必然意味着其未取得预售许可证。在此情况下，双方签署的购房合同将被判定为无效，购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已支付房款一倍的经济损失赔偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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五证不全烂尾了怎么办房地产项目烂尾，业主可：一是通过多种方式请求停止支付房贷；二是明确房屋所有权，根据购买方式确定归属，若有抵押权要明确期限和解除方法，破产时房屋状态不同情况也不同；三是组织集体诉讼，团结其他业主，避免不公平，众人齐心更容易引起关注来维权。
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五证齐全了房子烂尾了怎么办?买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
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房子烂尾全款买的怎么办房子烂尾是会让购房者的利益受到损失，对于购房者是可以要求退房，并返还自己的购房款，如果双方协商不了是可以通过诉讼的方式来解决，若是依旧不知道房子烂尾全款买的怎么办可以选择继续阅读此文。
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全款买的房烂尾了如何办？很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与全款买的房烂尾了如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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全款买的房烂尾了怎么办？可以通过诉讼的方式直接起诉开发商，在起诉时可以请求解除买卖合同，并要求返还购房首付款；也可以请求开发商继续的履行合同，并为购房者办理房屋产权的登记，这样才能保障到自己的权益。
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五证不全烂尾怎么办
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房子烂尾全款买的怎么办
房子烂尾是会让购房者的利益受到损失，对于购房者是可以要求退房，并返还自己的购房款，如果双方协商不了是可以通过诉讼的方式来解决，若是依旧不知道房子烂尾全款买的怎么办可以选择继续阅读此文。
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全款买的房烂尾了怎么办？
可以通过诉讼的方式直接起诉开发商，在起诉时可以请求解除买卖合同，并要求返还购房首付款；也可以请求开发商继续的履行合同，并为购房者办理房屋产权的登记，这样才能保障到自己的权益。
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本人在贵州找了一份说是文员的工作，不过他们要求先去江苏的一个电子厂打工25天，25天以后才能回贵州上班。
并且在贵州签了两份份合同，一份说是在江苏电子厂工作满25天以后须要回去他们公司上班。第二份是跟江苏这边的电子厂签的五个月合同，还有借公司的600块钱当车费，合同期五个月做完后就不需要还这600，但要是做不满就要还钱，当时他们公司向我保证25天后一定让我回来不用担心这些。
到江苏这边以后又签了份五个月的劳务合同，还骗我们说要交一百的住宿押金，结果同寝室的人要走了去要钱他们又说这钱是我们交的商业保险，不退。现在已经干四天了，想问这种情况该怎么办？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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全款买的房烂尾了如何办？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与全款买的房烂尾了如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷我骑电动车在校区路段左转弯，遇直行车，被撞电动车尾，对方穿拖鞋
[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断
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全款买的房烂尾了如何办
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全款买的房烂尾了怎么办
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